楼主:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-07-01 00:09:51总以为下新庄超过45就很扯了
这个新成屋实登全部5字头
最新一笔低楼层还57.85万成交
这是怎么了？
也难怪塭仔圳挂泰山门牌的
开价都有5字头的底气了
乱喷一通不是好事啊！
https://i.imgur.com/hVDA0zz.jpg
作者:
buike (chico)
2022-07-01 00:14:00新竹山野怪林都要65，你那边便宜到爆好吗
这明明就新庄门牌噗 看你讲乱喷一通的样子 真的好同情
作者:
Qpera (乌拉博士)
2022-07-01 00:18:00台南都50了，新北50多很奇怪？
作者: manpower19 (面抛儿) 2022-07-01 00:21:00
这个离橘线280米，附近中古捷运好境，捷运吉境超过45好几笔了，只要靠近北捷都很贵，土城更是涨翻了
楼主:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-07-01 00:22:00这哪是新北市区啊？明明郊区了
郊区你看这么爽干嘛XD不然看新竹芎林也可以 会喷现在要玩增值当然玩以新竹为中心的点
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-01 00:27:00没有不值得 只有不争气 房版真理 切勿忘记
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-01 00:46:00气哭囉空空们 去龟山 山区住破屋囉
楼主:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-07-01 00:49:00我又不是空空，是不是误会什么了？我是想买第二间在做功课而已
作者: manpower19 (面抛儿) 2022-07-01 00:50:00
现在北捷300米内的都很贵，且那边机能不错，这个案子楼下旁边就麦当劳，旁边小七，全联家乐福超市附近都不远，机能算好对面丹凤国小捷运，学区，机能都有，价格就真的贵了点
作者:
sakeru (里昂~)
2022-07-01 01:08:00这建案除了靠大马路 进出单向，位置根本强
作者:
cka 2022-07-01 01:13:00丹凤国小有很好?
作者: manpower19 (面抛儿) 2022-07-01 01:17:00
国小不是好不好的问题，是免去接送省很多时间
那个天越喔 下班时间很难出来 好不容易出来强迫右转中正路目前超过50的有 天越 对面的富都 欢玺
作者:
a76126 (123)
2022-07-01 01:22:00这边不算郊区吧 周边塞爆 生活机能也不错阿
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:24:00捷仕堡一户顶楼过50了，实价大概明天出来
破45的有君泰 吉境 好境 杰仕堡 世界花园靠北 顶楼上面有泳池的吗我杰仕堡买38这附近最强的应该是光华国小
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:28:00还有诚美美学院，两房实登48万
我卡在裕民国小跟丹凤国小中间 应该会选丹凤国小学学院啦 c大学学院没有小坪数 单价会拉低些
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:30:00富都新向去年推出少赚不少，不然其实比天越好
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:31:00喔对 是诚美学学院
富都的地主户如果没卖的话 那个素质太美丽我不敢看我以前很常沿着丹凤国小遛狗旁边卤肉发的虱目鱼粥蛮好吃的
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:33:00我不是仲介耶,最近这边中古屋释出很少,价格不好入手鲁肉发真的好吃，那边机能真的算很好
真的物件少啊 好不容易有又一下卖掉 还有不给看还能卖的 林老师勒
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-01 01:35:00没钱乖乖住观音山上 ，公墓区
我想说实登还没出来你就知道 以为你们仲介公司成交的那个昨天去看世界花园 今天回报我没50不用收斡你常来附近的话 米碳火蛮好吃的 我今天才又去吃一次
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:41:00感谢推荐，下次去试试
话说原po如果想买套房或一房投资 不宜选这 不是怕你跟我竞争 而是这边藏案藏的凶 轮到你手上不是夭寿价格就是有夭寿抗性 如果你没发现就中雷了
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-07-01 01:55:00这是新庄....
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-07-01 02:16:00才57万？难怪被怀疑有问题....
