大家好
本来在高雄买房准备定居
结果最近要调职台北
想请教大家的建议
之前高雄买了两个市区物件
一个预售
一个是20年物件出租中
我目前想到几个方案
但不确定那个比较好
A. 高雄继续放著，台北租房子
B. 等预售屋交屋后(大概后年)，先入户籍，之后用自用住宅退税买台北或新北的自用住
处
至于要买那边又是另一个问题了@@
谢谢大家！
卖，趁这次风向直接卖掉。不然再过2年高雄低CP值呈现。就不用脱手了
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-06-21 07:29:00两户都先放著，高雄收的租付台北；交屋后再看工作是否都确定待在台北，再考虑是卖新房或旧房
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-06-21 08:15:00现在市况千万不要卖房再买，一定想办法先买在卖
作者:
gowith (来一杯)
2022-06-21 09:13:00高雄有造镇题材，现在卖会较理想吗？
作者:
zax12321 (战神小泡芙)
2022-06-21 09:53:00去年投资台中，今年已经高雄两间，然后即将调职台北，这是哪方面的管理大师？
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-06-21 10:03:00全面下行 当然是先卖再买 不要害人 卖不出去背两间爆掉的机率比买不到的机率高多了
作者:
cutemico (cutemico)
2022-06-21 10:56:00你高雄不卖，是要等到何时卖？趁现在有题材快卖吧，之前没有题材没有流动性的时候，谁要买高雄～现在美国一路升息，科技业获利下修，一增一减，高雄就算是科技业是也是偏传产性质而非最尖端产品，你十年内都没有资金调度问题就不要卖，但要卖最好趁现在，很多人以为这一波会涨很久，没想到一连升息两次，升息小事，现金流才是大事～不要像很多贪心老人一口气加价30%，配合升息跟预期升息，会再放五年以上喔我倒觉得预售屋可以准备脱手欸～因为价格比较漂亮吧，但是当然税金高，政府帮你炒作议题，当然要收你行销费用囉（税金
去年发文是第二间想买台中分散风险，但后来都看不去年发文是第二间想买台中分散风险，但后来都看不到适合的，或抢不到，所以最后还是买高雄啦。
作者:
hua0316 (阿花)
2022-06-21 13:31:00都卖掉 现金头期+炒底股海
作者: remotefly (picat) 2022-06-21 13:46:00
高雄现在风向好 可卖高价 之后回归基本面 自己判断
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-21 13:48:00
现在高雄卖起来很舒服，买家连砍都不砍以前我买的时候一坪砍了快3万，现在买家不加价买不到
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2022-06-21 15:50:00
高雄租金投报算不错吧 台北就租比较划算 这几年都会高通膨啦 说房地产要怎么跌我才不信 顶多不涨 是我一定不卖继续租人
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-06-21 17:29:00问题是预售交屋后要锁很久，要不然税率很高出租中的你也没说持有多久了还有，台北很贵，连木栅预售都开70几在卖自己算算钱吧
以后确定了再卖，如果房市永远不会跌，那以后确定了再卖，顶多是冻涨，但不会跌破