楼主:
lanching (我是懶慶)
2022-06-06 18:34:41因老婆近期即将返回福诚高中附近工作
目前娘家是位于凤农市场对面的40年国宅
关于目前我们后续自住规划有几种想法
条件：现金200左右，双薪150左右、类公务人员、总价1200内、后续有生育规划
1.重新装潢娘家国宅（3房2厅1卫），但要跟与岳父岳母同住
2.1X-2X年左右中古屋
3.预售屋
想法 2应该是较有共识的作法，锁定前镇、苓雅、凤山（93、77、文山）这几区都有看，目
前有问题的是
因拜读完版上各位前辈跟西卡大的文章后，自己是想找坪数较大（室内20坪以上的2-3房）地
点较好的2x年重新装潢整修，老婆是想找较新或预售（都是小坪数两房）比较好过滤住户品
质跟无老屋整修疑虑，导致双方看的物件10件只有2.3件彼此能接受
想请问版上针对南高地点选择及屋龄看法
请鞭小力点…..
作者:
Pravda (真理报)
2022-06-06 18:48:00愿意买中古屋，其实高雄不算难买啊，苓雅前镇很好买了
看有没有生育计画，如果有的话，小两房有小孩不是很好住，另外也要考虑学区。
如果能接受草衙 预售屋梦享家是不错选择 离福诚近 实登2字头而已 离捷运也近
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-06-06 18:59:00有小孩三房首选 可攻可退 两房除非确定不生不然不建议
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-06-06 19:25:00小坪数两房在高雄感觉就是很憋屈 找中古 你们条件不差更别说小坪数2房能筛出什么住户品质了……
作者:
pk69240 (非洲人)
2022-06-06 19:46:00凤翔现在五六个大楼再盖了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-06 19:49:00附件不是一堆大楼吗附近
作者:
ZackRyo (御守)
2022-06-06 19:53:00这个预算要大你就只能往77凤翔找，其他就你已经知道了，就那样
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-06 19:56:00选10年左右的
作者:
pk69240 (非洲人)
2022-06-06 20:00:00我说的是靠大寮捷运站的凤翔重划区
作者:
tskier 2022-06-06 20:20:00要生当然是中古学区房，不生才挑上班近新的小两房。去找有小孩的朋友聊聊，还有把现正热映中的“北北基百大国中”讨论串仔细看看
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-06-06 20:33:00预售屋无法筛选住户品质，人都还没住进来是筛选啥？？除非你买豪宅，不然五年以上的住户比较稳定，才有办法筛选如果你太太坚持新，你坚持空间大，预算又受限，那就只能牺牲其他条件往外围去。你跟你太太的意见都不算是错，建议你退比较实际，空间大但是家庭气氛不好有意义吗
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-06-06 20:55:00五甲已经没有1200内的3房屋型了吗？？惊
作者: freeflying (jay) 2022-06-06 21:23:00
听老婆的，但1200在五甲买不到三房
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-06-06 21:47:00吓！近几年真的涨好多。觉得五甲生活机能好，各年龄层小孩上学也都方便，还有公园、图书馆、市场。但1200买不到3房是真有惊到
作者:
Cnote (规律的朝八晚五)
2022-06-06 22:16:00有小孩又福诚高中附近, 应该就优先考虑瑞祥国中小学区了五甲公园附近有几个新的地上权建案, 三房平车应该在预算内或是凤西国中小学区, 大概目前新的就只有富邦的二房了吧
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-06-06 22:30:00为什么不是五甲国中小学区？瑞祥国中完全不同方向啊
作者:
xxplayss (干~~不帅让妳踹!!)
2022-06-06 22:59:00永信地上权，三房平车1200内
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-06-06 23:27:00凤翔这超敢开，2房898起，问价都开1000以上现在五甲小三房都开1500了
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-06-06 23:36:0031期应该比较舒适
作者: petesam (roger) 2022-06-07 00:25:00
1200万凤山应该很好找啊
作者:
jackgn (jk)
2022-06-07 01:12:00现金200，要怎么买1200？今年要有贷不到八成的准备喔
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2022-06-07 01:58:0020年左右中古屋，你翻修家俱家电可能要一百，屋子预算1200代表你的头期款要四百左右，你们要算清楚喔...卫武营到五甲一带，看起来不错的中古屋开价都很高，尽量考虑十年内不需要整理的
绝对不要1...同住没隐私很痛苦...不能穿内裤啪啪造
作者:
s662445 (丁丁)
2022-06-07 08:30:00永信地上权R5新世纪在你预算内，格局、采光、环境地点都很不错，可以参考看看四房含车实价登录1200上下
地上权是负资产...没事别乱买从去年开卖，卖到现在还没卖完就知道...
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-06-07 12:14:00
Happy wife Happy life 选新屋
作者:
missin (EVO)
2022-06-07 12:31:00有小孩最好不要两房
作者:
payneblue (OldManHall)
2022-06-07 12:53:00地上权 要卖的时候就头痛了
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-06-07 13:49:00地上权头痛的是贷款 大多数银行不愿意承作
作者:
heeee (张嘻嘻)
2022-06-07 14:54:00先买两房，小孩大一点再换屋，预算有限就不要想说一次到位
作者: rainsnow (lilicoco) 2022-06-07 15:00:00
地上权房子利率高 且贷款成数不高建议直接买两房 背少点房贷保持生活水平
作者: achiyeng (边界1999) 2022-06-07 20:47:00
凤甲路附近那堆新建案不错 离老家近 有事情老人家支援方便
先买啊。还等 ？年收150万。买1000万贷八成 。不吃力
作者: dadachin621 (FF) 2022-06-08 00:20:00
93期
我当年疫情刚出来的时候果断买房，虽然不大，但放到现在一坪也涨了5万左右...反之我同事还在慢慢看，越看是越难过。
作者: talentsu (一休) 2022-06-08 21:21:00
有要生小孩别买地上权，如果没打算生小孩，那还OK当作是租房租一辈子就可以了
作者: okydoky (okydoky) 2022-06-10 09:33:00
住岳母家+投影滚钱先，不要急着享受*投资