现在的人工跟10几年前比较起来涨超多
而且盖房子的原物料也都一直涨上去
加上现代房子追求耐震防火的需求越来越多
感觉盖一栋房子的成本跟以前来比根本是无法比较的
更不用说那些比较难会被观察到的成本
例如:土地的收征税,更改建地的处理费,
装潢费(以前的装潢跟现代装潢来会至少差个百万跑不掉)
好奇现在建商开价一栋2.3000万真的有赚头吗?
题外话:我发现蛮多人觉得房子越贵越不好
这观念其实非常的不好
大家平常买一些东西一定会去衡量生命安全的部分
例如:
安全帽要买好一点才能保护好脑袋
车子要买好一点,开起来才会稳
但若对于房子的观念却不是这样
大家反而是希望看到建商偷工减料然后卖你便宜的房子
而不是去花那些料的钱去买一栋能保护你安全的房子

那一间成本500卖你5000好不好

建商都没赚啊，做善事帮助别人而已

你有钱买再来说嘴 一个月4-5万，买个毛

讲一堆无聊理由，看财报就知道，数字会说话

没赚做功德 还要缴保护费 真可怜

有些论坛会计算成本，进而估算到时候的开价。以高雄永X最新的建案为例，去年三月估算26-31，最近开卖，开价都在45-55，涨幅快一倍，那这中间的价差你觉得跑哪去了？http://i.imgur.com/jjxqn1G.jpg

你有看过营建股财报吗

营建股去年哪档不是创新高...是有多怕

你钱太多不会建商卖3000，你付5000给建商吗？多的就当可怜建商没赚钱啊！

赚到流汤

这么好赚 最近就不会一堆合建的建商跑路了 有点脑

可怜 结果自己也买不起房子 只会嘴

卖两三亿好了

以前就赚非常凶 前两年就普通凶 接下来叫普通赚至于跑路 那叫嘎不过来。杠杆开太大啦

想合理化现在的房价吗

你肯定是佛心买家嘻嘻

~.~?

说干话诶~~~买高价就不会偷料喔？

反串引战的吧

其实上市建商的财报都是公开的，看看就知道成本怎么算了

这板言论真的让人大开眼界