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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220625000310-260204?chdtv
内文：
台南房市 台积夯 南科周边房价飙
记者 颜瑞田
台南市近几年因升格为直辖市后，政府编列大笔预算，积极规划推动台南铁路地下化等多
项重大建设，台南房价十年来持续稳定上涨，加上台积电2020年大动作在南科购入多笔工
业地，兴建高端晶圆厂，带动台南就业人口增加及平均收入提高，台南市房市在2020年后
大爆发，南科周边每坪30万元以下的新大楼案几已绝迹。
有巢氏虎尾寮舜立加盟店东许品谦指出，台南铁路地下化、台南美术馆、北外环道路、台
61线延伸、台南捷运、沙仑绿能智慧科学城、亚太棒球训练中心、以及多个大型的区段征
收案、重划案的快速完工，使得台南不再只是具有文化背景的老旧城市，而是快速蜕变成
为极具文化蕴涵科技城市，也使得台南房价十年来持续稳定上涨。
许品谦说，随着台积电2020年大动作在南科兴建高端晶圆厂，许多台积电协力厂商及各个
产业大厂，也都跟着护国神山一起到台南设厂，快速带动台南市就业人口增加及平均收入
提高，台南市房市成交价屡攀新高，交易量持续上涨，目前已经到了供不应求的情况。
更因为建厂需要大量的人力物力，导致目前出现大缺工，建筑工人的时薪上涨了将近一倍
，也让营造建筑成本大幅增加，他说，现在南科周边区域善化区、新市区、安定区、及永
康区，已很难再找到单坪30万元以下的新建案了，甚至有少数建案，已默默地开出单坪40
万元的价格。
许品谦指出，南科人最喜爱的区域包括LM特区、新和重划区、以及大桥重划区等三大区域
，其中，LM特区距离南科约五到七分钟车程，为低密度住宅区，建案多以透天别墅为主；
新和重划区因紧邻新市旧商圈，生活机能相对比LM特区来的便利，所以重划完成后发展迅
速，建案多以收租产品及大楼为主。
大桥重划区距离南科约20到30分钟车程，因生活机能完善，又比邻大桥国小、国中明星学
区及奇美医院，且非常接近市中心，建案多以大楼居多，也是南科人非常喜爱的一个区域
。许品谦表示，目前善化及新市区新案开卖价格，每坪大约介于35万元到40万元，十年内
的中古大楼成交价约25万到30万之间，安定区新案约30到35万，十年内中古大楼成交价约
20万到25万，永康区新案约38万到45万，十年内中古大楼成交价约28万到35万，目前购屋
族群单身及年轻夫妻为主，建商新建案也多以规划让年轻人容易入手的二到三房小坪数、
低总价产品，市场上已很难见到三房以上的大坪数推案。
心得：
公共建设慢慢到位
大量人口移入推升房价
南科周边坐3望4 稳定成长中