[请益] 房贷问题

楼主: normangood (康宝)   2022-06-23 21:50:19
小弟目前有二间房子,一间贷款1100万(头
款400万)40年利率1.85一个月32449元。
而另一间贷款600万(头款150万)40年,
年利率1.85一个月约17699元。
我跟老婆一人一间,目前想住在贷款1100万
而另一间以18000元出租。夫妻金流月收10
万(双方公务人员),年收约155-160万间。
请问会负担太硬吗?还是建议把贷款600万的
房子处分掉(目前现值900万)?还是大家撑
一点慢慢地缴房贷?目前手头全在房贷里面,
身上只剩60万(没有装潢跟买电器,一切都
是试算),老婆储蓄险100万要后年才能解约
作者: CheerWesley (Tuckd)   2022-06-23 21:53:00
小间出租
作者: iidkasr (佐子)   2022-06-23 22:01:00
储蓄险利率应该有2% 到期应该放著除非房贷利率更高
楼主: normangood (康宝)   2022-06-23 22:04:00
因为我是以房贷利率1.85的方式去试算,预计年底会再升息半码!一切抓最惨的方式去看
作者: jujubaby174   2022-06-23 22:19:00
看起来一个月剩6万左右还ok呀,还可以继续存钱买第三间没急需用钱就别卖房吧
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-23 22:26:00
第二间贷款和收租有打平,很轻松阿
作者: jhchu (原来眼泪是止不住的~~)   2022-06-23 22:28:00
负担会不会太硬…..不是当事者比较清楚吗?(你们每月花费金额之类的,当事人比较清楚吧)
楼主: normangood (康宝)   2022-06-23 22:28:00
等等,大家忘了,万一我老婆有了,我在想,我们是不是很硬
作者: gy55662008 (赌徒)   2022-06-23 22:29:00
小间投报好差 40年贷款才能打平 是我我会卖掉
楼主: normangood (康宝)   2022-06-23 22:29:00
回j大,就是按生活常理,是不是6万多一家三口还能生活,想以大家的经验来检视,毕竟我怕太乐观回g大,因为当时这物件是预售,年底才好,当时单身买的,后来遇到老婆,再加上家母有赞助,才考虑第二间置产的
作者: jujubaby174   2022-06-23 22:31:00
如果钱不够看能不能和家里周转一下,或怀孕了再挂卖也来得及
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-23 22:32:00
生小孩比较大的花费:月子中心、小孩用品(一次采买)一次性采买一个月有六万可以花,一家三口够了我家两个小孩,控制在一个月6万内,一个还念私幼我还养一台车,那台车一个月就一万多了
楼主: normangood (康宝)   2022-06-23 22:33:00
s大好厉害
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-23 22:34:00
而且公务员有很多福利,生小孩部分应该不用太担心我没有什么物欲阿,有吃有住就够了
楼主: normangood (康宝)   2022-06-23 22:34:00
S大是有省钱秘诀吗?怎么控制的
作者: jujubaby174   2022-06-23 22:34:00
6万三口可以啦,四口节省一些也都还够
楼主: normangood (康宝)   2022-06-23 22:35:00
谢谢你们,我会好好规划的
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-23 22:36:00
我的花费主要就是吃饭和油钱而已,其他都花小孩身上
楼主: normangood (康宝)   2022-06-23 22:37:00
S大的小孩以后要多孝顺你了,你是好爸爸
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-23 22:37:00
月租17k,水电5k,幼稚园10k,汽车10kup,吃饭10k如果会有比较大的开销,那个月就少开点车就是了老二也开始上课后就会破6万了,不过也多了时间玩期货
作者: TobeyHo (Tobey)   2022-06-24 09:09:00
我会卖掉...现在卖掉还会赚,如果以后卖不掉又租不出很
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2022-06-24 10:56:00
750的房子 租18000 不够好吗

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