※ 引述《pbs90107 (pbs90107)》之铭言：
: 一直很好奇“看得到101”与“河岸第一排”
: 这二个常常买房时看到的噱头
: 在双北究竟哪一个比较稀少？
: “看得到101”的定义是至少大致看得出101的字体
用自己看过的几个社区当基数推
板桥中永和满足原Po 条件的第一排又看得清楚101的字应该1000-3000户左右, 江翠那片
加进来应该可以1500-5000户(小坪数占2/3)
https://i.imgur.com/TMf6Obh.jpg
这样画起来很多, 但第一排不一定面河, 要清楚看到101的字, 也会有角度, 其他高楼和
环河高架挡的问题. 永和(黄色)的新大楼少一些, 也有被河堤挡到的问题, 所以我个人估
大概是这个数字
再来讨论景的细分, 大略分3种
1是低楼层(6-7F以下)
景色= 绿地 > 河 > 市景 > 远方高楼
原Po是属于低楼层, 所以市景就是天际线, 但如果有公园绿地就会很加分. 比较偏好绿地
跟河岸感的可以选低楼层
https://i.imgur.com/bdub3Ni.jpg
2是中楼层(7-15F)
景色= 绿地 > 河 > 市景 > 中高楼景 > 部分山景
这种最好高过高架2-3层楼高比较好, 车水马龙的吵杂会低一些, 市景会比低楼层较立体
一点, 但视野还是属于平一点的视野, 可也有机会看到部分山景
3是高楼层(17-20F以上)
景色= 河 > 矮楼房市景 > 高楼市景 > 山景
这种景会牺牲第一排跟绿地公园的距离感, 所以重点会放在整体的层次跟空间感
以整体景观来说, 高楼层会比较好
-整体景观
https://i.imgur.com/YxaOdqJ.jpg
第一层是河 > 再来是对面的河岸绿地 > 矮楼房市景 > 高楼市景(像101和新光三越甚至
之后的双子星大楼) > 再到最后的山景 > 天空
角度ok的话, 像这个还可以看到圆山饭店(最左边橘色屋顶)
https://i.imgur.com/etSif7z.jpg
-河岸
https://i.imgur.com/rKhCQUw.jpg
因为是河岸, 所以加分的重点就在河景有没有蜿蜒感可以把画面可以拉伸到更远, 像这个
就有延伸到公馆, 这样的蜿蜒会把视野带的更远更深
-天空
https://i.imgur.com/oBIoUSd.jpg
还有天空, 高楼层的天空跟中低楼的空间不一样, 会有很漂亮的云层变化
拉回原Po的话题, 把上述的中高楼层往后移到第二、三排, 照样看得的101, 所以101其实
不算是稀有景观, 要景需要的是整个景的配合, 但要算数字我就没办法了, 因为板桥市中
心的高楼层也是看得到101了, 搞不好双北可以有数万户都能看到101吧我猜O.O