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房屋税基吹起涨声　彰化一口气调高60％
记者：中国时报吴静君 2022-06-23　07:10
房屋税基吹起涨声，今年度有13个县市要检讨房屋税基，财政部昨日整理各县市公告情况
，有8个县市已公告2022年7月以后适用税基，5个县市调高房屋标准单价，其中近40年未
调整的彰化县，这回调好调满，一口气调高60％，频率跟幅度都相当显眼。
房屋税计算方式，是税基乘上税率与持有时间和持份比例；而税基的组成要素包含房屋标
准单价、地段率、折旧率、面积等，而各县市每3年都要重新检讨、评定房屋标准单价。
财政部表示，今年有13县市要重新检讨、评定，已经有8县市已经公告适用税基，包含花
莲县、彰化县、台东县、云林县、南投县、连江县、台南市以及屏东县等。其中5县市调
高房屋标准单价，包含彰化县、台东县、云林县、南投县和屏东县。
各县市调幅最大的是近40年未调的彰化县，一口气调整60％；其他县市以1984年的标准单
价为基准，台东县的增幅从84％调整为100％；云林县从81％调整为104％；南投县61％调
整为67％；屏东县从76％调整为95％。
至于基隆市、新竹县、嘉义县、新竹市与嘉义市等5个县市，是已经检讨却尚未公告。财
政部表示，各县市调整标准单价的最终结果将在6月30日于财政部官网公布，调整标准单
价今年7月以后新增建房屋会受影响，而旧有的房屋则不受影响。
财政部近年公告标准单价调幅指标，双北、高雄等县市，近40年标准单价调幅在80％～
160％，为调整单价前段班；桃园市、新竹市、台中市、屏东县、花莲县等调幅约60％～
80％，为中段班。其中彰化县过去近40年都未调整，今年适逢调整年，所以财政部也特别
紧盯。
值得注意的是，去年财政部也找六都以及新竹县市讨论房屋税率问题，针对非自住房屋采
取差别税率最高3.6％，也就是俗称的“囤房税”，六都与新竹县市都表达会推行，部分
县市甚至今年7月起开始适用，估计一年可多10亿元以上的税收。
心得：
给大家参考参考 会不会辛苦买房结果变韭菜被收割?
尤其疫情后地方政府都没钱了

县长嫌票太多XD

那没被涨到的新中古屋又要喷一波??卖房可以标榜~ 我的房屋持有成本比较低XD

调整标准单价今年7月以后新增建房屋会受影响，而旧有的房屋则不受影响。都更阻力+1

买房的会不会被收割一回事 但你已经被收割了

不痛不痒

房版表示可以转嫁租客，谢谢租客贡献税金

房版都买老屋收租… 根本没被涨税以后新房子就是奢侈品 买老屋跟主流群众站一起较安全

惨

不痛不痒 肯定继续涨!

没事儿没事儿 转嫁租客

政府真的有在照顾租房的人吗

买全新的新房真的累，涨幅已经很可观，每年还要缴一笔大条的房屋税

所以有些地段不错的老屋很香啊

调高税金，房价喷出

糟糕了调高税金 租屋族又要涨租噜 政府又逼涨房租 房价大利多

阿不然房东是要自行吸收逆，房东也是要吃饭的呀

爽~又有涨房租的理由了

新闻刚出来，有认识的彰化房东说八月租约到期，准备一次调三千到13000，如果不租就整理再租15000

调新成屋? 哈囉你执政党到底是要不要都更...一堆新房子交屋契税都破20万了

感觉就是要炒重划区阿 重划土地好赚然后大家又要新房 买了以后抽更多税不然一堆补贴哪里来

太饿了!!

就说别买乡下了六都市区和园区旁 就没这风险

涨房租根本不用理由

哈哈，收买老人的钱不够用了开始动歪脑筋了wwwwwwwwwwwww

打房越打越高的执政党

爽 房价又喷喷

苛政。不过如果是彰化县府的话，不意外

这是房屋税不是地价税 彰化老房居多 课不到什么说吧

弱弱的请教一下，目前兴建中的房屋也包含在内吗？

看你完工日期囉～

新庄香香的1.5会不会变动呢其实调趴数看起来很恐怖。就不知道最后的金额是差多少

新建案少，被烧到的机率就低啊

适用于新建跟改建房屋 ，老房不受影响

40年没调过...那彰化朋友已经很幸福了

今年适逢调整年 财政部开始施压收钱了！

不用房屋税涨，嫁女额 出国念书 买车 要涨房租什么78理由都听过....

中央缺钱囉 开始收割

干彰化县府什么事 财政部施压也不得不囉

还是全国最低 感恩惜福～

看看天龙国 彰化已经阿弥陀佛

房价越来越高 年轻人都买不了房，蔡政府还一直想着收钱

房屋税率提高 都更进度继续延后ㄏ