学生时期有听说同学到某大学唸书
然后爸妈直接买两户学区宅 一户自住一户投资
以前只是觉得真是有钱人 现在长大后
才发现其实是自己知道的太少 逻辑跟人家不同
举例 假设一个大学旁边的房子大约1000w好了
我们用贷款八成 + 30年 +三年宽+利息2%来看看好了
这前三年的每月金额只要$13333
如果在主要城市精华大学附近
分租套房 非独立门牌 可能是6-7000
但如果是独立套房 品质稍微好一点的
一个月10000-15000都可能
更何况是要租两房一厅或是三房两厅
但是金额1000w 可能有机会买到中古华夏或是
小一点的新成屋 两房到三房
等小孩毕业四年后 实际行情涨多少？
而且第四年如果真的不想还本金
只要关系良好 信用良好
还可以展延宽限期
你想如果一个月花不到15000可以让小孩大学四年住大房 而且是自己的 然后还可以让房屋增值 再卖出 不好吗
13333*48=64w 这是四年持有成本 （而且利息用2%喔！）但大城市房子学区宅 四年只涨64w的机率多低？ 如果小孩毕业后直接在当地工作 那不就一举两得
另外
假设三房给小孩住的主卧室之外 另外房间都出租雅房 一个月4000好了 两个就八千 还可以把上面持有成本降低
这是这这两年看屋领出的道理
看到好几户都是爸妈买给小孩读大学住的
当然
不得不说 爸妈有钱真的起跑点就赢了
但这观念还是得有
就会开始为了下一代打算