※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之铭言：
: 小弟我租屋多年
: 近一年看了不少新北的物件
: 主要是看老公寓为主
: 看来看去都没有看到比目前租屋处还要好的物件
: 房子现况
: 屋龄42年
: 里面没有整理非常旧便宜出租
: 地点非常好，捷运站300公尺内。
: 同一排公寓近4年内没有实价登录的纪录可查
: 去年小弟我有传line简单问过房东，仅回应了暂时没有打算要卖屋 价格什么的都没谈到
: 。
: 目前得知房东持有这个物件至少有20年了，而且手上还有其他公寓在出租。
: 请问有什么问法是比较容易让房东愿意谈谈看的吗？
: 感谢房版的各位帮忙了 谢谢
我跟你说吧,非常非常难
一般在意租金的人
出租之前都会简单整理一下
花少少代价,可以让租金提升
他连这个动作都不做
直接就是便宜租
说明两点1:懒 2:不缺钱
然后持有多房年分又久
表示对房市长期看多
也就是很传统的置产客
而市场也告诉他这条路很正确
所以他没事根本不会想卖房
你说什么实登溢价买,
我看溢价 10% 对你也就到顶
正常买方的实登应该是看最低
溢价10%估计可能还不到房东
心中的实价,一点溢价的效果
都没有
重点是他卖房赚了一笔钱?
要干吗?
还不就再拿去买另一间
这是哪门子智障操作
根本就牙给!
真硬要买也是还有招
就是要去套交情
不过对普通人来说实作困难
重点要一段时间操作发酵
对你来说太难了
建议是跟你家附近
比较厉害的仲介
打好关系,
展现你是非常准的买方
一有物件释出就会通知你
不过要怎么找到厉害仲介
跟要怎么显示准买这两点
也要做点功课就是了~