因为家庭需求最近才开始在央北看房
对宏盛心中央这个建案有兴趣但还是有几点疑虑
想请板上比较有经验的板友能够帮忙给点建议
代销说目前三房就剩A7的8~11楼, B7 2~3楼
A7的8楼与B7的3楼价格接近, 各有优缺点该怎么挑选?
1. 栋距与视野/方位, B7赢A7?
A7 左邻远雄青青 10m, 正面朝文心念念的中庭, 离建物29m
B7 位于自己的中庭, 正面临央北二路45m, 右侧是未开案的忠泰,
假设盖起来跟远雄一样10m, 左右件相同下, B7 视野较开阔又面东北
应该是B7较有优势
2. 噪音问题, 高低楼层, 面车道, 中继水箱马达
B7 3F 应该会比较吵, 正面又对到车道入口, 虽然不是车道直接开进B7楼下,
但说都不会有声音也是自欺欺人...
有问过代销中继水箱马达的问题, 他说水箱在屋突或是地下室所以没有中继水箱问题(?)
假设代销没骗人那A7 8F 应该比较不会有噪音问题
3. 管线转折楼层堵塞问题
因为家中长辈对低楼层比较顾虑, 有问代销管线转折楼层是在三楼
这样是不是B7 3F 久了之后万一遇到管线堵塞会非常危险呢?
总结:
B7 3F 视野/采光 v.s A7 8F 较无噪音/管线堵塞问题
该如何取舍? 或是还有没想到会有问题的地方? 谢谢
下面附上一些相关的图片做参考
房型与邻近建案栋距图
https://i.imgur.com/lpBd9mR.jpg
网络上抓的空拍图, 与上图方位是上下颠倒, 盖好那幢是远雄青青
https://i.imgur.com/TGJzIu8.jpg
空拍图放大, 红框是A7, 隔壁盖好的是远雄青青
https://i.imgur.com/HSbEWha.jpg
B7 家具配置图
https://i.imgur.com/Kj35Ohv.jpg
A7 平面尺寸图
https://i.imgur.com/4JLSj2w.jpg
实价登录
https://i.imgur.com/bh5AmLL.jpg
https://i.imgur.com/tXio8yd.jpg

二三楼视野采光再好都不要，秒选8楼

我会选B7...A7整个被包住了

再多问一个，8F跟10F感觉会差很多吗？远雄好像是11F,对面文心是13/14F

远雄10楼，A7有11f的话算一下两边高度可以考虑，我记得远雄楼地板3.4，心中央3.6加上两边高度差异的大厅，可以在看看

A7低楼层还有吗 可以看文心的花园我记得文心念念花园满漂亮的A7的8楼 不上不下 只能看别人的窗户气密窗隔音很好 汽车噪音可以先忽略

继续跟代销凹到他把其他物件交出来…

谢谢楼上，最近另外找了两个亲友去问不同的代销，给的楼层是一样…

看实价登录就知道那些楼层卖完了

家中长辈和一楼的顾虑是相同的，宁愿高牺牲视野，避免未来可能的麻烦看乐居的实登，A7只有12F, B7 4,5,10,11有价格了，不知道是还没出来还是代销真的要先卖不好卖的楼层

有些可能也卖出了，实价登录政府速度很慢

文章补上目前乐居实登资料

也可能他们现在就推这两户卖掉，真要选我会牺牲栋距景观

代销主推B7 2~3F很明显，A7 8~11是也都有开价B7 3F还比 A7 8楼贵个几万

B7 3F 装全热就可以处理噪音 而且有花园可以看 开价贵合理润泰面花园低楼层也是比高楼层贵

8楼比较好B7比较贵，但赌比较大喔。客厅45+但卧室那块贴线盖，也是赌隔壁。A7已经开奖风险小

对，隔壁忠泰也有可能贴很近盖

宏盛也只剩5户也只剩B7跟A7，没什么可以选择了

所以最近又卖掉一户了…

选B7吧 至少阳光进得来 比较远

这里房价已经涨满，自住可以买水箱下面那一层不要，水管转折绝对不要拜托

升阳何时推案啊？

央北有忠泰？？

都不好，浴厕均无对外窗的，新店很潮湿，你会后悔