今天房客联络我~
说冷气很脏有霉味~
希望我可以请人来拆清~
因为我以前跟人家租房子的时候~
从来没想过可以跟房东要求这件事~
我在认真思考是不是要为了房客的健康~
找人来清一清？
只是~这真的是房东该负责的吗？

房东不清不然是房客自己清吗？

我会定期洗冷气耶 这样对冷气寿命也比较有帮助

签约时有讲好冷气修膳由房客负责

我觉得冷气清洁算是房客要负责。

奇怪怎么都有那种自己有答案还来问人？

不清坏掉也是你要修

看是不是好房客吧 我房租比行情低3000-4000，房客还是要拗，一开始也有点赌烂，想说这组房客算爱干净，后来还是吸收

看合约怎么写啊～都没写他刚入住的话房东付费，他入住一年以上的话他自己付费房客很多妈宝的，感觉什么事情都不会

不爽清就不要清啊 又没写在合约上 这也要问？

不过想想，万一他不凹你冷气保养，结果之后冷气坏掉赔

冷气没保养 容易坏

认真回看你跟他关系跟你房租，法规只规定可以用没有坏就可以了

各出一半

也太巧我最近也遇到 洗三台要花5100心好痛

低价租屋，滤网冲冲就好了.......

看他住多久吧！如果刚搬进去就这样当然房东要负责

我自己用的是喷清洁剂，股风轮用吸管刷

签约时没讲好 就各出一半 下次由房客负责

日本租房是入住前都要缴一笔清洗费。入住前房东清，入住期间房客要洗应该算自己的

反正法规上没特别讲，你自己看状况就你们俩的关系跟租金基本上我是只有退租时看一下状况，房客都没洗我会找人来洗一洗给下一手，承租过程我不会理他= =味道这种东西太主观了

可以 各出一半

我顶多清一次，第二次起就是房客自己负责

如果套房 他自己全出

也可以谈一人一半啊，看你跟房客平常的关系囉

以前租屋碰过冷气吹出来都鱼腥味，就叫房东来看

题外话我签约前都有注明，交屋前我会请人打扫跟洗冷气，为避免争议大家对清洁完毕的认知不同，所以归还房屋时一样都是请人打扫完清洗完才点交

后来房东也叫人来洗吧，因为是刚租，冷气也刚装

我也都会附上清洁公司的收据，反正这样大家比较没争议啦，

一人一半是极限，十几年前也没听人在洗冷气，冷气有这么容易坏吗？

https://i.imgur.com/eXyZb6M.jpgXD

我房东自己花钱请人清，共16间套房，不清，寿命减短对房东不是比较亏吗？坏了也是房客请房东换啊

怕味道的话就去大卖场买什么味道的冷气清洁剂喷一喷就好吹出来味道差很多3M的一瓶两百多吧现在房客几乎没有人会保养冷气租屋三年一次滤网也不清，搞烂你的压缩机养宠物的更扯，冷气整个废掉

其实算一下就好了啊，一台冷气洗一次应该大概3000，然后你一台冷气才多少钱= =

所以还是像水电们说的一样，买个定频便宜货就好干嘛保养？坏了换新，房客也爽电费？会在意电费的，变频当定频使用，也不会比较省电

现在定频也不好买 XD

定频一台一万多，烂一点的不用一万对房客好，他会对你好吗？想太多了一个房客我顶多洗一次，如果房客不好，我连洗都不要不爽就搬走，换个新房客，我洗给他看

......你好凶QQ我之前一个租客就自己做冷气的，自己接单自己拿货那种，他就跟我说冷气没那么容易坏，要保养不是不行，但是那比较差在味道或者卫生问题，真的要坏掉主因都不会因为这些，当初安装只要有安装好，通常都很耐操的然后那时候他跟我说很多内行的租人都用冰点@@我没用过我是不知道就是了

