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被点名放行3炒房团贷款 联邦银发三点声明自清
金管会先前抓到“江妈妈零元炒房团”向一家中型民营银行融资炒房，不料9日公布第二
波不动产专案金检结果，再发现同一银行放行2大炒房团；被点名的联邦银行今天发布三
点声明自清，强调没有配合炒房团贷款，也已针对相关事实，提报陈述意见给金管会。
金管会先前金检发现有投资客利用投资理财课程诱导民众组炒房团，并以拉抬买卖契约、
人头户买卖、虚伪收入证明、代书居中协助金流提取及还款等4大手法，向银行融资近新
台币3亿元。
去年底，金管会对20家金融机构启动第二波不动产专案金检，也全面清查有无金融机构授
信放行投资客炒房，意外发现另有2大炒房团、合计24户，均向先前放行零元炒房团的中
型民营银行融资炒房，融资金额合计达1.45亿元。
金管会指出，一般情况民众可负担房贷收支比约3成，但炒房团中的民众房贷收支比却高
达9成，明显高出一般可负担范围，背后就是炒房团挹注资金进行操作。
另一方面，有借户还款缴息能力偏低、买卖契约与贷款契约签名字迹不同、特定人于贷后
代理提领大额现金、缴息资金由特定第三人现金存入、售屋款汇入借户帐户后由特定人提
现等，皆显示放行炒房团的银行授信管理有缺失。
金管会表示，将约谈银行负责人了解内控机制，也会要求银行内部稽核全面清查所有分行
是否有类似情节。
遭到点名贷款给炒房团的联邦银行，今天发布三点声明指出，第一，联邦银行并无配合炒
房团贷款；第二，房贷是由总行集中审查，并由独立估价单位办理房价鉴估，并无报载房
价高估及审查松散的情事；第三，已针对相关事实，提报陈述意见给金管会。
心得：
有行员到炒房团的讲座现场进行签约对保，贷款给财力明显不足的投资客，共24户、贷款
金额1.45亿元
如果这不是炒房银行，什么才是炒房银行?