如题
目前台湾的租金大概占所得的四分之一到三分之一不等吧
有人说国外可以占到50趴
可是国外的房屋自有率也没像台湾一样高达8成吧
国外的持有税也比台湾重这么多
所以目前台湾的低廉租金应该是
房屋自有率高外加持有税低造成的吧
如果这两个没大幅变动
为何说台湾的租金还有很大的上涨空间
我知道很多老房东会乱租房子
因为我家也是
可是我房子超烂我又不会整理
当然租不贵
我相信未来这种乱租的房东还是有吧
尤其是懒得整理的那种
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-06-09 16:15:00等到那些老房东哪天不乱租房子了。整理好房子在出租租金不就涨了吗？这种人越多代表未来租金涨的机会越大啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-09 16:26:00那上涨空间是政府要赚的，你不懂民进党
作者:
briareus (briareus)
2022-06-09 16:27:00台湾自有率高 很多人住家里就好
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-06-09 16:30:00楼下说空屋多不可能
还是看当地供需吧？ 自住和投资造成的房价上升对租金的影响应该不会一样吧？
作者:
aesdu (123)
2022-06-09 16:35:00是你的1/3吧...
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2022-06-09 16:41:00文末的意思不就是说现在有很多低价可租的房 那么未来会更多?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-09 16:42:00我自己以前跟朋友经验大约是低于1/5我姐在台北市大约1/10我们无法预测政府什么时候要教训租屋族群因为穷人一直在逼政府加税XD现行租金支出比例那么低下空间非常高没错啊
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-06-09 16:46:00你有没有看过水蛭吸血吸到撑死自己的？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-09 16:52:00就自掘坟墓
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-09 17:03:00违法的都拆掉 租金看看会怎样变化
你的房子整理好，提升租金，租不起的族群会去租更差的物件和租金负担比没什么关系定价权要变大，只有特定区域的物件供给被寡占才有机会吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:12:00租金低的原因是持有成本低和取得成本低和台湾人机会成本观念薄弱 低品质租不出去老一辈就是降租也懒得改善设备
以双北来看，薪资中位数如果跟不上房租涨幅，住民望外围租就是
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:15:00房子摆着租资金运用效率很差 但也没啥好地方能跑就继续摆很多吧 现在双北不是随便都要8000一万 打工族一个月
现在单身、少子化，通勤时间拉长对于想要节省租金的人损失比较小
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:16:00少少加班三万出 差不多扣完劳健退就是约等于27-30k台湾太多了 什么至理科大毕业学生时代就租在学校旁边工作在南京东路三万出扣完剩2万8 问为什么要跑到南京上班薪水其实跟板桥直接上班差不多 只只乌乌答不出来或是硬要说有未来性 问他什么未来性又是支支乌乌
有未来还要跟你报告? 楼上真可怜一堆网络嘴很开心 现实生活边缘人
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-06-09 17:33:00想太多，台湾持有成本那么低，租金上涨空间很有限
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 17:33:00台湾薪资中位数50万, 套房平均年 租金应该低于12万台北薪资平均数80万(找不到中位数), 每坪租金1575, 租个12
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:35:00离开台北市应该还很多6-8千的啦...双北市中心特别贵
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 17:36:00坪都还不到 30%
2022-06-09 17:37:00
台北薪水还2万多欧 台北人OK 但要租屋剩8000元吃饭都很拮据了 不如回家乡
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 17:38:00台北如果干五年薪水还是28000, 真的不如去南部
2022-06-09 17:38:00
新竹 做 技术员可能年薪 快百万
过几年混不下去就回家乡了啦我南部学店毕业后留当地的 混得差的同学都陆续回去家乡了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-09 17:47:00台北薪水不到三万，跟人家谈什么未来…
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:49:00他那个是一房 纽约常态一房是住2组人 二房是住3组人客厅固定隔成一个雅房住人的 住studio(套房)是很奢侈的
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:51:00能突破50甚至60%那种变态的租金都是这样隔出来来的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 17:53:00台北套房真的很亲民要低价选隔套，一房一厅的格局也是两万左右就有
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:54:00外围倒是很多大别墅2F 4-6间睡房都大套 整个一楼客厅这种
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2022-06-09 17:54:00有些国家的劳动法或是公会会规定他们的劳工出国之后食宿每个月要是多少钱以上否则公司是会被各种罚的...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:55:00台北市以前就很多市中心顶加是一房一厅租金5-8万
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2022-06-09 17:56:00听说这种国家的劳工来台湾都租很贵很贵的房子...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:56:00长期租外商尤其是日商高管阿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 17:57:00顶加一房一厅5-8万？你可以找一间给我看吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:57:00就是什么保障食宿品质所以租金不能低于该国总部所在城市租金中位数这种规定吧
我有主管他旧家督更后租给日本外商一家人在双连站附近3房2厅2卫 租45~50k
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 17:59:00单层20坪左右只隔一房，5万有可能，但说顶加？
他说日本人不喜欢人家住过的房子 爱租新的我觉得他租太便宜了XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:00:00@ibiza我亲戚家在通化街超旧顶加以前租给日本人
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 18:02:00顶加基本上屋龄最少27年了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:02:00sogo后面那间我不确定有没有27年 通化那个是肯定超过
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 18:03:00我在591上找一房5+万，有一百多笔但没有一个是顶加你还说很多？太神奇了吧84年以后的顶加是随报随拆
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:06:00不排除以前没什么新大楼能选时比较多 现在就相对少阿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 18:06:00所以基本上顶加很少不超过27年没什么大楼的时代5万很大耶
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:07:00中山北路那边至今也是很多很旧的都号称能租日本高管5万+是很大啊 我大学时代听说sogo后面某同学家顶加出租5万心理也是很吃惊阿 那年代打工时薪60吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 18:09:00正常的单层住宅有可能啊，但顶加是另一回事
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:10:00应该现在东区 复兴到光复之间 市民到和平间 巷子抬头看会看到很多30年以上的旧豪宅 它们的顶楼都约定专用有的有内梯 有的没有 多数都只占顶楼一半左右我讲的我知道的两间都这种 配个小花园大概都会有一样的问题 底下住户可以要求分配租金所得
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 18:15:00我只能说我在591找到最贵的一间顶加一房是33000，在忠孝东路4段唯一一间超过5万的顶加是58坪2房+一书房
其实是真的啦，套房涨1～2000，公寓涨3~5000，就只是紧一点而已，日子还不是照过...
