从无敌包租公》快乐包租公
这次要再一次进化成合法快乐又无敌的包租公
（其实我本来就合法）
以前在租赁纠纷社团靠北房东不给申请的大概周经文月经文吧
这次300亿声势浩大 但也因为如此 不给申请真的三天两头就看到
回到这个大撒币政策 撇除政治考量 主要就是想活化资产
持有税囤房税跟修改租赁法这种说很多次的就不提了
这边以包租公的角度去看待这件事
房客目前是不需要经过房东同意 仅凭租约便可以申请
当然你也可以直接挑明的说不给申请
这时候有可能就是面临房客的检举
就像刚刚社团看到有人呛不给申请欠检举一样
这时候如果你是完全合法且也在报税的房东
何惧之有 所以我才奉劝各位包租公走合法路线
尤其在现在社宅部分每个月有所得扣抵15000 持有税自用税率
每年一万修缮补助 外加不溯及既往追之前的税
这种状况。撇除你短期要买卖交易税很高的情况下
你都该主动找房客加入社宅 并协助申请300亿的补助
补助有两种 社宅补助（中央政府） 一般补助像这次的300亿（地方政府）
只能择一申请 社宅身分也可以申请地方补助
这样当个合法房东 也不用担心检举。何乐而不为？
虽然我是给人申请补助 报税 入籍的合法房东
但我很喜欢设想各种状况的可能性
以下想法。不鼓励。但欢迎讨论
假如我不想给申请 又怕房客申请。
我会在合约可否提前解约部分选择可以 提前一个月告知即可
这样一旦租客想申请就直接宣告一个月后掰掰
当然你还是被申请到了。但在纳税的时候可以选择只有这部分的税金
交易税相关身份是肯定重新计算。
但就是在租客考量搬家成本以及新旧租屋处交接的租金成本下去衡量
（虽然这是租客权利）
另一个方式是二房东。
譬如我是屋主 我授权给我老婆当二房东
我老婆跟租客签约。此时签约人并非屋主的租约
这种状况不知道能不能直接申请。
不能申请需要补资料时。你就知道房客去申请了。
以上没试过。因为我本来就给申请的
我承认我很闲...
https://i.imgur.com/OUwlfVr.jpg
因为放水要很久
下次可能就往合法快乐又无敌且不怕人处理的方向进化
目前想到要如何应变房客没钱缴租又打算开空头支票三五万并分期付款支付找人处理你
动之以情 你看欠债还钱天经地义 他今天欠我 明天就会欠你 所以 揍他 我不会欠你
诱之以利 你看他三五万还要分期还不见得拿的出来 我一次付清 揍他
晓以大义 请出我们洪兴大飞哥 他出多少 我就比他多一元 揍他
（这个使用前先确认租客是不是叫乌鸦）