作者:
littlea (å–”)
2022-07-01 02:58:00下新庄 89多都能卖成这样啊
淡水红树林预售屋才42万，可以看看（笑），八里也只要30出头
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-07-01 06:18:00原po应该是嫌GO境17坪不够大，想多买一间，结果发现价格整个涨上去，脑羞而已。乱喷一通不是好事啊！翻译：等我买完再喷好吗？
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-07-01 07:28:00台中没捷运经过的14期都50-60了 新北又近捷运5开头很贵？
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-07-01 07:47:00富都电爆天越呀 只是自住就是会追价，没办法不过天越是含装潢，另外现在只要是北捷捷运宅都很会喷又保值
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-07-01 07:52:00
富都新向营造跟新濠漾一样，去年开案卖一个月就完销了，整体来说乐胜天越，可惜没抢到
2022-07-01 07:58:00
然后呢 没市场
作者:
littlea (å–”)
2022-07-01 08:14:00这是含装潢200万灌在里面
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 08:16:00丹凤50 温仔50 副都 头前70 ... 现在好像是这样温仔接近60 上面打错副都心 国泰 国美 有消息出来 明年会开8字头
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-07-01 08:18:00
温仔60是说阅读台湾吗，好奇有谁买单
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 08:18:00这样搞下去 永和 新店 板桥 成交九字头 不会太夸张
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-07-01 08:19:00
与其买温仔50几没捷运，不如买下新庄捷运沿线
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 08:21:00阅读台湾 只要成交比筑艺高一点 有到55 其实就很可怕了因为温仔后面还有忠泰 华固 ，丞石55 忠泰 华固上60 好像可以
楼主:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-07-01 08:22:00塭仔圳现在都主打A5或A5A，有捷运啊
作者: ownwei (wei) 2022-07-01 08:26:00
没钱就买基八淡
泪推… 本来也想买回龙丹凤一带的房子 看完后发现自己很穷买不起QQ
作者:
karachi (golf)
2022-07-01 08:42:00s大，所以要怎么发现藏的案啊
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-07-01 08:48:00回龙那边屋主看到塭仔没捷运建商都敢开60，也是铁了心中古卖超过45...
作者:
lee1112 (^^)
2022-07-01 08:52:00北捷太无敌了....不到一年价位喷成这样，去年看回龙附近的预售建案一坪还压在49万上下....
上新庄头前副都心，板桥江翠，新店央北大型建案根本没什么价差
作者: hongdagg (木瓜) 2022-07-01 09:13:00
现在不买，明年一坪破百，嘻嘻
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 09:37:00副都心 央北 江翠北 价差不大没错 ～ 但以贵的点来看 副都心 大坪林 新板 四号公园 价差就蛮大的四号公园 13年中古屋已上83一坪 ~ 新庄 永和的价差这样看是蛮大的新庄再往上到一坪8x ～ 新北一环 就只能再往上顶了
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-07-01 09:44:00
回龙站那边大楼建案离捷运都不远，机能算不错，其实比我想的要好多了
作者:
tswen (T-swen)
2022-07-01 09:44:00个案而已
发现藏案很简单啊 仲介传给我没上网的就是藏案啊只是现在连一般般的都要藏 不知道在藏身体健康的回龙黑应该很快会抵达战场板上以前很看糟回龙的现在这边的市场 物件少 变成自住追价往上抬要买真的要弄清楚状况其实自己接触市场就知道板上谁在唬烂谁在键盘看房了我昨天就说天越58比较让我惊吓 甚至怀疑
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-07-01 09:51:00CK19大说的，我有查到了，28楼两房，扣掉车位，一坪51万左右。
然后平衡一下报导 户数少 要嘛管理费爆炸 或者请不起像样的物业下新庄我遇过最贵的管理费是一坪160还有就是天越车道会不好出来杰仕堡泳池下的有漏水喔 要注意喔反正有买没买的 只要是事实 没什么好不能说的然后上面说天越附近有全联 其实有点距离喔 全联在捷运耀境旁边去了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-07-01 09:57:00这个明眼人一看都知道是低总的关系
