楼主:
gerund (动名词)
2022-06-24 17:03:57连结：
https://news.cnyes.com/news/id/4900775
钜亨网
内文：
美国抵押贷款融资巨头房地美 (Freddie Mac) 周四 (23 日) 表示，30 年期固定抵押贷
款利率从 5.78% 升至 5.81%，为 2008 年 11 月以来最高。相较之下，去年这个时候，
利率平均为 3.02%，今年 1 月的第一周为 3.22%。
15 年期固定抵押贷款利率本周为 4.92%，1 月初为 2.43%。
上一次利率达到如此高水准是在 2008 年 11 月，当时房地产泡沫破裂，全球经济陷入经
济衰退。
与此同时，根据全国房地产经纪人协会数据，5 月份成屋销售下降了 3.4%，销售数字处
于 2020 年 6 月以来最低。房价中值仍在上涨，在今年 5 月首次超过 40 万美元。
NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示，在经历了两年的强劲表现之后，房屋销售基本上
已经恢复到疫情之前 2019 年的水准。
房地美首席经济学家 Sam Khater 认为，利率上升和高房价的双重作用，可能是近期成屋
销售下滑的驱动因素。然而，实际上许多潜在购房者依然对买房感兴趣，但较过去两年有
所降温。
Realtor.com 经济研究经理 George Ratiu 在另一份报告中表示，市场价格将继续调整，
以适应买家数量减少和融资成本上升，由过热的房市转向更具可持续性的市场，还需要一
些时间。
经济放缓导致整个行业大规模裁员。美国最大的银行摩根大通公司正在裁员数百名房屋贷
款员，并重新分配数百名员工。经纪公司 Compass Inc. 和 Redfin Corp. 也裁员数百人
。
心得：
台湾房虫表示: 政府不敢动房地产 央行不敢紧缩信用管制
30年房贷通通办起来!! 利息转嫁给租客就好!!!!
阿 租客哩? 早就没了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-24 17:04:00好了啦 下个月乖乖付房租
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-24 17:05:00怕.jpg
作者:
jexcel (excel)
2022-06-24 17:11:00哈 台湾升息再来吧 台湾怎么跌
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-24 17:17:00不会 房贷相关的银行服务赔死了 美国是固定利率 房贷高旧户不受影响 新户就不来贷款
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-06-24 17:28:00空空的智商真的很精致
作者:
InfoWars (艾力克斯琼斯)
2022-06-24 17:38:00台湾就没人敢升息吼 自己看小央名下几间房 还在鲁空
作者: sagittarian 2022-06-24 17:45:00
台湾怎没固定房贷商品馁？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-24 17:50:00台湾很早期是固定房贷 但1990-2000大家都转贷了2000年科技泡沫之后, 有一段时间利率很低, 银行也不敢推固定房贷, 结果指数房贷就变主流
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-24 19:24:00笑点是Fed现在的指标利率1.5~1.75跟台湾1.5一模一样但通常会贴这种新闻下这种结论的人根本不了解确实年初开始房贷利率就领先指标利率升幅高达10~12码基本上就是银行去年签太多fixed 2.3~2.5% 现在要补洞
作者:
ricker (ricker)
2022-06-24 21:16:00现在房子已经是金融资产，不是只是一个用来住的地方了是商品，所以不管发生什么事都只会涨的，对吧
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-06-25 00:43:00
不过旧户不受影响,怎么一堆人说会大规模违约??