前面有网友聊到中山区豪宅
没想到居然有网友来信问我一些细节
PTT神人真的很多！
这个产品我从开案待到结案
这些细节还蛮有趣的
独乐乐不如众乐乐，也给分享给大家
台北一号院是李天铎老师的知名代表作
避免被人家讲装熟....对我就装熟
https://imgur.com/B2zbb76
2011~13中山区豪宅大乱斗
几乎都是三个月到半年就报完销
如忠泰跟味王合建的忠泰味
传统中山区豪宅聚落
知名乐团成员进驻的达观苑
中山北路二段的忠泰台产玉山石
松江路上的华固松疆
跟连接待中心都没搭就卖完的中山世纪
中山区当时真的非常的火热
台北一号院就是在当时
开启战火的一个知名个案
因为2011年奢侈税推出
市场打击非常大
所以当时一开始打的slogan
就是 "房价退回10年前"
但这个slogan打没多久就停
因为来人真的太多了
https://imgur.com/9X7gcQx
一号院的点位相当的好
前身是是台塑大楼发迹地
南京东路二段也有许多
财力雄厚的低调企业
生活机能也非常的好
虽然新生北路门牌在台北市并不是豪宅区
但也因为门牌在新生北路
当时才会有90~120万的宜人价格
https://imgur.com/QFGPiy2
(图片来自张哲生)
图片旁边的溪
就是常被误认成瑠公圳的堀川
林森康乐公园也很有故事
日剧时代规划为火葬场
https://imgur.com/3UYViyX
https://imgur.com/Ija7mQu
就是极乐殡仪馆
听我大学同学妈妈说
当时洗衣服都是用墓碑当洗衣板
直到现在林森康乐公园还有许多日本古蹟
https://imgur.com/emtA4GS
当时接待中心搭在林森北路
就在现在钱柜的对面
现在已经夷平成停车场了
印象中里面有一颗树，从一楼穿到三楼
里面还有电梯
这个接待中心一路卖到中山真藏才拆掉
https://imgur.com/lpdI4ly
一号院产品非常单纯
一层两户，123/117坪
当时样品屋就做117坪的产品
由谭精忠老师规划
谭老师后期比较往内地跑
较少机会跟他接触
但这间样品屋在当时璀璨绚丽到无话可说
https://imgur.com/cWghlp5
客厅用大量整片的洞石规划
加上每个边角内凹处都嵌入LED反射照明
在2011年前是很辛辣重口味的设计
https://imgur.com/hmI3WMh
https://imgur.com/YcuffdA
厕所也非常大
印象中浴缸上面那个假树一直掉下来
https://imgur.com/RStaz2Y
https://imgur.com/giXJD7r
餐厅的酒柜是谭老师亲自设计
意向是日本和服，打开后层层叠叠
搭配墙后的漆红，非常的有质感
https://imgur.com/VPS8G9s
https://imgur.com/vBd2cDL
样品屋最特别的地方
就是主卧室比客厅大很多
再看一次格局
https://imgur.com/lpdI4ly
当时规划设计主卧室为起居室
也就是说平常回家看电视都回起居室
客厅，是客人来才使用的
https://imgur.com/a0pGVQr
而建筑外观在过了快十年
已经看过数百个建案
台北一号院在我心目中还是排名第一
https://imgur.com/l1Wo5iq
当时以古木参天为主意象
https://imgur.com/0Od3UPf
https://imgur.com/BMgMGYC
而鸟将草木筑成巢，就是最原始 家的意象
树枝把家人紧紧的守护起来
嗯，大师不愧是大师，这种意象式豪宅
真的不是这么简单的
而为什么叫台北一号"院"呢
其实要追朔到李天铎大师的早期豪墅
过院来
https://imgur.com/IQ4ArwH
就可以看出李大师对自然生活非常向往
后期规划的松江一号院
光阳台就有14坪了...(当时一坪150万)
一般人的阳台了不起3坪，5坪，10坪
但台北一号院正面对将近13000坪的公园
加上前有新生高架桥
一般建案遇到高架桥会退缩
但大师认为，一退缩反而会毁掉中间楼层景观
反而把基地前推，扣掉人行步道后紧邻高架桥
所以只影响到2,3,4楼
https://i.imgur.com/H8f4eby.jpg
成屋后来看，大师真的不愧是大师
如果当初他后退会直接影响到4,5,甚至6楼
https://imgur.com/nS4T6bI
除此之外
产品规划坪数适中
客厅与主卧室都正面对万坪公园
且有无限栋距
https://imgur.com/OKTCal0
成屋后有兴趣参观过几次
景观真的非常漂亮
但由于已经有人入住
就不好意思拍里面公设
当时还有一件轶事
松江一号院卖到后期才开台北一号院
有些松江一的客户听到
快三亿的挂松江...一亿多的挂台北...
代表台北一号院很超值啊！！！
所以与其说他是发哥的一号院
不如说他是李天铎的一号院
大概是这样，这篇文给想买一号院的那位网友
不过一号院毛胚交屋，所以没什么特殊建材
真的有买成可以找我装潢
一号院我接了不下20户
只不过不是台北市的
所以不要再说代销沾酱油了
我们卖一个案子要把全区域附近
所有个案全部挖出来研究比较
甚至该区域过去十年二十年是什么都要研究
这是对消费者的尊重，也是对建筑师的尊重