43岁，没有家人，有男友
目前在桃园平镇租屋，每月租金13500元已住了两年多
任职两个月的营造公司工作月薪49,000，年薪约14-15个月
此为政府营造标案，预计还有7-8年完工，完工后可能得要转职
男友家里经济状况不好，收入比我低，每月都要帮家里分担开销
所以如果买房的话，直到他家经济舒缓前都会由我一人负担房贷
我是同志，与目前的男友感情能不能走到结婚登记还很难说
因此一切都是以我一个人负担房贷前提下的规划
存款只有200万，没有投资，想要买在龙潭或是观音附近
目前看上的建案一坪20万上下，含车位总价目标为690万
如果自付头期款138万，贷25年平均每月房贷23000元上下
因为现金不足，就算核贷扣除家具、电器几乎没钱可装潢
有考虑过不买车位，若男友可以开始分担将来也考虑购车
但就现实条件来说不买车位的话大概540万，头期款108万
这样可能就还有一点余力可以装潢，也不烦恼车位有没有人租
上段感情曾一起分担过十年的房贷，分开后才出来租了两年多的房子
曾经想过是否就一直租屋就好，住了两年多觉得生活少了目标不踏实
眼看房价愈涨愈高，想趁现在买房，才不用担心老了找不到租屋物件
考虑到8年后换工作的就职地点，目前找的建案应该是最好的选择吧
之前因车祸受伤在家中待业一年多，所以没有六个月薪资证明可贷款
目前看上的建案是预售屋，如果对保时间是四个月以后应该就没问题?
我的想法是与其每月付一万五租屋，倒不如少花点每个月付两万五买房
对于像我这样条件的人想买房，不知道能不能给些建议呢，衷心感谢

靠自己，好实在。记得登记自己名字有能力就赶快上车，都是好事，加油！

怎么不考虑新古屋呢？

还要考虑管理费公电分摊，建议贷款30年

我也觉得往中古比较好

观音.找草漯有没新古屋就好了

不过考虑到地点跟工作年资,银行8成可能会有难度

惨

月薪跟你差不多 去年底买草漯

平镇买中古大楼就好了，为什么能租13500的旧房子不能接受买旧房子

观音可以吧 两房大概5.600万

你现在43岁，再工作8年就51岁，到时还有公司要你吗？你觉得到时找的到工作吗？就算找到好了，你距离退休只剩14、15年你还得完房贷吗？就算还完好了，你的退休金呢？够养老吗？这些都是要考虑进去的不是单纯看现在贷不贷得过但在房版讲这些只会被当作鲁空而已当我没说吧

如果宝佳是整批送，如果送富邦可以装潢贷。但桃园只有

观音中古屋成数难拉 新成屋还有机会

曾在龙潭跟观音工作过 这两处的生活起居相差很大

我是你就不会买 40几了还买到榨干 还没后援 风险都没有考量进去

不建议住观音 龙潭免强可以 反正离平镇也近

龙潭市区没有10万多，连中古屋都涨上来2字头

不买房以后一样要租房啊......

至于你说你的条件的话 你自己去按房贷计算器y或是去银行房贷理专问一下 一下就有答案了 何必庸人自扰 买房没那么内心OS好吗==多而且房版有钱人很多 你问他们 他们的家境跟你又不同何必自讨苦吃呢 你觉得买得起就去问问看申请看看搞不好人家看你这条件 就给你不符资格打发掉了你也没那么多烦恼了 你只会想说 喔~原来我买不起房

真心的说，买。然后不要找小建商预售要不然要非常慎选，建议往新古屋中古屋找房如果预售屋是接近新成屋快盖好也ok

你这样的处境，没有长辈的财力兜底，完全靠自己，感觉好辛苦。

趁草漯还没大涨 快去买一间三房平车自住 开发完成就贵了

草漯去年1字头不入场…另外中古屋有会鉴价跟不上的状况反而自备款要多准备，如果你这个案子690万已经要完工了，其实算很适合你的。

房贷扛不住有后路，至少这边没有屎味害你

国家大院 有800多的小坪数 外围很难

贷30年不行吗

平镇龙潭屋况地点好的一样可以到八成啦

我跟妳差不多年纪，现在的才买几年贷800万，下一间还没交屋，我月薪没你高，但买房跟年纪有什么关系？我也是自己一个人缴房贷啊，自己估算好就好，缴不起就卖掉而已，600多万的房子是能缴几年...

...........月薪5问题想问妳自备款多少.......啊.200.可以买了啊.妳知道家具部分不难.主要是装潢.PTT的好处是有跳蚤.地方.赠送3大版...........

可能钓鱼文 骗人买草屯

家具除非妳习惯通通要新的.不燃这3大版有时候逛逛有好东西

这篇不是钓鱼吧，还满实际的啊

不要买预售啦 到时你预售那边要缴钱 房租也要缴更硬你买个中古屋直接爽比较实在然后因为你之前待业才刚工作 贷款条件可能要问银行不要为了好贷款买男友的名字 一定一定要买自己的名字

你的所得跟存款都不是问题 问题是以现在的年纪 你还能还几年的贷款

还不了可以卖掉 拿回已缴的本金 正常比付房租划算要买不是不行 但要挑选自己能负担的物件

200万扣到头期款跟暂收款，新房没有一定要装潢吧，买个平价家具电器，没用到的房间就先不要购置，200万有找的吧，要剩下的钱缴掉还是当备用都可以。不用一直想着一下子自己付，一下子可能有不稳定不确定的另一半帮你分担，重点是你要算好你八年后如果要卖房，需要一笔钱当缓冲期而已，自己评估好，别人又不能为你的人生负责。

头期有200 应该OK 先看看成屋或中古吧 自住可以买

换男友应该最快...

楼上说的好

先认真爬文，桃园找涨幅还没跟上的中古物件买，用投资的角度换位思考，才能累积财富

我是建议房子自己买自己负担登记在自己名下，千万不要去妄想伴侣帮忙负担。

头期200 自己一人生活 大桃园地区中古选择不少吧

个人意见，趁妳还有在工作，赶快买房傍身，老了还有所依，万一真的缴不起再卖了换钱。一直租屋最后就是一场空

买自己名字的房子 买二房 观音 大园看看车位一定要买同志很多不婚 靠自己就好

买新古很ok，年纪再大一点贷30年就不容易了

感觉是个喜欢新东西好东西的朋友呢，但你的条件用起来只能挑偏僻的地方了

房名一定要自己的

不说一下上班地点吗 虽然你规划7年后换工作拍谢 原来补在推文 如果八德工作 龙潭确实可考虑

五万喔 观音那边你去找看看

草漯已经大涨了 几个月就涨两百多了

你可以跟上一段感情讨回来“帮忙负担10年的房贷钱”吗？正常人如果受过恩惠通常会回馈一下 毕竟你也是傻帮出钱才落的一把年纪自备款少得可怜QQ

找有钱的同志

我觉得你可以买套房..一间自住、一间租人，现在2间大套房的价格让你负担也不会增加太多。等65岁得退休了，撇开退休金不谈，你还有另一间套房收租补贴你的生活费

我是觉得车位比装潢重要

没小孩不用把一生积蓄都压在房子上吧

你租屋更花钱好不好更不要说年纪大了 租房选择就更少了 房东会挑人

我反而觉得买便宜中古屋自住就好 总价越低越好 真的不需要欧印

大溪有考虑吗？

你这男友会花到你的钱吗？

有保医疗长照险吗？　这也是一笔支出，毕竟没小孩～

建议多存点钱租到底 房市崩随时有机会买