这场应该是今年高雄市区指标建案
市中心少数成屋
多场建案都在观望这场的销售状况
6月底看完觉得普普
这价位高雄还有更多选择
格局不错 采光通风都不错
YKK气密窗
面南的可以直接看到高医启川大楼
虽然是永信的但外观跟配备个人觉得跟不上开价
公设甚至比不上朗境
三房卖得很好 价格非常硬
两房配平车要接近1700
部份楼层尚未销售
这礼拜刚调涨
中楼层开盘后开价来到5字头
成交比40多不少（带现金出40代销不回报）
车位落差非常大 从205～270万的都有
都是配好的不能选 我觉得都不太好停
面高医高楼层的开价55万配两个车位总价超过4000
https://i.imgur.com/rY8HUWv.jpg
三房能选的楼层不多了
预约的人非常之多 多到永信直接在粉专公告说不要再问了XD
有想买的人如果还没接到通知要有一坪50万开价成交42以上的心理准备

叶

好贵喔!太扯了~

不需要叶啊 他们完全不缺买家 因为实在太多人在问了就上来分享一下

哭哭阿 房是不是要崩了吗

感谢分享～话说同样在十全路上的艾美国际城好像都还没消息

建商开价怎么没打到骨折??? 空空又做死自己了

这价钱还不如买美术馆和农16

国际城就是在观望谦乐所以后来我跑去看御之苑 cp值高很多

谦乐成交4的话，看来艾美国际城也不会多便宜惹QQ

这间买点在哪?? 离高医近看病方便?

我也搞不懂 哈哈 不过根据代销的说法是很多高医的医生有买每天看出去就是启川大楼…

美术馆新开案成交价要五十几所以才说，不要等新案，当你被吓到要回头买的时候原本40也会被拉到45目前地价向上没停就是价格向上，不要自己脑补一堆小剧场地价停了你再来说要停涨不要明明在下雨，硬要神算说一小时后放晴大太阳印度神童都被打脸了牵扯到人为操作，什么逻辑和理论都是屁

结果突然觉得琢蕴、远见春丰...很便宜XD

春丰便宜到爆

贵和便宜都是比较出来的，去年高雄市区新房买1/p 2X被朋友嫌贵，现在XDD记得不久前网络上一堆人说买春丰的都是盘子哈哈 现在…ㄜ

欧美凤山鸟地点一坪30都卖得吓吓叫 这个案子刚好而已

看mobile01网友说附近工厂晚上会排废气，加上要忍受救护车声音，不是很优

现在买御之苑面悦龙湾那排一坪也是40几，永信问题一堆阿

就很永信的格局 但用料我也觉得一般 但开价踩超硬原本艾美国际城新闻说要开价38~45 我看要变成成交地板了

https://i.imgur.com/TiCZtfM.jpg两房两卫都开窗 梁柱外推

成交说大概42-43国际城大概也不低于40了啦 坐等开案成交

客群是医生的话4X/p相较于他们的收入就还好

医生买室内25坪是不是太委屈了真的医师会买吗。还是买来午休用。

一般医生白手的话,第一栋房子应该再1000上下而已.中年换屋一次看情况1500~2000.一堆很能买的医生则是非白手.

2-4楼 说去开40 代销不报

我就出40不卖啊礼拜天才开放的8跟10楼 说有一半是医生买的我还带现金去谈远见春丰剩一间后栋3楼了 准备完销了

每多一人去看，每坪就多涨一万！涨起来！

奇怪我6月底去看，5楼是开45,优惠42,是平行时空吗？？我有个疑问为何医生要买在医院对面，就好比我在台积电上班为何要买在楠梓不买在美术馆？

还好我入手中古屋没有等这几个新成屋了 疯了

医师跟工程师工作形态差那么多...住院医师要值班，当然是越近越好另外楠梓跟高医是平起平坐了吗...？

美术馆新的要五字头了另外，后译本来就二线，跟文化中心差不多医生也不是印钞机，钱也是有限

文化中心应该还是比较贵吧...而且都老屋

后译的透天很疯狂...文化中心的公寓一楼很疯狂.各有强势产品.另外,后译是成交4x,楠梓是开价4x.请不要傻傻分不清楚.就像美术馆下一个案要成交5x..而皇苑是成交6x皇苑开价都要逼近80...因此,开价还是成交价要分清楚,不然会有错觉..XD

一定5字头的吧，park 16都有50+的实登了

现在不知道五到哪里...另外城扬美术馆还有两个案子再动.所以他必然连续拉价,后面拱前面.不过这边讲得是整栋平均...也就是均价,park 16是高价见五.

楠梓成交就30 不要夸张了

park16目前只有不到20笔实登，会不会后面拉到均50呢？

park 16必然往上拉,但是先案会比新案略便宜一点,建商惯例.目前还是向上拉价格局,还没破.

小弟第一间就入手永信，价钱真的很硬！

台北人表示:1x年前我们已经伤心到不想说了.

