※ 引述《NovaShin (挥文！没有人啊！)》之铭言：
: 2012狂潮后，中山区核心地带都满了
: 所以才慢慢的往吉林路扩散
: 吉林路在这之前的力麒萧邦其实价格都在7x
: 旁边的忠泰明也没有办法撑起气势
: 所以吉林路就注定无法成为豪宅聚落
中山区大概是
台北最奇特的一个区了
因为他的大环境很多都是
过一条路就差很多
最明显的就是中山北路
走一个 block 过来
就是五木北路
从豪宅区直接走到铁支路
所以在中山区买豪宅
真的很考较眼光
吉林路头一共有白金苑,
华固鼎苑,华固吉邸,忠泰明
全部都是一线建商加
中大坪数规划
看起来就稳稳的豪宅聚落
但是惨在他在吉林路头
旁边就是长安东路跟
新生北路交叉口
那个大环境简直令人摇头
这个聚落不管是
北移一个 block 到南京东路
或者东移到松江路上
就算不要大马路
放到一江街,四平街都好
价格都可以上看 120~150
可惜了~
: 加上高架桥以及附近餐厅
: 当年又以投资客居多
: 所以白金苑才会一直有赔售的新闻出来
: 而这也是我一直强调
: 成交要跟附近6-8年屋做比较
: 要买创新高当炉主
: 只能献上无限崇高敬意
白金苑,华固鼎吉
这三个建案建物
本身质感都很好
可惜被地点拖累
一直都卖得很辛苦~
大概只有不愿意妥协屋龄
然后出门就开车
可以无视建案周遭的步行环境
会比较适合这几个案子

地段决定一切尤其是豪宅产品，讲点进阶的就没人来乱了

我觉得问题出在长安东路长安东路的人行道太鸟了

地段不适合当豪宅

地段不对 建北帝玺都卖的很喘了

整条吉林路，除了南京吉林这路口ok，其他都不行无法塑造一个纯住的环境加上这边行业，开店很杂单价，总价都上不去

可是序东腾那地点卖到130万以上

买中山区豪宅，几乎不会赚钱

其实这个小区很棒 纯住宅区氛围 安静 人车都不多 我是觉得路名就是最大问题 门牌改一下把吉林路X巷改成松江路X巷每坪+10不是问题

没办法 大家对吉林路印象就是鹅肉店、热炒店、海产店 美食一条街

听到就想到羊肉炉就肚子饿了

其实松江也也很辛苦 之前松江一跟华固松疆都被房屋税弄到快没呼吸了，所以政府要打房很简单持有税打下去就好

旭东腾靠中小坪数 蛮厉害的规划

你我都知道持有税 但决定权在政府

吉林路龙江路有差很多吗？元大花园广场真的奇葩

你都把原因点出来了 ［元大］

兆丰表示…

朱仑街，龙江路，这以前就是高所得聚落有几条巷，环境不错

吉林路按摩一条街...

吉林路也有富豪家族的老家啊 林明成宅邸

这地段从以前就不行连松江路都要看区块中山区有钱人聚落，在中山北路二段，南京东路二段，三段，伊通街，朱仑龙江路口圆顶世纪馆，华尔道夫，都算是早期中山区豪宅

元大应该是中山区少数的特殊案例当年在SARS过后推 一坪印象中才4X万而且很多都是元大老板+认识的购买 几乎买光那个案子南中山有钱里应该是朱园 中央 力行吉林路头的兴亚里还可以 但小环境确实较差真有钱人也不见得会住正松江路第一排很多都是松江路周围的巷弄或街道

元大花园广场住的都是大老板级，华新焦家这种的，加上它有风水龙穴题材，基本上就是个特例

不过题外话 我觉得元大花广盖得有点土豪风反而钧藏 九仰盖得比较好

侨联大千也还没卖完

侨联那个点跟坪数不知道还要卖多久

侨联大千如果盖进而50坪以下酒店式小宅肯定秒杀 双捷运交会 但盖那个坪数 明显有点吵 买得起的不会想要 想要那个地点的却大部分买不起 所以进退两难

不是你想盖小宅就能盖小宅 原有的地主很多是透天或百坪大户 不肯分回小宅啊 所以也只能硬著头皮规划大宅一江街伊通街这种地方50年前很多百坪大宅 大都是迪化街的有钱人外迁往东边搬出来的侨联大千这种民权西路 其实也很多以前大桥头的有钱人元大花园广场一带以前是日本宿舍区 华尔道夫印象中是杂乱无章的小透天记错了 华固双橡园才是小透天 华尔道夫本来是空地 可能是政府的土地

中山区真的隔一条街两个世界，最近买了一间在区公所对面