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内文：
房市交易量连3月下滑 屋主松动愿小赔出场 专家：留意倒货潮
通膨问题未解，央行2度升息共1.5码，直接冲击消费者购屋信心。根据房仲业者统计加盟
店6月业绩，单月全台交易量减少13.9%。其中高雄月减29.3%最多，其次则是台南24.1%、
台中20.7%，6都仅桃园月交易量增加。专家指出，今年交易已连3月下滑，加上9月份《平
均地权条例》修正案将送审，已有中南部屋主愿意小赔出场，是否出现倒货潮值得留意。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，成交量反映买方心态，随着政府一系列打房，
加上六月份升息与未来两季可能出现的升息预期，民众观望心态更加浓厚，由于去年六月
是三级警戒期间，买气惨淡，虽然相较去年来得好，不过观察今年交易，连续三个月下滑
，显见市场交易已经走冷。
升息效应强，买气呈现疲软
综观六都今年6月表现，除桃园外，相较于上月全数下滑，在年度表现上，由于去年6月仍
处于三级警戒，目前交易均较去年成长，但徐佳馨指出，连续三个月量缩，是一大警讯，
后疫时代房价大跌不易，惟加价速度过快，将使得买盘犹豫，近期许多区域纷纷出现短期
快速飙涨，造成买方不愿意买单，目前市况买方多有价格下修预期，亦使得交易表现趋缓
，而内政部平均地权修正案九月就要送审，对中南部预售市场产生相当影响，虽未出现倒
货潮，但近期以来已有屋主愿意小赔出场，后续值得留意。
购买力剧减，升息减压先做好
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，央行连续升息，加上调升存款准备率，限制银行放
款，虽现阶段利率仍在低档，刚性自用买方进场更具信心，而置产型买方也有以不动产抗
通膨的盘算，不过对于购屋人来说，除在意成交价格外，也应该妥善规划财务，避免因为
升息造成压力。
住商机构企画研究室统计旗下加盟店6月成交业绩，全台与上月相比，减少13.9%，但比去
年同期增加52.9%。其中，台北市月减1.1%，年增106.2%；新北较上月减少5.2%，年增
85.9%，桃园较上月增加4.1%，年增50.7%，台中较上月减少20.7%，年增39.6%，台南较上
月减少24.1%，年增45.1%，高雄较上月减少29.3%，年减13.4%。
心得：
股市大跌，许多人资金被套，加上央行将连续升息
已经有一些屋主愿意小赔出场

少年股神是不是以为自己被套 就一堆买房仔也跟买股被套?已经有一些屋主愿意小赔出场 <--- 怎得出这心得的?我们客观讨论, 看看你是怎么补出这心得 坐等你分享

哪个建案讲一下说不定这边有人愿意帮忙

少年股神被抬出场卖房求生了

现在哪里有房比实登低的

蛋黄区跌了再叫我

竹北30万叫我

哪里松了，没看到松动文出没啊

桃园我家社区中古透天750卖不出去。交给房仲 950成交

融资被套牢的我，已快承受不住卖出社会宅

高雄市区新房20万/p收 有人要卖吗？

惨的是股房双修的人啊

北部好地点没看到松动

房子哪里松动的，现在还没看到吧？

股票就算赔钱干嘛卖房？

南桃园10/P的时候叫我.又在转干话

股票赔钱又不会死人 有人在卖房的吗 嘻嘻

真假的，屋主这样也太丢脸，谁来教他们加价卖...

上次竹北那个是人呆做保被法拍

融资断头没看过吗

真的缺钱，增贷出来还可以撑3年

只听过没看过身边有人融资断头

融资断头就股票归0而已啊 干嘛卖房？

不想维持就卖掉而已…

股票涨的时候房仔会说你觉得我会没股票吗 股票跌的时候 房仔说股神哭晕在厕所 嘻嘻

租不出去的随时都有可能认赔啊

不要卖就好了啊 马上就喷了

房子明明就只是商品的一种 为什么你们都不觉得会认赔?

