楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-06-23 13:08:12※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之铭言：
: 半年前看房版风气就是
: 实价登录价+5%买到算赚到
: 卖方也是+10%甚至15%在卖
: 要低于实价登录价买到几乎不可能
: 那么现在房市交易量缩逐渐进入观望期
: 也有不少人建议半年后再看看
: 如果此时要出价
: 平最新实价登录或-5%有机会吗？
: 有没有6月买卖房地产的乡民能提供意见呢
其实真的没有很复杂
房价上涨的时候
实价登录价格就是地板价
下跌的时候相反
市况不明的时候就是上上下下
更简单的说
买方卖方谁比较急
急着买就追价
急着卖就砍价
这还只是资金面的问题
后续政策面来说
也可以开始考虑原本因房地合一税卡著不能卖房的屋主
会开始陆续有获利了结的案件量出来(原本不是不能卖)
这2020~2021的上涨
不外乎就是资金泛滥+政策面的供给量缩所造成
当这两件事情开始退潮后
没有很强烈刚性买盘的地区一定会修正
到时候实价登录就是实实在在的天花板了
而且天花板还会越来越低
以上只是个人看法
如果你持续看多全台房市
那你也是对的