[心得] 我靠房地产累积1000万

楼主: gto9992000 (小人物GINO)   2022-06-23 22:33:18
<电脑排版有点乱见谅>
看到近期PTT很多人在讨论8年级买房这件事情,
我个人是觉得八年级买房对我来讲算是天选之人。
但如果说七年级,我觉得有规划应该都是有机会的,
我是78年次,今年33岁,运气不错在这波大多头,
让自己的财富累积净资产应该保守有1000万,
1000万对一般人是笔大数目,对很多有钱人应该不算太大金额
想跟大家分享心灵鸡汤
如果你感到热血沸腾,
代表我的故事给你一点启发,
或是当看一篇吹嘘废文滑开。
但鸡汤喝再多,自己还是要有执行力。
简单分享我的累积过程。
大学四年超贷、打工、领奖学金,积极的累积我的本金,
当时想法很单纯就是想要更多的资金投资股票,
当时金融海啸前,我只记得我运气很好空了一口期货,
后来反手做多当时身家全部赔光,但大学毕业,
我只记得我身上累积50万本金,同时有50万的学贷,
房版就不叙述太多股票部分。
当完兵靠股票浑浑噩噩在家当一年米虫,
早上看盘,晚上玩线上游戏,
某一天突然醒悟还是要找一份工作,
花了一天录取几个工作,就找自己认为相对好的去应征。
那时候我妈说就说叫我找一间套房住在市区,
那时候台南套房大概100有非常多选择,
最后我看上某间电梯坏掉的华厦,
由我妈议价50万成交,我心里那一刻想说台南房子也太便宜,
便跟我妈提议,借我20万,这间房子我要自己买下,
当时身上的钱是可以直接买,但是我习惯身上有钱,还可以看看股票。
那时候套房大概能租5000,当时我想法非常简单,
50万买一间,500万我买十间不就能退休财务自由,
隔年用工作累积的钱,买了同栋另外一间55万,一间收租,一间自用。
随着时间我在30岁前累积4间套房,那时候台南房地产还没有飞速飙涨,
算是非常好入手,套房也没有跟我抢,价格入手都很甜平均有8%以上,
而我人生的转类点也差不多这时间开始,28岁结婚,
我发现即便我年收快60万,要支付自己很轻松,但要支付家庭却很困难,
30岁终于爬上主管,每个月增加5000上下,但我一间套房就可以收入7000,
这也是萌发我转职的念头,因为很多人说30岁就是你人生最后一个工作。
因为我本身大学四年就读不动产,就想说回到这熟悉的不动产业,
短短这三年,我靠买卖不动产,我的财富也不断在累积,
非常感谢踏入婚姻,让我人生被狠狠的往前推进做很多选择。
要说这几年投资获利最丰厚的一笔报酬大概是LM的两房物件,
当时预售屋合约价370万,给卖方30万的转手,现在已经翻倍,
现在每个月贷款一万内,收租2.2万,
升息对我来说是假议题,怎么升我都撑得住。
在我未踏入不动产业前,我年收入60应该不算太高的收入,
我也是努力累积了四间套房,但我是真的非常努力累积赚钱,
下班去弄网拍…各类可以赚钱的事情,赚的钱很努力地去还贷款,
努力存下一间的头期。
我想说想买房出社会10年设定目标一定有机会,
多去参予一些房地产群组,其实很多前辈,
都很愿意分享自己的过程,而我买房哲学就是【人弃我取】,
我不挑大家都喜欢的房子,篇幅已经过长,
有兴趣了解什么内容可以留言,我在做分享。
直接贴大家想看的证明。
https://imgur.com/qHGtBqd
https://imgur.com/a/bIbP013
https://imgur.com/a/uejmq1M
https://imgur.com/a/eYmOAhA
作者: EGG23460 (大男人爱大眼妹)   2022-06-23 22:39:00
最近怎么这么多房仲小故事
作者: Jerry469 (The best loser TW)   2022-06-23 22:39:00
看来不是我出10万妈妈给我1000万的废文先不嘘可能公司新政策吧新进人员要在ptt发一篇
作者: pauljet (喷射机)   2022-06-23 22:42:00
真巧 我是不是刚在脸书嘘过这篇文章啊?
