Re: [闲聊] 豪宅一哥联聚出事了

楼主: gerychen (邪惡肥宅)   2022-06-22 15:27:23
※ 引述《lienchi (...)》之铭言:
: https://www.appledaily.com.tw/property/20220622/27A69DAC7B8B7F22641773F11E
: 二工到处都有,但有偷挖停车场、偷容积的二工应该不常见,这是在挑战法律极限吗?
: 反正..被抓到再变更设计就好,只要有权有势,台湾法律就是这么廉价。
偷挖地下室不是只是为了卖车位而已
因为单纯为了车位那点钱去挖地下室的话
很大机率是以赔钱收场啦
那这建商干嘛做这吃力不讨好的事情
靠邀,就是为了掩护楼上的住宅出货阿
这么说好了啦
大家在买地前都嘛会做基本的分析
这块地在哪买多少我是不知道
但假设原本地下室开挖就有其限制
甚至会影响到车位跟住户比例时
就会连带影响到房屋售价
进而影响到土地售价
这个案子是不是这样我不知道
但有没有可能是我讲的这样
单纯的高价抢地
讲好听点是看到你们不敢看的未来
实则是早就盘算好要超挖了?
ㄏㄏ
还变更设计勒
没定案的东西敢拿出来签约?
目前看来很多住户的车位要变到B6或B7了
到时候买方看着自己的车回家要停到地狱去
不知道会怎么集体诉讼告这建商了
背后不知道会不会拉出一串粽子
= =
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-22 15:36:00
我记得之前看到一篇,地下室顶多就B3-B4成本还能接受,再往下那个金额都跟B3-4差很多,当然我不是这种专业就是了然后越往下价格也越鸟,变成成本提高价格又没比较好,建商能不挖就不挖
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2022-06-22 15:43:00
挖深成本很高啦 不一定划算
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-06-22 15:46:00
发哥的案子常常挖很深B7B8的
作者: ssiou (科科~~)   2022-06-22 15:56:00
奇怪不是加价卖就好了吗?干嘛搞这么复杂呢?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-06-22 16:22:00
其实大概是挖到一半附近那个机械或车位数不够的卖不好偷偷改设计又没去申请就炸了缴罚金也可能比较便宜吧?阿灾挖深能多卖钱的话就不会一堆机械式停车位了
作者: robot456 (狼造狼)   2022-06-22 16:29:00
台中地质下面都是超硬大石头不好挖,深挖成本很高,这也是为何捷运做高架的原因
作者: Anyotw (Yoman)   2022-06-22 17:01:00
车位比例这件事…不够分怎么会是车位问题。是你楼上切太小块,太多间啊一层一户,总共只要20个车位!
作者: inthewood (inthewood)   2022-06-22 17:13:00
台中地超难挖+1 都石头 台北都烂泥巴 ㄧ打就下去
作者: zzz41432 (鱼儿)   2022-06-22 17:49:00
理仁在卖之前 就叫要买的人签好停车位二工声明了 之前01有人贴
作者: jamupme (james)   2022-06-25 17:49:00
豪宅一户没有六个车位起跳还叫豪宅吗

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