前两个月跟一自售屋主买屋，目前是有租约到明年，
目前一切程序都办好过两天要交屋了，
本来是约在代书事务所，
现在想想，是否有需要去房子现场再看过呢？
目前双方是说把租客押金租金结算到我这边，
这样感觉交屋后就没卖方跟代书的事了，
我直接再去跟租客签订新的租约，
屋子如果有问题直接跟租客乔请租客恢复，
这样会有什么争议吗？
还是还有什么需要特别注意的呢？
谢谢大家

换约完成才能交屋

e大，可以请问是什么理由吗？

我是觉得排除租约好 不过你都买了如果你原本有看过 应该是不用再去看 因为有居住 正常使用状态 有问题租客会先反应而且租客在 你也不太可能细查换约后 就是你对租客 最大的风险是租客不是你挑的

代书会帮你算租金押金等等的比例这几个月需先延续上个屋主的租约租客的房东变成你可以先拜访邻居 问问该租客是否有造成困扰这个月变成你收租 当短暂房东这几个月你收租，我是过来人，后续被邻居抱怨租客文体多多然后该租客(缴租金正常)某些因素很难找到电梯的租屋你入住后 会装潢自住 绝对要敦亲睦邻

你如果现在交屋了，里面的人跟你没有契约确住在里面，那就变成不定期租约，你会可能赶不走

一定要换约

交屋前你要去跟租客碰面重打合约吧，要不然交屋后的租金租客汇给谁？

直接概括承受卖方与房客的旧合约，你只需要换成你的名字。期满后要依市场重新议价还是照旧有条件续签，进可攻退可守。