楼主:
bebehome (bebehome)
2022-06-16 08:48:43升息是果，房价(物价)涨是因
不是因为升息所以房价涨，是因为房价涨所以升息
升息循环目的就是要打压房价(物价)，让房价缓涨或下跌
既然是缓涨或下跌，那么成交量就低，买的人就少
不买房还是要住，所以租的人就变多了，大家都想等房价下跌再买
于是租金就上来了
台湾已经好长一段时间，房价涨得比房租快，反正价差赚的够多，房租可有可无
接下来买卖价差消失了，应该就是房租补涨的阶段了
我们承租的南崁工业区3房住宅给外劳当宿舍的老大楼，去年月租涨500，今年再涨1500
连外劳仲介都跑来跟我们要大楼管委会电话，也想来这栋租房子
升息目前是，量缩有感、租金提升有感、房价无感。
作者:
buike (chico)
2022-06-16 08:49:00支持基本工资10万，打倒资方全民买房！
作者:
IamHunk (happy~)
2022-06-16 08:52:00升息干房价什么事...
其实台湾靠着台币升值已经躲通膨躲惹2年 现在该还债惹
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 08:54:00通膨就通膨我们满满房产跟负债最不怕通膨
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-16 08:58:00有负债不怕通膨前提是没升息啊
作者:
Uber (Uber)
2022-06-16 08:58:00要打击的目标是房租....有空看一下CPI组成
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 08:59:00打击CPI是不可能的升息无法改变输入性通膨美国就是最佳范例
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-16 09:02:00通膨带来升息然后继续跟银行借更多钱买更多房地产借更多钱来负债是什么神秘操作？喜欢更高缴更高的利息吗？这样其实找钱庄不是可以借更多更快利息更高？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 09:02:00石油危机时代也印证过了现在就是乱搞而已
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-16 09:20:00
联准会现在的阴谋 就是打压资产
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-16 09:24:00负债真的会因为通膨而变轻松吗？ 这个我真的想不懂欸 如果通膨你收入增加赶不上生活支出增加，甚至薪水没涨 但是生活消费提高，每个月就算不升息 一样的贷款缴起来更轻松？收入60k 生活费原本20k 贷款20k 存款20k 通膨之后生活费变成21k 贷款一样20k 存款19k 然后日子更好过了@@？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 09:29:00连通膨都赶不上不要买房啦你讲的没错有些人就是收入增加不如通膨投资房好处就是增值、租金都抗通膨但负债不会通膨等于双面赚
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-16 09:34:00负债因为通膨变轻松是看未偿还那一块 购买力下降 实质负债变低 而且薪水理论上也会跟通膨
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-16 09:38:00看未偿还那一部分就要看到债务的原因是什么了 信贷车贷周转金这种 通膨如果是最后一根稻草 在享受到“未偿还金额购买力变低”之前 就先GG了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 09:40:00我们在算负债偿还能力是看当下正常来说通膨收入增加会降低负债比率当然一定有人收入追不上物价生活更苦但那种人根本房市无关他应该换工作生活都有问题还想投资
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-16 09:45:00正常来说通膨收入增加降低负债比率这个在台湾….台湾通膨几年 薪资成长多少？
台湾CPI长年都很低平均根本不到2%降息也拉不起来
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-16 09:47:00
杨金龙升息条件 都具足了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 09:54:00一直通膨还有办法看空房市的人真的是很悲观
作者:
dever (残存亦没路，兵败如山倒)
2022-06-16 09:55:00同意
作者: hsaasd (建功桂纶镁) 2022-06-16 10:09:00
钱就从房价外溢了，台湾低通膨就是靠房价这个蓄水池。美国大洒钱，台湾赚钱，钱是都到大家定存户头吗？还是都跑去股市？台湾人的习性是不是也有一大部份去房市？房市做多会赢，就是有强大的无形手跟环境对做还胜利
作者:
littlea (å–”)
2022-06-16 10:18:00感觉这篇才是正解
升息不是为了房价 是为了通膨物价跟货币稳定啦如果通膨 自己薪水跟不上 无法负担生活或贷款 根本不要买房 他本来就不适合 连升息都无法负担房贷的 是要买啥啦？不在讨论范围升息还乐观看待的 是人家现金流 资产可以负担 自己没办法负担 整体担心屋主 记得缴房租啦 笑死
作者: ttps881113 (冲出门才知道是礼拜天) 2022-06-16 10:58:00
经济翻转准备裁员看订单，谁要这么多员工，回乡下吃自己啦，还在屁房租
想太多 现在工厂缺人缺的要死 裁员喔 呵呵想找人找不到而已 发现都被半导体厂吸走了
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-06-16 11:20:00@F0r 通膨会迫使涨工资。以一个平均月薪10万资深工程师如果涨了10趴 那他原本贷款50k 。 那负债比就变成50000/110000。 没看到tech版的园区大加薪吗。年薪超过一定程度的，更是爽爽爽。
作者:
micotosai (日本语が半人前の俺様)
2022-06-16 11:36:00升息就是房价降，但那个利息会让你想吐
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-06-17 01:47:00有点东西