Re: [请益] 长辈想要行动木屋

楼主: PaulPierce34 (Braveheart)   2022-06-22 08:07:19
※ 引述《chichan (我爱王菲)》之铭言:
: 大家好,
: 长辈在乡下有一块地,一直想着要退休后到那边盖农舍养老。
: 但由于这几年法令渐趋严格,加上建筑成本比想像中的高,他们的目标就转向组合屋。
: 偶然在网络上看到看到这个:(非广告)
: https://asperworld.com/mobile_ark/?gclid=CjwKCAiAqIKNBhAIEiwAu_ZLDurvXwdqPqDTl8u
: -f11zbSl19kaDupuFcBKos7awO_klWxpvumTvYRoC85wQAvD_BwE
: 内容描述的很美好,价格也十分平易近人。
: 但我还是想劝退他们(双亲都接近70岁,总觉得一动不如一静)
: 请问有经验的前辈们可以开示这类组合屋的优缺点,让我可以先帮他们做功课以免冲动做出
: 会后悔的决定。
: 谢谢~
https://asperworld.com/sips_house/
你们长辈选的这家木屋建材是预铸式系统,基本防虫腐防水都不错。
如果预算够,是不错的选择。
木屋基本不需要补太多墙面装修,最终总价应该不会差太多。
别家的组合木屋较便宜,也都可以再用涂料加强防虫腐防水。
用硼酸防白蚁,硼酸会渗入木材纤维,效果维持多年。
木屋做好设计与保养习惯,寿命可以维持很久。
上网查防虫腐防水知识,或者请教木屋业者应该都有很多资讯。
现在材料进步,木屋好好保养都可以用很久,也相对环保。
轻钢构、钢构,也是不错的自建方案,做好防水防锈,寿命也很久。
中国也有不锈钢预铸式,感觉更优于日式轻钢构,不锈钢更耐腐,寿命更久。
Muck的房子也是预铸式。
预铸式应该是未来发展方向,工厂高效且低成本的制造模块,品质也相对稳定。
运送模块到了现场快速组装即可成屋。
甚至网页设计一下,买家就可以自己在网页做模组化设计。
但几种建材中,木材还是最环保。
免得有些人不开心,不想离题讨论RC,内文已删掉关于RC的部分。
作者: isaacwu974 (退隐江湖搂)   2022-06-22 08:12:00
木屋大概就20年寿命,每几年要重新保养,不保养修护就劣化得很快,整体成本并不便宜,我有点不相信什么结构型绝缘墙板木屋,广告里那间木屋才20年,可维持75年的说法有何根据?
楼主: PaulPierce34 (Braveheart)   2022-06-22 08:17:00
会不会原PO这家75年大概也是要保养维护
作者: sdhpipt   2022-06-22 08:17:00
你要盖合法的话 轻钢构比较可行 木屋在台湾很难领到执照
楼主: PaulPierce34 (Braveheart)   2022-06-22 08:18:00
木屋要用的久,几乎都要定期维护,国外满多长寿木屋
作者: sdhpipt   2022-06-22 08:18:00
然后 真的要住乡下 建议在乡下租房子比较简单省事
楼主: PaulPierce34 (Braveheart)   2022-06-22 08:19:00
如何75年,详细情况还是要询问业者才知道
作者: sdhpipt   2022-06-22 08:19:00
我同温层的加州房屋屋龄已经过70年了 不知道修了几次就是其实也还好 没有大家想像的20年就坏光光 但是大LA气候跟台湾不能比就是了
楼主: PaulPierce34 (Braveheart)   2022-06-22 08:22:00
台湾潮湿气候对各种建材寿命都很有影响
作者: sdhpipt   2022-06-22 08:22:00
之前看报导 前几年国内才第一次有新建木造屋领到使用执照
作者: mepe1018 (mepe1018)   2022-06-22 08:22:00
直接乡下租或买
楼主: PaulPierce34 (Braveheart)   2022-06-22 08:25:00
我看网站说可申请执照,关键大概是结构技师认证
作者: sdhpipt   2022-06-22 08:28:00
可申请的十之八九是钢构屋啦想到一个好处:不会长壁癌 XD
楼主: PaulPierce34 (Braveheart)   2022-06-22 08:31:00
没涂料保养,台湾气候大概也是会发霉目前是看引进美日木屋的网站说可申请执照也许关键是这些有美日原厂的结构证书台湾自己盖的话,会不会不容易找到木结构技师?是不是因此会影响申请执照的难度日式钢构屋的墙板寿保固20年,使用寿命会更久吗
作者: sdhpipt   2022-06-22 08:38:00
我猜是日式钢构屋 梁柱用钢材 墙壁用木板的那种这种形成产业了 现在已经偶尔有看到自地自建的人选这种
作者: frank111 (没有)   2022-06-22 08:39:00
木头喔,晚上下雨后路灯下满天飞的大水蚁就是白蚁这情景全台到处都是,又湿又温暖,白蚁的最爱
楼主: PaulPierce34 (Braveheart)   2022-06-22 08:45:00
一定要定期做防白蚁工程,不然会被吃垮
作者: isaacwu974 (退隐江湖搂)   2022-06-22 09:08:00
加州那种一年没几天下雨,山丘快长不出草的干旱之地,木屋撑上百年我都相信,但在台湾,就拿总统府来讲,可以看看这栋木砖混造,百年来维修了多少次,花的预算都可以拆除重建好几次了(实际已是)。这类有历史及政治意义的建筑,维护起来可以说是不计成本代价,一般民宅如何能相提并论。
楼主: PaulPierce34 (Braveheart)   2022-06-22 09:26:00
台湾要定期补防水防霉涂料来延长寿命,比较麻烦查钢构除了日本墙板,其他墙板材也需防壁癌问题很少有一劳永逸的建材,都要定期维护
作者: spiritman (偏要用一卡通<3)   2022-06-22 13:57:00
真的到哪都ㄧ堆对木造房有陈见的人ww然后讲到装修时又不怕白蚁跟发霉了(?
楼主: PaulPierce34 (Braveheart)   2022-06-22 18:14:00
现在虫腐霉都有涂料可以解决了,只是要定期维护但选择其他建材也是要维护,木材也没有比较麻烦好像只有轻钢构配纤维水泥板比较免维护希望讨论让更多人了解木屋也是可以考虑的建材对环境也比较永续环保,木屋的隔温也比较好比较大的缺点就是上层地板声音容易传导吧但民用木屋通常只盖1~2层,把活动区放在底层就还好因为过去的陈见真的让很多人没考虑过木屋看不同涂料的维护周期约3~5年基础加高离开地面也有助于防虫腐霉屋体较轻也少受一点土壤液化的影响基础可以用较简单的结构木屋大多框组壁工法,防震也不错用免维护的心态,木屋寿命会比较短但有定期维护上保护涂料,可以用很久国外也是有很长寿的海边木屋台湾的环境就是要多费点保养功夫

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