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-23 22:42:00
懂自己思考、走自己要走的路,就是推
作者: jujubaby174   2022-06-23 22:43:00
50万套房真的神
作者: au4au4j3fu4 (就i黑心掏空借壳转机股)   2022-06-23 22:43:00
去你的fb发啦
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-06-23 22:44:00
先买房投资的都这样起来的吧?我28净资产也有500以上了比较惨的是家里不能给我头期还要固定给家里钱
作者: rabb2000 (骑兵)   2022-06-23 22:46:00
房仲就房仲讲的这么高级,又要招募业务吗?
作者: muscleloser (muscle_loser)   2022-06-23 22:51:00
越来越多房东成就分享文
作者: Jerry469 (The best loser TW)   2022-06-23 22:52:00
这推文让我想到前阵子股市高点书局门口一堆投资入门书籍一样
作者: pttcd (know)   2022-06-23 22:54:00
套房能贷款?
作者: callhek (没钱住帝宝)   2022-06-23 22:57:00
温馨
作者: ken720331 (肯)   2022-06-23 22:58:00
央行应该多升个一码
作者: labarjames (labarjames)   2022-06-23 22:59:00
有兴趣
作者: GoGoD (想名字脑袋会当机)   2022-06-23 22:59:00
耸动的标题,额额额的内文
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-23 23:02:00
套房为什么不能贷款?
作者: kellyku (凯莉古)   2022-06-23 23:02:00
励志推
作者: helloffx (不夜不眠)   2022-06-23 23:04:00
怎么感觉不知道在哪里看过
作者: rason6 (阿草)   2022-06-23 23:06:00
所以房仲就是炒房共犯啊,之前还一堆人出来否定,笑死
作者: rabb2000 (骑兵)   2022-06-23 23:09:00
房仲不承认炒房,都说"成交"最重要,其实一般都偏屋主
作者: slg (十二国记败下去了)   2022-06-23 23:11:00
人家只是买房子又没卖,是炒在哪里啊?
作者: c188cc (borost)   2022-06-23 23:13:00
说那么多,鲁空废物才听不进去他们要听的是房价一折,月薪十万,不用头款
作者: Csir (张胖胖)   2022-06-23 23:16:00
不敢革命就继续送钱给房东和房仲啦废物鲁鲁
作者: mark0204 (Mark)   2022-06-23 23:20:00
这鸡汤好难喝...
作者: Yelich (耶律齐)   2022-06-23 23:20:00
喔 阿不就好棒棒
作者: xulglma (小宇)   2022-06-23 23:21:00
你这样会让我想到去年的航海王文 这样我会怕.....
作者: vux (点点)   2022-06-23 23:23:00
少年房神
作者: mouxey (猫克斯老鼠)   2022-06-23 23:29:00
文笔差含金量低浪费时间阅读
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2022-06-23 23:44:00
作者: ryusenming (三十大叔)   2022-06-23 23:46:00
接下来就是出书上节目开订阅进入无风险获利模式
作者: ssiou (科科~~)   2022-06-23 23:46:00
看了文章,真心觉得自己没有被房地产绑架是对的
作者: tfct (小尼)   2022-06-23 23:50:00
点到头贴 台南看屋找俊龙XD
楼主: gto9992000 (小人物GINO)   2022-06-23 23:51:00
YA起来
作者: tomicaqq (tomicaqq)   2022-06-24 00:16:00
作者: redpapa (胖胖怪)   2022-06-24 00:44:00
不懂人家po文分享 一堆人在那边挑毛病干嘛 嫉妒吗
作者: jhchu (原来眼泪是止不住的~~)   2022-06-24 00:44:00
现在50万,连付桃园的套房头期款都不够……
作者: EggMaruku (为了未来)   2022-06-24 01:25:00
不懂为什么要嘘文 分享文不错啊
作者: Jackey52013 (小玮)   2022-06-24 01:42:00
总结:套房不算房,你没资格参赛
作者: oldmove (T_T)   2022-06-24 03:03:00
我看完以后不是靠房地产,而是靠你的努力和选择阿以及执行力,这才是文章的精随,结果大家歪楼 真可惜你就算没靠房地产,以你赚钱的积极性到现在都会不错最怕就是没有目标,整天醉生梦死的躺平..
