※ 引述《dotdotilove (点点)》之铭言：
不知道为什么成为系列文....
我是七年七班科技业工程师
买第一间房就很单纯的刚需，我就是需要买一间房子来自住
算算贷款缴的利息还比我缴的房租还少，有能力的话当然要买
就有规画存钱理财然后买房子，水到渠成
要说的话我觉得还有一个关键
就是父母对我的影响，从我开始工作的第一天我爸妈就要我准备买房
一开始会觉得傻眼，而且他们也没打算要资助我
但是他们给了我钓竿
帮我分析利弊得失，而且说假如有事愿意当我的后援
另外在仲介、找房、杀价、装潢等各方面给我大力的援助
在我买房的时候，公司里有一位跟我同时期进去的大学同学
他赚得自然跟我差不多，加上平时极度节俭，我们当时几乎都是一起看房的
而且他是研替，所以工作时间比我长一些
当时他大概比我多存了200万吧
可是当我下定决心all in买房的时候，他反而缩了
最近新竹地区的房价变化也不用我多说
到后来放弃竹北跑去看外围了，虽然他大概还是买的起竹北，但心里的槛过不去
这事让我体认到财商真的很重要
再来提一下买房当然不是随便乱买的
我看了前后超过50间房子，从小套房看到四房看到透天
每一间的优缺点，自己的负担能力在哪，都仔细分析过
前后也大概看了半年吧，才挑了现在住的房子
也证明我当初挑的是对的
近半年平均成交价超过45万了，最高价超过50万且不只一间
在我2018年买房的时候，是一坪17.X万，涨幅有300%上下
高于竹北地区的平均涨幅
后面的故事就是继续钱滚钱
赚了钱就继续投入房地产和股市，不用赚太过贸进和高风险的投资
房价涨了，就增贷出来继续作投资
至今有五间房，没意外年底会有六间房
总负债大概6000多万，房租的收入一年大概300万
一年大概有，一年缴息就要100万，还本215万，实际现金流-15万
除了第一间我自己住的以外，其他有三间租金可以还本利和还有剩(第四间也会找这种型)
另外有一间是预售屋在A7，那间现在应该已经赚150-200万了吧
一样要说的是，买房子不是闭着眼睛乱买的
这几间房子，我都是看了很多间，也跟家人再三讨论过
来讲几个例子好了
1. 靠近某私立大学旁边的整栋电梯宿舍22间房，有完整规划包含洗衣停车等空间
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开价的投报率有5%，这一开始确实有吸引我，可是和家人再三讨论过放弃
主要的问题在于未来少子化的问题，现在有不少学校陆续的关门
虽然现阶段看起来还可以，但能否维持20年就要打上问号
而且实际上附近有不少类似的格套在卖，感觉似乎有不妙的气味
2. 一间靠近竹北台元科学园区的15年透天
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本来也是想买来改成格套，感觉重新隔间后应该可以弄出12间
靠近台元未来20年都不用担心租客问题，应该有利可图
后来放弃的原因是本来的格局要做成格套工程太过浩大
预计要花费的总费用就高达700万，这些费用未来转卖也不会直接加在房价上
3. 靠近清大的含顶加公寓顶楼
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别人已经改好的格套，看以来品质不错，有在维护
而且给出的投报率高达5.8%，貌似不错，靠近清大也不用担因租客问题
但这间的问题是已经5X年的公寓了!!!!
附近的环境加上建筑物本身的品质，到底能不能再称20年都不知道
都更也八字没一撇，附近居民都老人，感觉就是都更无望，到此决定放弃
其他肯定还有其他经典的例子就不一一说明了
4.靠旧市区别人改好的，一间说可以租14K~16K，我看了看很怀疑这租金真实性
问了问附近行情和有在租屋的同事，都觉得吸引力很弱，怀疑是假租约
租金投报率有6%，前一手才刚买来半年改装直接卖
5.靠近园区的老旧透天，两层楼加盖成七层楼
投报率多少我忘了，看了就毛骨悚然
大GAY是这样啦
本来30岁的时候给自己的目标是在40岁要有3000万的资产
这两年过后.....发觉在我33岁前就完成了....
40岁的目标不知道现在要改成什么样的里程碑