楼主:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-06-09 16:42:33如题
家人有一个老公寓
长租多年收回来了
有考虑出售
今年3月改自住
如要用一生一次的优惠
是不是要3月才能售屋？
还是我现在就能找仲介售屋
登记时间3月之后就符合条件？
有人遇过这个问题吗
不知道何解
谢谢
一生一次在买卖前转就可以了所以你现在是自用 就可以卖了而且你时间线好怪现在都六月了 你三月就改回来当然可以一生一次详情我不建议问仲介 这个通常代书比较了解刚忘记说你到房客如果有报税有租赁事实就不行
楼主:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-06-09 17:52:00没说清楚 今年三月才改自用 等于明年三月才符合规则不知道现在能出售 明年三月后再登记转移？
他是一年内未出租未登记营业使用即可如果政府不知道你出租 现在就能卖户籍跟自用我记得交易前进去就可以了我之前有过类似状况 配合前屋主晚五个月过户 但早早就给我使用的权利而且在未过户的时候 我只有付款两成 过户才给八成所以不清楚你的诉求 如果你现在要钱 就想卖掉 但是要明年三月才可以过户 这样是可以符合出租一年未出租一年但是你不好找到愿意配合的卖家买家才对
作者: besharon 2022-06-09 22:30:00
移转登记是地政的事，地政不管自用，土增的一生一次自用是看你的公契上的日期（例：111.6.9）往前推算这一年当中（110.6.9-111.6.8）不能有出租，且你的户籍是否在里面流程应该是先到税务局或税捐处“申报”土增税完成后 才是到地政事务所“登记”移转 是两个不同的机关
契约日期可以处理啦。问题是要找到愿意配合的人难户籍部分我问过。不用待满一年。买卖前迁入就可以
作者:
sonybug (())
2022-06-10 09:12:00所有权人 其配偶 或直系亲属设籍都可前一年不能出租或营业 抓到需要补缴税款加罚钱
作者:
meowco (口苗)
2022-06-11 16:39:00出售前一年内没有出租及营业，查核期间为公契的日期往前一年，所有权人要切结一年内没有租赁