物件所在地：
新北市三峡区中正路一段210号1楼及地下室
照片连结：http://i.imgur.com/JJ9peCM.jpg
售屋网站上的介绍：
https://www.591.com.tw/2S?salt=O1Lr&s=ac
详情说明：
长辈想将这个物件卖给我1350万
但我告诉他我头期最多只有50万
他便说可以借我200万
让我分期付款每月2～3万摊还
如将来有困难时也可以找他商量
银行方面他可以帮忙贷款到1100万
其实长辈提出来的条件真的很替我设想了
让我头期轻松很多
但我觉得总价偏高
毕竟那个区段不是那么热闹
且去年隔壁1楼卖了1070万
我不清楚同区段房价是否真的飙涨那么多
所以想请各位先进帮我分析看看
这样的物件及条件
我是否该买呢？

知道银行鉴价多少吗？

你打招牌电话问一下

反串?

你的年收入负担得起？？？银行加长辈贷款 假设利率2%分30年 一个月快70K耶

房屋用途跟附近有没有嫌恶设施要看一下而且装潢也要花上一笔200万头款也是借的 = 全贷 ，你的预算只能碰套房除非你收入很高或是现金流很稳定

先研究租金收入能多少

跟他说1150买不要拉倒

一楼面宽好小(地下室也一样坪数吗？) 有电梯吗？附近工商、交通情况及人流如何？如果交情普通的长辈 我是不觉得有人会这么好心便宜卖你啦～_～

请长辈1000内卖啦 他的说困难可找他了

问那附近的银行 请他们鉴价初估

这种物件非常难卖 你先问银行 很多银行是不贷地下室的估价可能只能估一楼 地下室=0地下室使用执照也要看清楚法定用途租2万 买1000万就极限了 还没考量地下室还要再扣分电梯华夏也不用考虑土地价值了地下室这种特殊物件 不是专业的不要碰除非他卖一楼送地下室独立门牌地下室…其实更难贷款 要看使用执照的确有些是登记“防空避难室兼办公室”但还是难贷款估价你一定要自己问过

你一定要找个三家甚至更多银行帮你初估 口说无凭 如果到时候估不到1400 你可能就要用信贷去补贷款金额缺口

有电梯但无管委会 谁负责保养？

是你要住还是网友啊 喜不喜欢 谁知道

租金2万卖1400投报率也太惨了

叫他投到市场上去卖卖看，真的有人出价1300再来说

地下室应该是防空避难室违建加盖隔墙吧。他自己都写买一楼送地下室了。应该很清楚地下室只有违建的效益。不好转手有使用需求再考虑吧

投资的话不要碰月收2万 1400万要收多久回本 你自己算你还不如去买 千万内二房 租2万5

反正1100能卖就买超过叫他卖别人