现在台北人： 台北150合理，其他乡下涨到50+都炒作

实际上,其他几都会逼近到台北的7~8成合理.大概会跟新北差不多,蛋黄区跟蛋黄区差不多,蛋白跟蛋白.这也只是回到历史价差位置而已.其实看现在价格,跟新北已经剩没多少差距.我指新的.另外这就是"当价差被拉开的时候,买落后的那边"的概念.价差迟早会收敛,还没收敛请不要把它当常态.and..请不要把自尊心和面子或是傲气当真.钞票才是真的..XD无论你多瞧不起一个地方,但她会暴涨,你错过了就是没钱赚.无论你多看好一个地方,但她涨幅就是少,那你就是少赚非常多.到最后,手上有钞票才是王道,当你有钞票,你爱买哪就买哪.想想,当年新板特区一间可以换高雄3间.再过几年,可能高雄一间旧换新板特区一间.那你死守着骄傲和信念,最后得到什么?而当你回顾以前的决策,你少赚钱就是要修正思维.而不是继续死守自己的思维,然后认为世界会照你思维运转.XD只有当你更新你的思维,你才会掌握到下一次的机会.谁知道下一次机会是南投还是垦丁,你说是吧.你瞧不起南投吗..XD

不过现在新北也是拉很快耶...都喊三重80 板桥新店100捏...

皇苑也80阿..它们喊豪华品牌的价格.实际你光打开591看预售屋转单.https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11326746.htmhttps://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11244747.htm

C大 御之苑后栋可以买吗 我觉得离悦龙湾好近 成交也要40

黄院适合自助,投资效应不好.自住都还可以买.

这间建商卖得比别人贵 但是…不妨查查它近期的建案有什么故事…值不值这种价就自行评估吧:)

前年底我也去看御之苑面悦龙湾 ，低楼层30万/坪.不过最后也跟大大有一样的顾虑所以没买..现在买不回来了..

D大 现在前栋低楼层都没了 剩中高楼层 但开价都要接近5字头了80坪的20楼优惠3800万…还要配两个车位但后栋随着结构体越接近完工 更发现真的很近…https://i.imgur.com/RHnR015.jpg

医生买在着也没什么好奇怪吧？这里好歹是三民区，生活机能南梓不能比吧

a大 我那时候跟内人的想法是我都花到2000万了要我买一个永远面人家墙的房子实在是说服不了自己..不然其实跟隔壁悦龙湾还有隔20米啦.

那天去问 后栋73坪的成交价已经跟早期前栋80坪低楼层一样了QQ

可以等看看青海路美术馆站对面那个坚山的案子..应该会是大坪数吧？

听说跟谦仰差不多坪数

坚山应该也是六字头起跳成交,开价可能会八字头.要有心理准备.坚山也没再客气的.

美术馆不知道什么时候才要换百坪大坪数的涨价

大概要等豪宅门槛上调才有可能

其实如果预算到3000多 ，买二手的鼎宇美术馆..或者谈看看美术之星低楼层看看有没有机会..这些其实自住都还不错..

C大，请问您怎么看北高1x年二房价格的未来走向

每天听救护车就饱了XD他是飞弹打过来房价一样涨的人，问这种问题干嘛

房价喷爆，飞向浩瀚无垠的宇宙

哇远见春丰相比真的变便宜了

远见本来就没有卖特别贵...

青曦流域看的人也很多，可以去看看实价登录几户 11/360..嘻

站着说话不腰疼 有爸妈帮忙买真好 好棒棒

高雄真的发大财了上看80!

1x年屋就是,新屋停在哪里,他会快速追到8折,然后慢慢爬到九折不过因为爬到九折要几年,因此新屋如果回档.要以最后回档的价格最目标价.但是他会快速追到八折..当然如果回档超过10%,那1x年屋也会下修.2016那时候新湾区就是这样,1x年屋也下修..真要讲,HH不是成交9字头..另外飞弹打过来,相对台币当然暴涨阿.XD难道飞弹打过来你台币比房子保值?有点逻辑好吗,台币都要消失了你还台币保值?另外欢迎跟我反著做啊..XD慢走不送.

菜没关系...又菜又呛真的不好。当年日本从台湾撤退的时候，台湾人抢日本人留下来的房子可是要拿刀火拼溅血在抢，谁要抢日币啊

面医院是要干嘛XDDD

请问c大，美术馆真的拉到这么高了？那591上面那些不都卖太便宜怎么没秒杀？

太便宜？？？你是指那个太便宜？中古屋跟上需要时间，我们赚钱就在赚这个中期基本上就是赚价格收敛的时间差利润当看到都秒杀，价格上去，就不要买了，再往下找也因此，投资可能会嫌利润干嘛，自住基本上都还是立刻买的阶段不要傻傻的等价格收敛，中古屋补涨上去才买

等下半年美术馆两个新成屋案一开，台面上那些1X年中古屋就卖得掉了～不论是开33/34还是38/39的

等新案 等的人就崩溃了

这间周末很好约耶～价位跟建材不成正比，永信...

因为好卖的都卖得差不多了XD剩下的就慢慢卖 反正永信多的是钱 放10年也不会降价

这间卖的不错，成交价4x，市区房价定锚了站稳4字头了

卖得不错？ 过阵子看看到底成交多少囉