现在120当然可以买阿
南港先天优势和未来建设数不完
经贸园区这边和大直一样 面基隆水岸却便宜不少
往北看还有内湖和汐止的风景可以欣赏
而且住宅区旁就有南软 中信总部 各种商办落成
就业机会比竹科产业链多更多
逛街的话有citylink 中信 三井
和信义计画区一样好逛
交通又有三铁共构和汐止线
3年内一坪涨到150万绝对没问题
全阳和达欣现在买 马上卖都会赚
未来南港房价只会仅次信义区
就是对台北房市有研究的人才会买南港
https://i.imgur.com/EJx0qRF.gif
※ 引述《appleuuu (控白妹)》之铭言：
: 从2015年双美馆高点下修后
: 南港一直被人看笑话
: 但从国泰都更案还有世界明珠 流行音乐中心的加持
: 当年南港100万已经不是梦了吧
: 现在在南港车站、南软周围像是擎天森林、全阳馥
: 也都开价110-120万以上/1P了
: 到底南港还可不可以买?
: 买南港的应该都是周围上班的自住客吧?

我信你了南港赞赞赞

南港一定会起飞，不过现在能买的住宅新案位置都不是太理想擎天森林那附近离捷运很远，南软站要转蓝线很麻烦

主要是北市政府做东，轴线东移是一个百年计画

全阳达欣位置离捷运站近，靠河有一点点讨厌面汐止沥青厂是不能跟大直面大佳河滨和市区比啦

经贸园区小很多，说和大直一样就过誉了；之前有看过璞园高过岸；环东大道和高架就在旁边，不是临堤防就都叫“水岸豪宅”，一样的话单价不会只有大直一半。南港房价仅次信义区也是天方夜谭，先天不良老实说还需要更长的时间做整合。低矮透天、老旧铁皮屋工厂，整体市容新旧参差像新北，根本不知道何时才能整合。原来的工业区、旧公寓，还有黑乡印象，不太会吸引有钱人移居聚落。超豪宅推案低迷、名人赔售都是证据。

大直比较好没错啊 ～ 小时候读大直国中 超过十点就没啥人在路上走，现在变成高级地段

先天不良已经导致南港条件，几乎无法和重划区一样做完整规划；等同旧区都更，而大安、松山、中山原来的街廓规划相较南港又更好，所以说南港变第二贵还太早

高过岸离经贸比较远，而且那个案子规划错误做太大了那区街廓起不来，核心还是要往经贸那边走

三重路以西 园区街这块边 是靠都更没错 ~ 以东到河堤间以前没房子 是新的重划区

至于南港商圈有没有等同信义区好逛；这个问题老实说大直商圈未来也有天桥串连，我都不敢讲等同信义。

都更完会很猛...现在嫌有旧房子不买，以后等建商陆续开始推案就买不起了

政府和财团的重大建设主要还是集中南港站，所以南港房价领头还是仰赖这区，而我上面提到的就是发展问题同样大直在滨江国小和内科园区之间也有一片晚开发的重划区，而因为离大直核心远，单价是中心豪宅八折。

南港跟大直放在一起比很怪，南港的卖点跟大直完全不同

南港就是交通+高薪工作机会，强大基本盘再加上台北市政府其他建设的加持

豪宅南港不会比得上大直，但要说商圈大直拿来讲就多余了

订位应该是高阶白领为主，而不是富豪为主的水岸豪宅

原文就是强调南港集合大直和信义优势，再说南港第二；那拿在一起比是正常的，潜在买家像我之前都会比较完全不多余；大直当初在重划就规划商业区和娱乐区，要论好不好逛就是和信义比，南港说并驾齐驱就是过誉

高阶白领不可能超过富豪等级啦，不过单价150，不要破高总还在高阶中产的范围

我是同意这篇拿南港水岸比大直水岸是高攀，不过大直商圈就种偏向地方商圈的，以后迟早会输南港商圈要比现在当然南港还不行，就还在盖呀

高阶中产同样是这些区的潜在买家；至于最后会不会买；我只能说不是南港不够优秀，是台北其他区太过强大不是只有南港还在盖，只有南港在发展；这种比较不是优势方完全停滞让你追。可以多了解近年台北好区发展

世界明珠基本上有算帮南港证明市场反应了啦，之前也一堆人说没人买，至于台北市各区发展，南港绝对是变化最大的啦像这篇说超过蛋黄区是过分了，但追近谁都看得出来吧

还有南港在台北最东，大直在最北；外加市府规划大直是商业和娱乐特区。南港说大直是地区性商圈就有趣了

这篇真的不是反串吗，南港的位置那么偏，东区门户的载客量根本完全跟西区没法比，怎么会有未来房价第二高的结论

跟着政府走就对了

有没有人买；那要看成交买方是谁，再和其他区做比较

南港商圈以后怎么发展不好说，现在大直商圈是怎样看不出来?

