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房屋税基吹起涨声 彰化一口气调高60％
记者：中国时报吴静君 2022-06-23 07:10
房屋税基吹起涨声，今年度有13个县市要检讨房屋税基，财政部昨日整理各县市公告情况
，有8个县市已公告2022年7月以后适用税基，5个县市调高房屋标准单价，其中近40年未
调整的彰化县，这回调好调满，一口气调高60％，频率跟幅度都相当显眼。
房屋税计算方式，是税基乘上税率与持有时间和持份比例；而税基的组成要素包含房屋标
准单价、地段率、折旧率、面积等，而各县市每3年都要重新检讨、评定房屋标准单价。
财政部表示，今年有13县市要重新检讨、评定，已经有8县市已经公告适用税基，包含花
莲县、彰化县、台东县、云林县、南投县、连江县、台南市以及屏东县等。其中5县市调
高房屋标准单价，包含彰化县、台东县、云林县、南投县和屏东县。
各县市调幅最大的是近40年未调的彰化县，一口气调整60％；其他县市以1984年的标准单
价为基准，台东县的增幅从84％调整为100％；云林县从81％调整为104％；南投县61％调
整为67％；屏东县从76％调整为95％。
至于基隆市、新竹县、嘉义县、新竹市与嘉义市等5个县市，是已经检讨却尚未公告。财
政部表示，各县市调整标准单价的最终结果将在6月30日于财政部官网公布，调整标准单
价今年7月以后新增建房屋会受影响，而旧有的房屋则不受影响。
财政部近年公告标准单价调幅指标，双北、高雄等县市，近40年标准单价调幅在80％～
160％，为调整单价前段班；桃园市、新竹市、台中市、屏东县、花莲县等调幅约60％～
80％，为中段班。其中彰化县过去近40年都未调整，今年适逢调整年，所以财政部也特别
紧盯。
值得注意的是，去年财政部也找六都以及新竹县市讨论房屋税率问题，针对非自住房屋采
取差别税率最高3.6％，也就是俗称的“囤房税”，六都与新竹县市都表达会推行，部分
县市甚至今年7月起开始适用，估计一年可多10亿元以上的税收。
心得：
给大家参考参考 会不会辛苦买房结果变韭菜被收割?
尤其疫情后地方政府都没钱了