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内文：
打炒房最有效措施 72%民众选“预售屋禁换约”
民众认为哪一样是政府打炒房最有用的管控措施？据永庆房屋网络会员调查结果，72%消
费者认为限制预售屋换约转售最有帮助，其次为炒作行为重罚五千万。
内政部于去年12月通过“平均地权条例修正草案”，并经行政院拍板，目前已送进立法院
，预计于下一个会期进行审议，永庆房屋今日发布“2022第三季永庆房屋趋势前瞻报告”
，根据网络会员调查结果发现，82%消费者支持“平均地权条例修正草案”五大修法重点
，其中62%认为修法能有效抑制投机炒作，至于五大修法重点中哪一项对于抑制房市投机
炒作最有效，72%消费者认为限制预售屋换约转售最有帮助，其次为炒作行为重罚五千万
。
永庆房屋业管部协理陈赐杰指出，消费者普遍认同政府打炒房的决心，对于“平均地权条
例修正草案”五大修法重点也表示支持，认为五大措施的确能打到投机客痛点，抑制房市
的投机炒作，尤其是由预售屋红单、换约而逐步垫高，造成房价飙涨，消费者深刻有感，
因此，消费者有高达七成认为禁止预售屋换约转售，是最有效的管控措施，同时搭配高额
罚款，更加抑制了房市炒作行为。
五大修法重点除红单、高额罚款外，还有建立检举奖金制度、管制私法人购屋及解约申报
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此外，根据永庆房屋2022第三季网络会员调查，全台认为房价看涨的比例由上季的62%再
度下降，本季为42%，较上季大减少20个百分点，约回到2021年第3季、实施三级警戒时之
水准。
陈赐杰指出，在3月升息1码后，消费者认为未来货币紧缩态势已确立，升息循环已启动，
而政府持续祭出打炒房政策下，消费者对房价上涨的预期逐渐冷却，比例大幅缩减，看涨
比例连二降，从高点回档幅度近70%，而看跌比例则由上季的10%增至本季的28%。
七大都会区普遍出现看涨情绪持续降温，其中以新竹、台南看涨心态骤降最明显，较上季
减少27个百分点以上。而七都看跌的比例也增加，双北、新竹、台南看跌房价比例已逾三
成。陈赐杰补充，若再细看各都会区房价看法的比例可以发现，消费者对于台北房价看法
已翻转，台北看跌比例已超越看涨。（审核：吕俊仪）
心得：
我快被鲁空笑死了 我拜托你快点禁换约
你不禁换约 我哪有理由涨价阿
以下开放鲁空崩溃XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD