楼主:
jayyen7 (小杰)
2022-06-30 17:46:26之前有看了一间楼中楼的 总价1280
考虑两天之后房仲跟我说卖出去了
本来不以为意 陆陆续续在看的时候
居然发现同一个物件(位置 楼层相同)
在591出租里面出现了
看起来他是有整理装潢了一下
开价月租35000
有高手能分析一下这间房子买跟租的优劣吗？
作者:
sbob (hmm)
2022-06-30 17:47:00都卖出去出租了要分析什么？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-30 17:55:001280贷款一千 三十年差不多三万五，等五年在卖啊
作者:
catson (猫儿子)
2022-06-30 17:55:00买了可以装潢成你要的形状，租只能看他给你什么形状
你没买到觉得惋惜吗？租金=本金+利息，如果有宽限期，每个月有2.2万的收入。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-30 17:58:00怎么会没赚？赚增值
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-06-30 17:58:00如果不想买了至少租喜欢的 改买金流件收租cover自己的租金
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-06-30 17:59:00赚爆了，房租缴房贷，轻松没压力
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-06-30 18:00:00原po应该在台中吧 这边租金真的颇高
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-06-30 18:03:00贴出来看看,可以租到3.5万,不低耶
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-30 18:11:00租金能cover房贷基本上就立于不败之地
作者: jujubaby174 2022-06-30 18:11:00
租金打平房贷就是赚，怎么会没赚
作者:
s06i06 (三条鱼)
2022-06-30 18:13:00你在帮他存房QQ
作者:
bms ( )
2022-06-30 18:16:00租金扣掉房贷利息多的都是净赚耶 你要不要算一下……
作者:
bms ( )
2022-06-30 18:18:00他少说一个月赚二万一耶
作者: zaza5566 2022-06-30 18:41:00
可怜哪 一个缴3万5给银行还能有房子 一个缴3万5送房东
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-30 18:44:00租屋优点就不用头期款 不用付仲介费
作者:
SSLY (正直)
2022-06-30 18:45:00这投报率我可以
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-30 18:52:00如果租得到三万五代表你眼光可以，议价能力有问题
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-30 18:58:00如果这是真的投报率高的离谱
如果房租三万五为真，这物件太香了吧，你没买到真的可惜
作者:
f860506 (Vindex )
2022-06-30 19:05:00不太相信现在市况投报率有这么高
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2022-06-30 19:48:00
没赚？ 房租cover本利合 你觉得没赚？？？
作者:
shuichia (水餃)
2022-06-30 20:26:001280租3.5，粗投报3.28% 一般般不能算好
楼上 算法不能这样算 应该是租金扣掉房贷利息 再除头期款吧！
作者:
shuichia (水餃)
2022-06-30 21:06:00所以我说是粗投报阿，真的就还好要用irr还是其他算法随意贷款八成都无法自偿了这个总价跟租金应该是在台北市？
作者:
akizut (阿庭)
2022-06-30 22:22:00花300万，30年后拥有一间房，划算
作者:
askey (像钥匙)
2022-06-30 22:24:00开价一回事三万以上租金不同市场
租出去再说好吗？除非在信义区 3.5万楼中楼租一楼ㄧ凤吧
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-06-30 22:37:001280租三万五很屌了好不好，然后你在帮人家缴房贷怎么会幻想他没赚呢？好天真
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-06-30 22:59:00
数字明显有赚 很爽
作者:
ox321 (..)
2022-06-30 23:14:00明显肥到流油，租屋市场非常欢迎，房价看跌租屋就好
市场看坏 政府打房 但又补助租金 你觉得投资客们会怎么做？
作者:
il1beta (睡觉)
2022-07-01 01:59:00近期买1280 能租35000 厉害欸
作者:
ox321 (..)
2022-07-01 02:48:00租金补贴不就政府公告可以涨多少的公定价吗？德政啦
3万5租金含装潢的话，租五年装潢成本都不一定收回来