[请益] 预售屋如何议价 MSoul PTT批踢踢实业坊

楼主: MSoul (墨香) 2022-06-16 10:45:47

从四月开始陆续看了几间台南重划区预售屋，每间开价都比三月实登高一大截说不二价，之后我看四月实登明明就跟三月时的价格差不多......
请问有什么议价技巧吗？
销售问职业跟年薪还有看过哪几间都有如实回答，含糊带过会比较好议价吗？
谢谢

作者: buike (chico) 2022-06-16 10:46:00

这世道还有跑单愿意听你杀价，真的佛心

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2022-06-16 10:48:00

干嘛译？版上空空都说升息了卖家降价求你买

作者: forever215 2022-06-16 10:49:00

不买最大总会买到喜欢的价格跟商品

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2022-06-16 10:49:00

你只要跟仲介说换约8折你才买马上有人抛售

作者: buike (chico) 2022-06-16 10:49:00

做好功课，看价格可以就继续，不行就走人跑单要留你自己会让利

作者: dc47dc (嗨) 2022-06-16 10:50:00

干嘛议价明年涨一倍

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-06-16 10:51:00

直接问有没有优惠户

作者: uevol123 (uevol123) 2022-06-16 10:52:00

先问看看三四月成交户型的开价跟你要买的户型开价的价差就知道开价价差多少再去算成交合理价也是有可能过一个月全面涨价

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-06-16 10:52:00

我之前去台南也是嫌贵不二价结果代销拿优惠户出来差100多万但还是比换约贵很多就是

作者: kangta0512 2022-06-16 10:55:00

四月跟三月差不多有些是因为他拖了一个月才去签约..

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-06-16 10:56:00

我也有问过代销她说农历年后涨的

作者: c132908 2022-06-16 11:04:00

蛤？议价？台南不是每个月都会涨价吗？大家都是加价买，你这样会买不到房子喔

作者: IamHunk (happy~) 2022-06-16 11:08:00

卢就对了除非他真的请你走人。愿意听你废话就是有机会。

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2022-06-16 12:00:00

有些策略就是不二了，不二不好吗？

作者: TMSC5566 2022-06-16 14:49:00

应该是附近新案开很高，所以只会升不会降，你就开你心里的价，谈不成就不买而已

作者: GoDieTeam (你觉得是什么就什么) 2022-06-16 19:17:00

你开卖没第一时间买，不二价的建案也会每个月视情况每坪统一涨价啊之前看的预售开卖第二个月涨三千，第三个月再涨五千，然后….就没有然后了，因为在问就完销了

作者: aJHEN 2022-06-16 20:52:00

台南不意外，近三年看了好几个建案都这样……越开越高而已……

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