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近期台中房市火热，七期豪宅毛胚屋出现9字头，新兴重划区推案也来到5字头，带动外围
地区房价上扬。全国不动产企研室观察实价资料，丰原地区近半年实价登录中古大楼出现
多笔短进短出投资客交易，有人2个月赚118万元，有人6个月获利240万元。
全国不动产丰原丰东加盟店店长谢舒凯指出，丰原受惠北台中生活圈持续扩张与大型建设
利多议题，房价又相对市中心亲民，这一年来房市表现一飞冲天，也吸引投资客进场。
观察实价登录资讯，“丰原大城NO1”、“昂峰媂芬妮”、“星光浪琴”、“尊龙”、“
富宇晴美”等指标中古大楼都有短线交易，其中“丰原大城NO1”4楼持有时间最短，原屋
主去年12月以450万元进场，今年2月就以568万元脱手，持有2个月获利118万元。
“星光浪琴”10楼户投报率最高，去年7月以650万元买进，今年1月以890万元售出，6个
月增值240万元，投报率高达近37%。
全国不动产总经理蓝怡婷指出，“昂峰媂芬妮”顶楼户5个月内从750万元攀升至870万元
、增值120万元；“尊龙”14楼户则是3个月内从1150万元翻扬至1260万元、增值110万元
；“富宇晴美”2楼户为9个月内从总价1090万元上涨至1180万元，获利90万元。
谢舒凯表示，近年整个大台中地区房市都很火热，其中过去以自住客内需撑盘的丰原房市
，在中科园区、后里科学园区、神冈工业区持续发展下投资客积极进场，这二年市场流通
买卖速度快很多，且成交量也明显成长。
谢舒凯表示，大台中地区买气成长3成，丰原也有2成的成长，观察丰原房价表现，老公寓
已难寻到1字头，目前屋龄20~30年大楼每坪均价来到20~23万元，含车位2房主力产品总价
约需800万元，新推建案也站上单价32万元行情，新大楼皆破千万元。
他表示，国道4号台中环线丰原潭子段衔接台74线通车，以及国道四号延伸至东势等重大
交通建设利多带动下，只要是行情内的物件，投资客都会持续进场，且相较市中心相同条
件产品，丰原仅需一半价格，相对低基期的房市诱因都让丰原后市发展一片看好。
心得：
恭喜投资客大赚一票
2个月就赚118万
台湾人平均薪资是月薪5万
年薪60万
也就是说2个月就赚到一般人工作2年的薪资
非常厉害！