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-07-01 10:19:00塭仔圳目前的自办重划，除了大道鎏域稍微近一点，离机捷A5站350公尺，其他都要一公里左右，更不用说到新庄线辅大站要两公里了。
以前就说了要看top建案的表现所以有时间可以等的话 要选靠中正路的温仔圳
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 10:45:00副都心三四年前 最惨一坪38时 ～ 这边低总 会不会只要单坪2x初啊
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-07-01 10:50:00
靠辅大站的温仔,价格应该可以看到6字头，毕竟有北捷加持不一样
会把副都心连结过来的 你大概就是键盘看房吧新庄很大 有分上下新庄 基本以65为界下新庄靠北捷你在幻想三四年前新建案2x所以不要看新闻看网络去判断房地产新闻看多看空我都只是笑笑 当地市场状况只有接触最清楚我买这 最便宜也只买到33 而我买之后 从来没跌过我当初的买价其实北捷无敌这个也说好几次了 有捷运就是香
作者:
R00632 (以德服人)
2022-07-01 11:35:00真的不贵
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 11:41:00哈哈 ～ 整个新庄 只有看副都心 头前 其它真的没看丹凤这边买33，那副都心纯住买4初是不是很可以啊
作者: manpower19 (面抛儿) 2022-07-01 11:49:00
捷运家境今天也一笔46.7,还超过2000万，今年捷运系列真的猛
作者: bob1211 (小朋友) 2022-07-01 12:09:00
天越旁边是麦当劳，喜欢麦当劳的可以买？！
作者:
agvnol (something)
2022-07-01 12:19:00便宜
作者:
sundar (Bowen)
2022-07-01 12:20:00斜对面的学学院品质跟车道出入完胜天越，不如买学学院
作者: baseba1l (土拨鼠) 2022-07-01 12:29:00
学学院基地是不是有点坡度，那边感觉有点荒凉，虽然捷运也是不远，不过就是没有靠龙安路这边的好机能
大小坪数分别含了280万&200万的装潢款（还有送好几个大型家电），要扣掉再计算才比较准
麦当劳都不好出来 何况天越 好不容易出来了还要被强迫右转学学院主要没有小坪数倒是我很好奇小坪数装潢200万是装了什么 找个时间去看好了 反正很近室内14坪 扣掉新房子不用动厨房跟厕所 夭寿 看完再来评论装潢是不是黑心了不过我相信消费者也不是白痴 不会真的当有200万的价值 之前买房仲介送我购物金 结果他网站的东西都比市价贵 5000只有2000的价值
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 13:39:00我去看过，地点真的好，但装潢说200万太溢价了，他也有说连装潢一起比较有空间，两房应该是六楼53万多(不含装潢)那个比较准，三月底去看的印象是这样
他是不是建商自己卖没请代销啊我去问问不含装潢的价格好了 把装潢拉高喊就是想拐你好像房子买的价格不高等下打包一间回来就夭寿了 不过我是真的不喜欢户数太少或太多
作者: reallydamn (reallydamn) 2022-07-01 14:05:00
缩短城乡差距 棒棒！
作者:
lee1112 (^^)
2022-07-01 14:53:00北捷机能真的完胜环状线跟机捷，下新庄都开成这样，难怪上新庄靠近北捷的新房建商都采很硬...要去桃园定居了...
不要说捷运附近了 昨天四点仲介推一个没上网的案子刚要约 已经收斡不能看了 干
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2022-07-01 15:22:00成交价就是真理，你要检讨并修正的是你以为的价值
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-01 18:09:00(小声.没办法啊.我现在还得动用前仲介人脉帮你找.....
然后我后面怒看天越 优缺点很明显 老婆是不太喜欢 然后一坪57 加装潢才会好谈 车位是塔式 185万 三房一定要买总共20几户 建商先建后售 这种没那么急应该会蛮硬的去年我专心搞农地也花掉原本可以当头期的现金 还跟好几个仲介说 不要推我案子 没钱很穷 今年联络我的仲介寒暄几句就问我要不要卖房 比推案的还多….现在当卖家一定香喷喷 当买家就惨了 如果有刚需 逼你硬吞
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-07-02 08:39:00太便宜
作者:
lee1112 (^^)
2022-07-02 22:15:00中正路上预售案宸熙实价登录低楼层小坪数开到62 天越会那么硬也不意外...高楼层 看错 低楼层57....
作者:
sharek (...)
2022-07-03 22:12:00这路段超烂的吧...改管飙仔一堆，地上随处都是槟榔渣，丹凤国小是原住民重点学校哪里好？只靠北捷就无敌？？