※ 引述《z50905 (z50905)》之铭言：
: 刚看吴淡如的脸书说
: 她觉得台湾利率慢慢的前进到再升1%是有可能的
: 1200的房贷大概月付多1万
: 1%其实蛮多的，毕竟之前已经升0.25了
: 还要再升1影响很大
: 大家怎么看QQ
我一直以为他是作家 原来有商学院背景
但我很好奇1200万房贷多付一万怎么算的
1200万*1%/12个月？ 所以一万吗......
20年1.6%
https://i.imgur.com/GfWalSy.jpg
20年2.6%
https://i.imgur.com/MOfzbmX.jpg
30年1.6%
https://i.imgur.com/njMZHWL.jpg
30年2.6%
https://i.imgur.com/RGzBTYl.jpg
房贷违约多半来自其他地方的债务
而非本身缴不出来
不排除有那种杠杆大大大大的人
但银行敢借你 就代表了核定你的还款能力
也包含你拥有的资产或保人
像我妈偷偷跑去买房
明明还不起本利和
还很帅气的说 宽限期到再说
很简单 她还有一间在收租的房子跟儿子
昨天看到有大大有六千万房贷
这种你更不用帮他担心了
人家的财力需要担心这个？
升息对房产主要打击比较是在心里
有些人容易受外在影响 心猿意马
怎么办 升息了 会不会崩崩
不要怀疑 有这种人
我常常都贴一些房市会跌的新闻给仲介叫他多给我想要买房子的屋主看
结果有一次遇到一个他说贴过了啦 屋主不鸟
还有一个说贴给你 你会信吗
我自己住的这间2016买的
整个新庄接近缓跌的趋势
但我看价格没在动
我签约完的当下
仲仲是屋主朋友跟屋主说还好我们跑得快
结果一路没跌过
我2020买一间套房
屋主在台东委托住附近的弟弟处理
我整理房子的时候因为还没过户有遇到屋主弟弟 聊了一两个小时吧
就是那种空空 拼命抱怨房仲爱骗人
她姐当初被骗才买 blabla
结果这两年市场怎样 不用说了吧
这种容易风吹草动就动摇的人
算不安定筹码之一
我在等这种人
原本小道消息是五月升一码 没等到
至于说升息加房租
我是比较坏啦 上一个换人就有涨了
坦白说 涨价不用理由
但是升息会加深涨价的决心
但见面三分情 所以如果房客相处还不错
就不会涨
我6/18有一间到期 我就不会涨他
人家小孩刚生 而且在新庄生也分享了很多资讯给我
12月到期的那个我必涨
看房的时候都没问题 签完约
隔天他老婆嫌这嫌那的 嫌到被老公制止
我记着你一年 想不到吧
想像一下 路边摊开始开发票会不会涨价
食材变贵会不会涨价
人力薪资变贵会不会涨价
租金变贵会不会涨价
成本增加终将反应在消费者末端
差别在转嫁程度
然后我这人很老实的
如果未来降息我会不会减租
当然是不会啊啊啊啊啊