https://i.imgur.com/97a6cUO.jpg桃园的

推文的股房双修XDD

股房双修杠杆开超多，股票被血洗断头追债，房屋增贷钱还不出来，看是卖房还是被法拍，股房双修最惨的情况大概是这样的剧本

前面谁会赔钱卖系列文在那，还可视而不见

那种叫韭菜双修 嘻嘻重点不是买房买股 重点是韭菜买什么都是韭菜 嘻嘻

股市涨的时候这里不是这样说的当时不都认定股房资金有连动性？

你回家问就知道 你爸妈股市赔钱会卖老家吗？

股市涨的时候，没看到有人激动调查

台湾有那么多韭菜自住率早就崩了

可能他们爸妈亏钱都准备卖房吧 嘻嘻

断头就非常有可能

断头不卖股票或补钱先卖房？真的神操作

怎样，现在房市在全球大回档是完全脱钩就对了

崩盘了 房市挂了 那你家卖掉了吗

股债黄金全都大跌，想成2020 covid刚开始那样

我又没赔干嘛卖房市在全球大回档脱钩了吗？

一般人在股市是有多少钱能赔 笑屎

是说房市脱钩，还是房市跟某个东西脱钩

就是脱钩全球都一样

资金又不是只有一种玩法，多了解一下吧

我看一堆人资金都1-200万 唉唷 这点钱要卖啥小房啦

股票涨一倍你也没喊房市涨一倍房价就涨非常少

也多赚100万，同理，当时这里不是这样消极的讲法

股市回档一点就想要同步跌都给你讲就好资产属性就不一样你不懂还是装傻

涨的时候，跟跌的时候完全不同讲法也要有根据啊

就跟美国降息降一堆 台湾降半码 美国升息说台湾要跟一样 哈哈哈哈

不对喔 这边会继续涨 请用力追买起来

都是自助餐自想自己的

我也是自助餐，才来这边看消息

现在空空会那边吵 就是房价还没看到跌 不甘心啊 哈哈

市场哪来公式别闹了成交价就是现实

你问公式是想得到什么正常答案？

然后幻想一堆 股市断头要卖房 升息要卖房的策略来安慰自己

其实空空都不用来争 等年底拉实价登录出来不就知道了吗哈哈哈哈哈

实登落后一点点但你每个月看就知道答案了

阿就房价没跌 才吵得起来 嘻嘻

预售有人认赔解约再来思考跌...

不然空空整天来房版被洗脸 这样也不太好吧就像现在台积电480 要笑买650的都是智障就很简单啦 没人会来争 嘻嘻

要修正 之前的数据和现在的要修正 但新东西没有免费伸手的自己去研究 乖

没有正义，应该要入手价3折出售才对

竹北：原本要50w/p, 现在小赔48w/p

又要哄堂大笑了

这种配合政府带风向的新闻 我也是笑笑啦

很好啊 打房成功 真正实现居住正义了

政府果然打房成功 空空没本钱嘴政府了 嘻嘻

嘻嘻

小赔？？？XDDD 选举到了新闻开始连发 可怜啊

键盘下跌

小赔？爆赚改成大赚而已 怎么可能赔钱

你的小赔屋主在哪啊 我怎都遇不到 今早才回报我一个出到该格局实登最高了还没成的

楼上S大今天新庄君泰一笔13楼实登来到48.8了@@

假新闻

空空又赢了！

好的 又要创高了

新闻的房市总是跟现实的房市不一样

应该是少赚出场，赔倒不至于

问一下 谁要小赔或平转 请私讯

单件给我10我也会啊.观音新屋一狗票中古.整体好吗.

崩盘囉 傻多崩溃

北屯20以下再叫我..

拖到九月是要拿来选举宣传用的吗？

有空空买到便宜房上来给大家恭喜了吗？

假的

为什么Amax一堆屋主愿意赔售？

松动? 鬼才信

青埔去年28入场 今年35想走可惜走不了希望四年后不要跌 不求多 40我就心满意足离场了

这个小赔应该是把所有成本都加上去，所以最后卖价还是会比买价高

小赔+200出场

一堆套套好急又好气

楼上真的本版吉祥物XD

楼楼上股市套的有比本版的少吗？还是没钱可套？

帮套套q q

笑死，断头三天追缴还等你卖房。股版韭菜不要来这边拖人家下水好不好有够鲁

君泰48.8我觉得还好 这边都三个破50的社区了 天越要58我比较惊吓

算起来应该有欢玺，富都新向，天越跟捷仕堡有一个扣除车位也是过50了但那个捷仕堡是顶楼

连东村都可以卖到43万了 也是涨很大

台北市愈开愈高，那来松动？

蛋壳蛋白松起来