楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-06-06 16:25:52连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/6367024
内文：
2022/06/06 12:25:07
经济日报 记者宋健生/台中即时报导
远雄（5522）集团加码布局台中七期新市政中心，旗下子公司齐兴建设，传出以每坪336
万元、总价19.24亿元，购入新光三越百货后方原大埔鐡板烧与全家便利商店的572.6坪土
地，也创下台中七期今年土地交易单价最高、历年来第三高的纪录。
远雄去年4月以每坪近320万元、总价38.8亿元，购入七期市政北七路上“波特曼汽车旅馆
”883.6坪土地，集团累计在七期已有二块、共1,456坪精华地段土地。
远雄集团此次购入的土地，位于惠来路二段与市政北六路口，这块土地与相邻的角地，原
本经营“菲力猫”游艺场与“大埔铁板烧”，2020年时拆除地上物，开始整地后，市场上
就不断传出土地出售讯息。
今年3月，这块土地终于售出，根据最新地籍资料显示，该土地已于5月23日过户给远雄集
团旗下子公司齐兴建设。
业界指出，这块土地隔着一条市政北七路，对面就是新光三越中港店，同时也占据台中国
家歌剧院第一排，地理位置优越，尤其目前要在七期新市政中心找到500坪以上素地，除
了汽车旅馆之外，几乎找不到了。
不过，这块土地旁、紧邻市政北七路的角地，目前地主态度保留、并无出售意愿，未来仍
有待整合。而市场盛传，远雄购入这块土地也不急于推案，短期可能会先做接待中心使用
，为市政北七路基地推案做准备。
台中市建筑经营协会市场资讯委员会主委白洪章分析，这块土地使用分区为“新六”，拥
有600％的容积，土地使用强度高，也是创高价的原因。盘点七期历年土地单价排行，
2020年兴富发（2542）以每坪350万元买下市政北七路、惠中路口角地，依旧穏坐七期“
地王”宝座。
而大陆建设2014年以每坪346.9万元、购入惠中路一带土地，排名第二，目前基地已开发
为“大陆丽格”豪宅案；此次远雄集团出手的土地，每坪单价336万元，则为历年来第三
高。
心得：
近期台中易手最数一数二精华的土地
不知道会不会跟水湳宽寓纯寓一样盖宿舍
毕竟远雄的豪宅...感觉会有一点抗性
很怕它走兴富发路线快速周转现金推案
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-06 16:45:00它们策略正确 就是拿得住慢慢跟你扛
七期高价客很吃品牌的 远雄在七期推大坪数高总价物件没市场
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-06-06 17:15:00
亲家霞飞道旁边、新光三越正后方那块地...一直废墟样有碍观瞻...
作者:
f860506 (Vindex )
2022-06-06 18:23:00远雄九五卖点只有高而已吧 其他真的看不出是新庄第一豪宅
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-06 18:33:00豪宅还是要看地段...地段不够精华应该称不上豪宅
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-06-06 22:29:00远雄盖豪宅还是可以的 整体品质还是比发哥好远雄最大好处应该是 很少盖发哥那种超大型年轻人宿舍很少搞那种每户10坪左右 一层30-40户的鸟笼宅
作者:
mmay (终于)
2022-06-07 00:12:00发哥到底能不能把厨房放阳台边的鸟格局好好研究一下看怎么修掉？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-06-07 00:54:00厨房旁边就前阳台的格局以后只会越来越多 坪数越小后两房的坪效极致 不是只有发哥这样
作者: wang56 (wang56) 2022-06-07 08:47:00
远雄park16比发哥建案还惨，一样价格秒选发哥，至少发哥比较豪华空间也大多了高雄在地人评价也是发哥比较好
在地人评价发哥比较好？楼上误会了吧XD怎么我听到的在地人都不是这样说
远雄还可以啦 至少没有发哥那种夸张格局而且售后服务还行 豪宅就看用料了
作者: barrylaw 2022-06-07 12:21:00
作者: wang56 (wang56) 2022-06-08 05:29:00
远雄和宝佳等级差不多，价格还贵不少，投资自住都亏，看看远雄卖的那么差就知道，市场上发哥的自住评价好也反应价格上，所以贵一点升值幅度也大