楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-06-15 08:38:01连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/14190
内文：
政府积极推动台南高铁沙仑站特区建设，并串连南科，在就业机会增多、交通与生活机能
改善，归仁沙仑特区预售大楼推案已站上3字头，距该区仅约10分钟车程的关庙区，一些
业者打算运用价差效应，以2字头相对低价与低公设比的平价首购宅，吸引科技新贵青睐
。
位在台南沙仑的智慧绿能科学城又获奖，“沙仑绿能科技示范场域”荣获本届“全球卓越
建设奖”产业建筑类金奖的殊荣，也是南市继2016年台南副都心公园(巴克礼纪念公园)后
，再度获“全球卓越建设奖”金奖殊荣的建筑。
该场域于 2018 年 12 月正式启用，占地约 7.44 公顷，扮演连结研发及产业化的重要技
术验证桥梁之目标，建构一符合能源供应端、使用端及能源管理需求，得以进行新技术的
应用测试、验证及调整、系统整合及应用的示范场域。
沙仑智慧绿能科学城系由行政院统筹，整合科技部、经济部、国发会等13个部会及台南市
政府所合力打造，承担中央“5+2产业创新计画-绿能科技产业创新”重大政策项目，也是
台南市致力发展的经济双引擎之一。
台南市府经发局长陈凯凌指出，科学城目前正进行的几项重大公共工程，包括中研院南部
院区第二期工程已于今年3月上梁，以及规划第三期“量子科技实验大楼”工程，科技部
“资安暨智慧科技研发大楼”第二期工程于5月29日举行动土典礼、而成大“沙仑医疗服
务与创新园区”第一期工程预计年底即将展开。南科沙仑双引擎将可为台南增加8万5千个
就业机会，每年贡献产值破兆元，前景可期。
上舜地产总经理舒钤莞表示，大高铁沙仑站特区一带，在就业机会增加带来的人口红利，
串连南科可达超过10万个就业机会，加上台86线快速道路与国道1、3号形成快速路网，带
动生活圈板块移动，在价差效应下，邻近大高铁特区约10分钟车程的关庙，目前仍有2字
头平价首购宅，结合不到30%的低公设比华厦规划优势，3房产品总价约可控制在8、9百万
元，室内空间相对较充裕，可望吸引科技新贵客层注意。
心得：
沙仑这种中央+地方政府集资炒作的地方就算了
隔壁的关庙也在吸首购族会不会太夸张
不要说买了台南高铁会套 但涨得少就输了吧