※ 引述《aass5566 (挑战国考第5年)》之铭言：
: ※ 引述《taiwankobe (台湾柯比)》之铭言：
: : 我是房东
: : 原本有看用社宅包租代管的方式
: : 但是看那一下相关的规定 社宅包租代管好像无法挑房客 而且租金也打折蛮多的
: : 因此就想说有没有办法找到一般包租代管的业者 用一般的方式包租代管
: : 不知道台中有哪一间包租代管的业者是推荐的
: : 如果是找大晟 兆基或是总管家 有可能跟他们说 我希望不要加入社宅吗？
: : 因为它们本业好像就是包租代管 如果不加入感觉似乎也可以？
: :

10%正常价格吧！后面那些服务应该也是正常他们要处理的吧？

每个月10%超多吧？包租代管税金有减免，有很多？

奇怪 我社宅没跟我收钱耶收钱我才不要加入他们好像可以领政府那边的跟我介绍的从来没提过代管要收费 包租倒是没办法用我的租金去算啊 你这个类似包租啦 难怪收10% 代管不会帮你垫金额收不到租金要自己处理

文章不是说代租代管吗？我听到大部分都10%呀，上面觉得贵那正常是几趴

连锁大品牌都10%的样子，至少我问过的永庆是这样，找私人在地经营的没那么高，而且做口碑的服务差很多

喔喔 我看到原文是说社宅 以为这篇也是回社宅

这不是社宅那种吧？社宅那种业者跟政府请款房东部分不影响

请问这种包租也可以扣税吗

所得税就看你用那个方式报啊

10%我的话一个月就8500了 然后几组一年都没找过你 好像很爽 不过好管的应该也不会加入

我是没有像S大这么多 我大概被他们收走7000多 但是....有遇过种种不堪的租客，你就会觉得10%应该的....

社宅用不了自用交易税 但是如果没有那么多可以设籍的人头 本来其他间就无法享有自用交易税

准备迈向没人头可用了，第一年菜鸡路过

这样听起来 改套很适合耶 租金少 鸟人多 他们改套收费标准一样吗

我有一间改套的 公共区域也帮我扫 电费帮我算 还收好给我这样也是收10% 我先说不一定每个人都10%喔 我怕他们怪我

改套超适合我是老婆被他妈妈用走 我妈用自己的房子 所以我就一个户籍可以设定惨 好在我本来买卖就不频繁

像s大诚实申报就是直接让政府扣税吗，还是有什么方式减少负担现在对报税这件事情还是未知，明年才会遇到

没啊 就照实报 不过现在开始我每间都会强迫加入社宅除了旧有租客续租但又不符合社宅身分的这样社宅可以扣抵15000还每年有一万元修缮补贴

这招好像不错，感谢s大

https://moptt.tw/p/home-sale.M.1651323261.A.CA4我也是在发现社宅好适合本来就有在报税的房东以前既定印象是 能符合社宅资格的都老残穷 这种我不租 后面发现有一般户还有一些收入没报税的族群去问完房客才发现 只有两组夫妻两人都不符合 剩下三组都是老婆或女友符合 签约就换跟女生签 男生当保人

我就一间自用 其他本来就要被课税 所以刚好没坏的影响

我也丢社宅，租金我觉得行情价，业者也会处理小事，税金有减免，还有修缮补助，我觉得不错啊。