只跟着政府走是错的；高价区要看政府、财团和富人的资产投入动向。否则双子星也挺好的，至少曾经是核心

世界明珠实登都一大排了...还说没人买XDD

大直商圈已经有外加春大直、虹光，外加忠泰和良茂的商场正在盖。珑山林的超豪宅也动工了，建议你来看看

到2022年还在强调大直规划商业娱乐特区干嘛，商业宅都盖几间了

买方是谁的意思，是看是不是相关企业买入；而和其他好区比较的意思是；同类型好区豪宅出售比例，至于世界明珠用以上两点检验，应该就明显能知道好不好了强调商业和娱乐区，重点就在于政府规划还是有执行，而财团商场兴建确实有在投资动工，就是这么简单

跟信义区一样好逛？要麻吹过头要麻没逛过

其实追近是一定的；不过那也要看本身条件如何，就像国小的时候有进步奖一样。确实该给南港进步奖的头衔还有大直剑南路站旁的整排老公寓，润泰已经谈妥都更；这也是问题解决的证明，南港还有很长一段路要走。继续举例中山北路都更、松山小巨蛋都更、信义大巨蛋、大安都更还有安森最近的重整绿化 种种迹象都在象征旧区逐渐复苏，而且相较其他区完销的都要更快。为什么这么贵还销售这么快？就是因为蛋黄条件更宜居

我其实看不懂你想要强调什么，你是想说南港跟台北市其他区发展也没快多少吗XD 其实像你这种想法的很多啦，也不是每个人都会翻计画书，就让时间证明吧现在后山埤到南港站一大排空地，会觉得南港没啥发展也不奇怪

这篇明显就是刻意在钓，各位还真认真...

我以上的论述都是在反驳原文和你们的观点，一个问题一个回答应该蛮好对应的；相信理由都爬梳的很清楚了我的总结就是南港房价会继续被台北的其他好区压制；除非以上问题有被解决，否则高总价高单价客群看不上

怎么个压制法，比例变小没啥好提，是越压制价差约小吗XD

压制就是潜在买方会选择其他好区，同时如果决定要买南港，也会在南港要突破行情之前观望不追价。这就是为何原文会问可不可以买，就是怀疑南港没那个价单价总价相似的区，买方都会比较再做挑选，这也是为何新北一环和台中七期很难向上突破，就是被台北压制我以为这是常识不用讲；还有差距变小一样还是被压制。我以为进步奖已经够解释南港先天不良的障碍了哈。

我觉得东区门户利多都反应差不多了，反而西区门户才是下一波的重点轮动

虽然像反串 但是是事实

签名档XD

南港确实有发展性，但超越北市蛋黄区的价格就不建议碰，会有取代效应对老台北人来说，如果真的有钱要置产，在同样价格条件下，第一首选绝对不是南港，而是市心五区

南港旧区当时就是北县规格，以都更来说，还是地价高的市中心五区诱因高得多

南港这两年要推案的建商还非常多

好好笑都已经贵到吓死人 还在跟人家说现在不买以后买不起是现在买不起以后也买不起啦

买的起南港大直的人，应该都不会只能买的起一间房啦，买都买起来放！

买的起大直的人；我认识的朋友和邻居都加码大直，有不少原本就住大安、天母豪宅的。没听过有人要买南港

老萧一年好像赚五亿，好像住南港，当然是没办法跟大企业家郭董之类的比啦，但屌打绝大多数的人应该绰绰有余了

我上面举例的意思，是指有能力做选择的人；甚至愿意跨区置产的人，都一样会继续买在自己认同的好区。而南港一直都不在我们的选项，至少十五年内都不会改变