楼主:
humbler (兽人H)
2022-07-06 23:12:25先说结论
新竹蛋白区追价力道开始变慢了
之前出什么烂案子中人都很好转介
现在民众和投客比较会挑案
新开案36万可以尝试议价
至于开案4字头的只能说请多保重
比去年同气价格直接翻一倍
至于已经买到4字头的想赚价差不好找人接手
大部分的人还是观望宁愿等待选择东区、竹北中古屋价格修正
新推案中
竹东的至善重划区价格算合理、地点也不错
算是今年第二季询问度高的区域
富广、宝佳、乔立、兴合力四个建商把这个小重划区的全吃掉了
芎林推案量太少不好评估
但是也因为量少
要跌应该比较不容易
现在建商把星巴克当主打抬高价格
但是效果能持续多久还要观察
芎林的最大问题就是建地太少
建商没办法推案造镇
目前要卖的也都是预算需要比较高的透天
买方主要是换屋族
新埔目前余屋还有
买方很明显是竹北的上班族
可以建屋的地还有很多
只是缺了一点大型店家进驻
新丰除了明新重划区
其他地方不好卖
只是明星重划区建商真的很敢开价...
湖口王爷垄目前看来还是属于热区
光是街道和绿地对在地人吸引力就很大
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-06 23:15:00问个问题...建商新屋开价越来越高的状况下，中古要怎么样修正呢
作者:
dslite (呼呼)
2022-07-06 23:43:00至善重划点很烂吧 你是说去清泉泡脚很方便吗?
作者: junshinw (Paul) 2022-07-07 00:07:00
小心套在高点,套套
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-07 00:16:00
你的蛋白肯定有什么误会…新丰 竹东 力道变弱是推案少感觉不出来买气 现在建商也慢慢推一点也不急…可以看看土地价格从去年到现在涨了多少
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-07-07 00:31:00
竹北AI园区完工后新埔应该会再吃到一点红利，上班通勤距离其实真的不远，加上竹北中古屋价格僵在那边，新埔或许会再上一波新丰据说有成交到38的，真是令人不敢相信
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2022-07-07 00:50:00住明星 读明星很方便..
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-07 01:36:00
新埔已经实最远了，再远就觉不是园区人想找的房
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-07-07 01:50:00王爷垄整个感觉规划的蛮不错的 但是离竹北真的太远
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-07-07 07:58:00
应该可以简单归类：宝山芎林竹东吃竹科，新埔吃台元AI，湖口新丰吃湖口工业区
作者:
k11k (那么......)
2022-07-07 08:23:00芎林跟新埔到竹北距离差不多 新丰可以吃台元
作者:
FUDIRTY (昨天似乎有)
2022-07-07 09:48:00我今年四月买新丰26w/p，真是庆幸
作者:
cokesoda (可乐soda)
2022-07-07 13:12:00看是哪边的新埔吧 仰德跟自强这两个重划区几乎跟竹北没两样
作者:
pirat (是 有)
2022-07-07 14:34:00涨到都买不起 还是一句自住没差 安慰自己就对了
竹东有人买，但楼上你买不起竹东超烂，烂到都有一坪3X的实登
作者: balgi (波吉) 2022-07-07 22:48:00
楼上是说开案两天即九成完销的渼山吗这买盘力道真是恐怖…
新埔仰德算蛋白吗？看到山X耀2888万挂卖，真的牛逼
作者:
kiroru (...)
2022-07-08 13:09:00怪了，一堆爱酸竹东的，看不起可以去买竹北一坪6X的