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https://udn.com/news/story/7241/6439059
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北台中房市热火朝天，机捷特区房市推案量价齐扬，牵动台中房地产走势。市调指出，自
2020年好市多COSTCO开幕后，短短2年间，周边商业机能启动，台中豪宅建商宝辉建设，
整地3年的大案预计第3季进场，引起市场高度关注。
业界指出，好市多以9.75亿元权利金，标下捷运机厂G0站旁6,000多坪特定商业区的50年
地上权，斥资35亿元兴建台中二店，加上总投资金额超过80亿元的汉神洲际购物中心去年
动工之后，带动大北屯区房市同欢，一路起涨不回头。
观察此区，今年包含全联、宝雅、康是美、大地商场等接二连三开设，正式进入展店爆发
期，除了拥有商业优势，在交通部分，也是机捷特区被看好的利基，包含捷运绿线通车、
未来随着74号快速道路引道工程串连中山高等，让许多北台中购屋族群更加关注机捷特区
房市。
宝辉建设位于敦富路、敦富十街及敦富十一街的2,000余坪三面临路土地，近期开始出现
景观造景，路上看板也呈现“北屯 绿生活”标语，让不少人臆测推案时程将近，也引起
市场高度关注。
据了解，此案因宝辉建设对于土地价值的严选苛求，光整并基地就花了3年时间，除了是
宝辉建设在北屯首案，更被视为机捷的指标个案，2月份送建照时就引起不动产业界重视
。据指出，此案规划3至4房产品，预计总户数落在200户左右。
另外，此案将聘请国际团队合作打造，并留下大片景观绿地，更规划北屯机捷特区少有的
泳池公设，第3季有望进场，预估总销60亿元，以区域近期预售新案行情已坐4望5，业界
推估，宝辉此案有望站稳5字头。
在地仲介则表示，宝辉建设不仅选地眼光精准，在推案时程上更是拿捏恰当。由于北屯机
捷特区因前几年大举推案，宝辉选在此时进场，可以避开这两年处于建设黑暗期的时刻，
完工又能直接享有完整生活机能。
另外，属于七期顶级品牌的宝辉建设，口碑、名气、施工品质，也都受到市场高度肯定。
业者坦言，到北屯推案的初衷，就是希望让更多年轻世代、各个菁英族群，可以有机会拥
有更高品质的社区生活。
进而观察北屯机捷特区周边预售新案实价登录，如“钜虹深CASA”已有7笔揭露，最高单
价出现在7楼，总面积51.82坪以总价1,947万元成交，扣除车位后每坪单价40.5万元。
位于敦富东街的“大城迎好事”则已有145笔的揭露，出现不少4字头的交易，其中最高单
价位于13楼，总面积36.12坪以总价1,258万元成交，扣除车位后每坪单价42.5万元。
另外，位在绍安街上的“惠宇MORI”，目前也已累积26笔预售实登，12、13、14楼纷纷站
上每坪46万元。其中13楼、14楼C栋总面积43.21坪的交易，皆以总价2,224万元成交，扣
除车位后每坪单价约为46.7万元，创下目前机捷区域新高价。
总销160亿元的商办大案“浩瀚创立方4X4”近期进场，据传每坪单价也刷新区域行情。
心得：
2字头的时候觉得这什么鸟地方
除了COSTCO工地以外什么都没有
3字头的时候觉得这里只有COSTCO
连超商都要过旱溪真的很不方便
4字头的时候觉得要COSTCO还不住南屯?
5字头的时候觉得为什么2字头没买QQ