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-09 18:37:00这三年只要有房客退租，我重新招租都调涨阿一样的房间，老房客7k，新房客10k，房客还说很便宜
三年前租金山南路二段和丽水街附近，老公寓每月42000一家四口养三猫，还是能过啊，何况现在北市多数公寓大概都30000左右而已...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:58:00恩 加上顶加这个条件的话应该是少数 我道歉毕竟我讲的这种房子本来就少了 把顶加两字拿掉更符合现实
因为板上常态发言的不是仲仲就是投客啊，不来带风向怎么出货目前付出租金约月薪1/11，内科旁
"有没有空间" 当然有阿 跟卖饮料有没有涨价空间一样但实际上涨不涨? 回归市场啊
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-06-09 19:14:00
你出钱买电视广告叫全台房东集体涨价阿
房租本来就慢慢一直上去的，十年前台大旁温州国宅两房一厅20000，5年前一堆慢慢涨到30000，现在32000以上，有租不出去吗？当年你跟租的人说十年后会变32000以上根本觉得不可能...有人打广告还是串联吗？没有。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 19:31:00台湾经历很长一段时间的民生物资冻涨 所以涨起来很不习惯98年到2008年物价成长很低 09年到2018年物价成长也很低
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-09 19:35:00
Kris大怎么看接下来的趋势？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 19:39:00就高原期阿 跟美国一样奢侈品续涨 其它撑住卡著吧然后看最快年底最慢明年底经济卡住停止升息循环keke
其实有一点突然想到 房租才半年约 也很容易有人因为一时匆忙 就先住起来 然后再慢慢挑等到期换
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-06-09 19:48:00租金大概是月薪一成
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-06-09 20:32:00可是保洁，年收入三百万的台湾年轻人满街都是啊！！台湾房租不涨个十倍到二十倍根本没有天理啊！
租金高到一个程度 回南部老家就好了 怎么可能跟你玩下去
有人说可无限上升吗？但上涨空间肯定还不少就是了，怎么一堆人一直无限跳针...
北部薪水多X但房租多Y，X>Y才有留台北的理由所以问题就变成 X和Y的差距是多少
现在套房涨个2～3000会都跑回南部？公寓涨个3～5000会都离开北部？这空间够大了吧...
我房东本身职业稳定 他们只是希望房客稳定缴房租 有正常的职业我有些同事也是受不了租屋人生 反而是捏懒趴买房还会租屋有些是目标比较大 或是像我这种财务操作比较保守的人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-09 21:40:00物价不太涨的时代已经过去了包含房租台湾过去20年日子未来不再有过去20年以成本最低模式主导的全球化导致物价低廉，但这几年下来全球化重组已不可回头，通膨将是常态，大趋势无可避免不要怀疑
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-06-10 00:19:00烂房子早就在涨租金了，以前桃园一些管理差移工多的大楼租金在4-5000。近期屋龄更老都开到快八千
作者:
a90b201 (一修)
2022-06-10 10:07:00房贷利率低成这样 租金当然涨不了
这两年房租 涨的乱七八糟 有在看的就知道房价狂喷 又买不起 只能硬著头皮租 不买房 就是韭菜最下层 等著被收割你跟我说太贵不要租！要睡公园？！
也没到乱七八糟啦 但有涨是很明显的 偏偏板上总是呛你涨我就搬我就报税 blabla 被房租温水煮青蛙都不知道
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2022-06-10 13:28:00
我OK你先涨啊
作者:
yytseng (yytseng)
2022-06-10 22:30:00现在老房子跟有装潢的新房子租金有拉开差距的现象