说真的 你不想洗不用昭告天下 还在那边假惺惺问要不要洗

我跟房客说不影响使用 自行处理冷气要房东清地板是不是还要房东来扫对房客太好他只会更鸡歪你而已

我觉得记者暖身中了

所以房客看屋不验冷气？我看到烂冷气就不租了

会试开看看能不能用而已吧？阿灾

我会认真看声音跟冷度看到留言就知道难怪

可能大家介意的点都不同也有差

目前遇到都是房东负责，冷气不洗坏了更麻烦

冰点很多台牌都是他们代工的

房客自己洗

和他说 习惯了就闻不到工地也常用冰点 福尔摩沙 那个灰尘量都活得好好

对啊！他也跟我说很多都冰点代工的

在房客合理使用下，房东本来就有维持房屋设备的义务

他现在没不正常，有问题固障也是房东处理法规给房东的就是非人为损坏的修缮义务

现在的冷气一堆高科技超容易故障= =

房客是使用者，房客要负责清洁

看租金在行情之上还之下吧。之下就将就用。之上的话，有异味也是应该处理

我觉得到底是要房客用还是房东用 要看东西是短期还长期或者是跟硬件本身关系比较大的部分 也是要房东处理不然很简单 房客找人来修硬件 结果搞坏了算谁的XD然后上面有说了 你很明显不想用 就不要用啊XD 硬件你家的事短期就像你说的 房客该自己扫马桶 但如果马桶坏掉咧?

好奇霉味很臭不处理可片面解约吗？

其实这不是很过分的要求

霉味这蛮主观的除非那种明显很扯的那种明显很扯那种当初他应该也不会租

住好一阵子可以不鸟他啊！但入住前你是洗过交给人家吗？

发霉这件事跟冷气排水管有关 没装好就很容易发霉

稳了...最近一堆新手房东的文

是我的话交屋的时候会洗啦，后面自己负责

清洗冷气超简单= = 动手帮新房客很基本吧...

洗冷气跟洗滤网差很多好不好分离式的部分。有定期洗有差。几年一次。我是为了冷气的寿命不是为了房客但是如果还没到我洗冷气的时间点要求我洗冷气 我不会理而且还能使用就不需负责。看你怎么去想我自己有过几家冷气厂商。其实他们叫做保养冷气

我之前租房是房东负担清理费用 你又不是给我新的冷气为什么要我负责清理上一个租客的灰尘

洗滤网跟洗冷气差很多，你不会拆的鼓风轮怎卸下来都搞不定，弄不好还会断卡榫

有点好奇楼主的推文，冷气10年没保养？

房客没义务要清，房客不清，冷气容易坏，坏了也是房东自己要出钱修。懂了吗？

硬件设施保养是房东的责任喔！

是有差这点钱吗…....

NO 不理他

我老家冷气30年没保养也是活得好好的硬件坏掉是房东责任，维持价值是房客责任

冷气如果要清 那其他设备呢？像是抽油烟机 洗衣机什么的？毕竟是清洁又不是维修，房东还要包清洁？

运气问题啦。我窗型的20几年没洗过。 保养冷气不是说保养了就不会坏也不是没保养一定坏。但保养可以降低故障的机会。几年洗一次。房租本来就应该报维护修缮也包进去。 我是一个月抓一千。一年一万二。很少用完滑坡其他的就太远了。洗衣机抽油烟机如果是同级的话。跟冷气差多少钱有时候保养要看价值。小钱的直接换了

以前租房拍照给房东看那惨况就换新机 遇到好房东

你有没有想过房客请了一个两光的人来清洗结果冷气洗坏了

你可以不清，但是坏了你要负责，省小钱花大钱

我现在装新冷气都会把使用说明书放在房间给房客看的，里面有使用注意事项，不要装瞎没看房客的使用习惯房客的使用习惯不对，专业的来一拆就知道

清是小钱 坏了大钱洗衣机就丢清洁液清一清就好了

马桶脏了要抠你洗去吗？

呃...推文有人问有差这点钱？一间3房的至少4台冷气，洗下来也一万多吧？用嘴花别人的钱都简单，还有人讲房客没义务清，从头到尾没人叫房客一定要清啊～～坏了房东修所以既然是这样，那你管房东洗不洗？还讲啥保养是房东责任？法规明明就写修缮才是房东责任，修缮=坏掉不能用吧？ 还是法规那边有写我没看清楚？麻烦指正 谢谢

光个保养冷气就看得出房东房客很对立欸 怕爆

法规没规定就是两边自己谈好而已，说穿了还是租金问题而已，比方行情2万你租1万8你叫房东洗看看？又或者你硬去吵去闹，就是约到涨租或搬走而已啊，当然行情2万你租3万我就支持房东帮你洗啦房东房客立场不同对立正常吧？怕啥= =上面还有人问如果同理，那抽油烟机要不要洗？这根本扯不完