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-06-24 03:46:00
我觉得是很棒的分享啊,羡慕我27岁还零存款如果大学时像原po一样积极就好了
作者: harlanstars (寻一个梦)   2022-06-24 05:42:00
父母金援、结婚压力!八字结论
作者: Answerlin (大个儿)   2022-06-24 05:58:00
推执行力和选择,明明文章就不错,怎么这么多楼在崩溃?
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark)   2022-06-24 06:02:00
崩溃点大概在嘘自己没赚到这波。我也想嘘。
作者: cooldogy1973 (杰克)   2022-06-24 06:27:00
随便一个大妈年轻时台北买房就赚得到吧更不用说代销小姐可转让红单到时候4、5年赚一千万不是问题
作者: tenyo1985 (TENyO)   2022-06-24 07:46:00
炒房仔 生儿子没屁眼。 好在你不是炒房仔
作者: frice (Frice)   2022-06-24 07:50:00
然后?这种可以激励8年纪9年纪?这种心得就跟4年纪5年纪一天到晚跟你说好好工作就会赚钱一样没用*年级
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-06-24 08:01:00
会去突破的自然会去啦 我8年级也这样干 现在2间出租
作者: tskier   2022-06-24 08:19:00
以前台南套房价格真的赞,劝朋友买一间自住不肯,现在没那个价了
作者: hongdagg (木瓜)   2022-06-24 08:51:00
没你妈,你就什么也不是,嘻嘻
作者: AlexanderIn (亚历山小硬)   2022-06-24 09:00:00
推分享
作者: danny0857 (间黑男)   2022-06-24 09:08:00
股版分享赚钱心得被当少年股神,在这分享赚钱心得被当炒房垃圾,实在好笑
作者: dabowchen (大宝)   2022-06-24 09:36:00
炒房仔
作者: Garbolin (职业阿宅)   2022-06-24 09:43:00
一千大概是我一年的的绩效
作者: sorcxnegi (Thousand Dreams)   2022-06-24 09:44:00
人家愿意分享,一堆酸葡萄的…
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-06-24 09:48:00
推你的努力跟认知还有决策,但这事情并无法复制就是时机过了就是过了,但以后还是会有其他机会
作者: kktt254 (.....)   2022-06-24 10:00:00
1000万没什么好说嘴的 真的不多
作者: envogue (台北贵州-地无3里平)   2022-06-24 10:18:00
不要把运气当成实力, 给你一点小建议.谦虚一点
作者: eatgod002 (食神)   2022-06-24 10:31:00
新进人员自介 很难做齁现在?
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-06-24 10:52:00
模式正确!
作者: riceworm520 (RW)   2022-06-24 11:18:00
跟半年前股版少年股神、虚拟货币神一样
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-06-24 11:48:00
但是你是房仲耶ni484想加价卖我
作者: jagger (87分不能再高了)   2022-06-24 13:52:00
少年房神 很棒 请继续买
作者: doogie (杜奇)   2022-06-24 20:17:00
去年也很多少年股神
作者: fragment1000 (吹头发)   2022-06-25 00:22:00
炒房拿来炫耀
作者: milandi (唵嘛呢叭咪吽)   2022-06-25 10:36:00
作者: ggwp0808 (监狱兔)   2022-06-25 11:44:00
腿看完留言只觉得韭菜就是韭菜很容易见不得人好又没在动脑
作者: bms ( )   2022-06-25 12:21:00
好多空空崩溃
作者: josephchen08   2022-06-26 12:15:00
炒房本来就垃圾 没什么好说

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