不洗本来就没毛病 能用就不算违约要不要洗也不是房客说了算

就都不要清 之后堵住生锈再叫你来修

有问题本来就找房东啊= =

所以我才说包养是为了降低故障机率

这种法规没讲的其实很case by case，通常租久的好好跟房东讲，房东都会愿意或者协议分担金额但是如果那种一付就是你该处理的我直接无视@@

看来是低品质的租屋物件

一个是持有者，一个是使用者，一人一半没毛病，至少我以前当租客时是这样啦

有两个很尴尬的地方是 1:房客处理 啊出问题要花更大条算谁的? 2:房客又不见得继续住两年三年 帮忙出这种长期保养 又不见得能享受多久 剩的也是送下任房客所以才说这应该是要看短期还是长期 以及影响硬件的层面

不会吧？洗出问题就那洗的人问题，他要处理好不是？而且如果是这样，房东去找人洗一样洗坏了还是房东要处理，我觉得原点都差不多@@所以房客自己也会评估，他如不久约到就要闪了应该也不会提居多

也不只冷气 这种长期保养对找下任甚至下下任房客都有益我遇过的房东还都叫我别碰XD 上面说房客妈宝 我倒觉得不少房东才把房客当妈宝吧..都很怕房客自己处理东西XD上面说的 尴尬的点不是"最后谁出钱" 是责任归属的问题

用“变频”，访客真的“无感”。

他如果默默去洗完其实房东也不会知道，到时候有问题报修，原厂来看其实是不是洗坏的也很明显吧？

这问题真的没固定答案啦https://i.imgur.com/n9mwWat.jpghttps://i.imgur.com/vdpEA5c.jpg但是第二个律师他那感想不觉得上法院会赢QQ

人为损坏就房客赔没什么好讲的 正常人也不会乱洗 找冷气行来洗要洗到坏掉也是厉害能用就没有违约

XD

当然你也不能太夸张 声音过大 味道过重是不用刻意滑坡啦 我会洗冷气 但是为了自己 抽油烟机或洗衣机要洗你自己洗 洗坏赔我东西坏了 没特别约定房东就有修缮的责任 但不是人为损坏 包含什么找人弄到坏掉一些都不知道是认真还为反而反的推文

真的

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不过说也巧合 我连家里总共9台冷气 唯一故障那台就是没洗的那台 刚买的时候 师傅忙 我太快租出去 然后租两年还没等到我洗就故障了师傅笑我很久 有够倒霉

我房东出钱帮忙洗欸

不想洗可以 不用上来假惺惺的问 不喜欢的回答你也不听

所有的硬件设备都是由房东处理 合理千万不要花 你之后搬家带不走的东西 该给房东处理就给房东处理 不要想花钱了事 被房东当盘子而已

几年洗一次才多少钱

要 但怕太夸张还是写清楚讲明白

房东要处理

搬到国外就没问题了，我住的这间连灯泡坏了壁纸掉了都能打电话给管理中心处理，冷气跟抽风机只要房客洗滤网就好。

红明显，看是哪一种，如果是一般滤网自己清就好，但如果像是鳍片什么的要清那就要请师傅评估要挂洗还拆洗，这部分费用就比较高，但洗的会干净很多，也比较能拍出异味问题，这部分就是冷气买了定期要做的保养，理论上这部分房东做比较适合，你可以上网看看什么叫作冷气挂洗或拆洗

跑错板洗文章?

你不爽清不要清啊，看有没有租客愿意承租啊，如果租的出去干嘛清，这不难懂吧？

灰尘太多会影响电路，到时冷气坏了维修又是另一回事了

想房客帮你清滤网?想太多 没给你乱拆到挂掉就很好了

我有出钱让租客清

我也想过这问题，所以淘宝买了一组洗冷气的套餐，但还没用过

这些内容跟房版的关系是？

租屋前你应该要清一次的

这问包租公的部分怎会跟房板无关无关我应该会被删除一半的文章

算,因为霉味代表冷气变霉气,理当修复. 除非可归因是房客造成发霉. 换个角度想,你处理一下,不然到时冷气坏掉也是你的损失.

算是房东的事- -不清 等坏了 你还要补一台

我房东有帮我出，租的第一年冷气坏掉也帮我换大金横纲，给大家参考

不洗就是冷气早坏

使用习惯好比较重要，比较早坏这个看看就好

你会这样想就不要怪房客不爱惜你的房子 互相的啦

房客使用习惯无法控制 但定期冷气保养可以决定我也不会给房客洗脱烘或滚筒 一般没好好使用就容易坏

入住如果洗衣机和冷气有脏，要清洗还ok，住了几个月嫌脏有霉味应该要房客自己付费洗吧冷气隔年使用有霉味太多了，不可能每年帮洗

反正我都会洗 房东不出 我自己出

租贵的话可以

所以我喜欢空屋出租