楼主:
hdw 2022-06-06 09:03:01最近社区有些住户间的纠纷，突然有感而发
一般常见的几个建议，
1.首选次顶：优点大家都知道，不外乎就是高楼层，视野好，楼上只有一户
相对来说比较不会被吵，也少了顶楼特有的漏水问题
迷思：上述的状况是真实或仅是想像？以我周围有看过的案例来说
次顶的住户反而是最常抱怨楼上吵的XD~~我在想或许是因为追求高品质
所以直上人家所谓最好(贵?)的次顶，对于品质要求就特别在意
而漏水问题，我觉得会漏的物件就会漏，反而是顶楼的住户，管委会验收时
还特别帮顶楼住户验有无漏水问题
2.最烂2F：缺点很多，管线转折阿、蚊虫多之类的
迷思：2F真的不好吗??之前住老公寓2F，住下来的感觉是觉得可以接受
虽然经常会因为楼上作息的关系，凌晨被脚步声、马桶冲水声吵醒
但我这个应该是算老公寓问题，除非顶楼，否则无解
会特别想提出来，就是住2F有个最大好处，至少我蹦蹦跳跳不会被按电铃
至于被楼上吵~~~~除非你是顶楼，不然每户都有被楼上吵的问题
甚至连顶楼都有机会被吵，经历过一些事件后，我反而觉得2F很棒= =
不怕停电、有独立管线、地震时摇晃感低很多，初期最多人帮你盯的楼层
觉得状况或许会少很多
3.顶楼漏水：顶楼最大优点就是不怕被楼上吵，顶多有公设，被吵到关闭时间而已
甚至可以因此要求管委会或建商，给予相对应的规范或约束
而楼上有公设的物件就没漏水问题，有太阳能板的也没有
基本上新建案几乎不用担心这个问题XD~~~怕吵的人，这根本首选
真的遇到漏水，还有管委会帮忙出钱，说实话想不出什么缺点
结论：目前自己的想法就是，考量价格，2F真的不是多烂的选择
而且可以尽情的蹦蹦跳跳XD~~~很爽(好啦!!太夸张可能还是会被讲)
而次顶根本跟一般楼层没两样，怕吵又有预算的，顶楼真的很棒
还可以充分享受顶楼的公共区域
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-06-06 09:08:00虫大家都有，低楼层…你不会想见到米奇的
作者:
u987 (您987)
2022-06-06 09:13:002楼就最吵空气最差灰尘最多最难脱手,大多都买来出租.
作者: Celice (Celice) 2022-06-06 09:26:00
2F真的不行......
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-06-06 09:30:00有的2F还在车道上面,不过大多有露台补偿
作者: nick10389 (nick) 2022-06-06 09:37:00
顶楼真的住很爽
2楼跟顶楼 我选顶楼 漏水可以修缮...2楼吵隐私蚊虫NO~~顶楼 有采光 通风 景色... 2楼什么都没有一楼抽菸 你会不要不要的QQQ
住二楼，搭电梯没强第一时间按楼层，就会错过坐上去了
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-06 09:59:00看过二楼，闻到烟味光是一个小时我都不想待
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-06-06 09:59:00都是赌人品啊，赌不会漏水、不会爆管线、1楼没有人群聚抽菸......你运气好没遇到不能说这是迷思
傻子才选次顶，宁可选次次顶还便宜点，次次次顶更便宜除了顶楼，每个人都上都"只"有一户，楼楼上吵是楼上的事
作者:
u4fu3 (chi)
2022-06-06 10:11:002楼自住真的不行欸….之前住过3楼，蚊虫、车声、外面吵杂声真的明显劣于高楼层，开窗还会听到邻居在一楼聊天的声音><如果是买来租人当然没差 投报高
顶楼的专用露台是自己用就完美，如果是公共用都还是有被吵的可能
其实现在新盖的房子，1.2楼独立管线，最烂的是三楼。
好险我买顶楼，等验屋了，舒服，之前住次次顶，被吵到再买一间预售顶楼，等装潢好，准备放5台震楼慢慢玩，不知是否会吵到楼下…
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-06 10:25:00楼上只有一户比较不会吵是什么鬼XD
作者: heyp (嘿皮) 2022-06-06 10:38:00
会真正吵到自己的也只有楼上那户...隔壁或其他楼层或隔壁楼上影响都不大
作者:
rusuall (rusuall)
2022-06-06 10:40:00住过2楼与顶楼，2楼真的不要，住过顶楼就回不去了安静无价
作者:
pnsboy (mmm)
2022-06-06 10:52:00除非钢骨 不然二楼地震都最晚出来
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-06-06 10:59:00只是为了体感游戏的话我会选一楼
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-06-06 11:02:002楼整天听隔壁叫女鹅吃饭就饱了
作者:
s06i06 (三条鱼)
2022-06-06 11:03:00顶楼最顶 住过就回不去了
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-06-06 11:05:00马桶也有一个几乎不能冲水因为会满出来 所以拉屎功能直接废掉 还好另一个没事
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2022-06-06 11:06:00顶楼漏水机率还是比其他楼层高，遇到要处理还是麻烦，次顶还是比较好的选择
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-06-06 11:10:00加露台还比较便宜，又没人傻呼呼买二楼
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-06-06 11:21:00算钱但有时总价反而较低 不过那个露台通常多余 没啥操作空间
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-06-06 11:26:00次顶专住神经质的，一点声响就怪直上层
作者:
leeccc (英小)
2022-06-06 11:30:00以前住公寓1，2楼 觉得住高楼蚊虫少 现在住16楼 夏天一样蚊虫多…
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-06-06 11:35:00现在蚊子都会搭电梯, 虫子蚂蚁从空中花园往下爬
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-06 11:35:00蚊虫会搭电梯阿 上礼拜大水蚊一直进来
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-06 11:36:00你会看公设的管线图的话 可以看得出来2楼有没有转折然后 中继水箱层固定会便宜一点点 房仲拿得到钥匙的话你也可以去听听看中继水箱有没有声音 无声的比电梯还小声当然吵的是真的很可怕 keke
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-06-06 11:43:00
打水蚊是沿着外墙爬 飞到电梯太恶了吧顶楼还是蚊虫但绝对比低楼层少很多
作者: zetaj 2022-06-06 11:45:00
二楼开窗应该很吵，而且灰尘很多我住过顶楼跟次顶的新大楼，顶楼真的安静很多
作者:
sasa999 (Crystal)
2022-06-06 11:50:0012年内水管转在3楼吧？更新的改在地下室的样子
不一定 看建案设计 在3楼转弯的大部分是因为一二楼放店面或是大公设 如果公设店面只有一楼 大部分还是二楼转弯地下室转弯 大部分都是因为一楼也有住家 格局相同
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-06 11:59:00大水蚊就在一楼电梯旁边的电灯那边飞xdd 跟着大家上电梯
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-06-06 12:11:00自慰文。。。
二楼容易被看光光 走出去阳台 中庭的邻居可能把你穿内裤浇花的内裤颜色都看清楚
新大楼二楼一样很吵啊 人来人往车来车往的噪音受不了
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-06-06 12:17:00你喜欢就收好 没人会跟你抢垃圾 不用担心。。
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-06-06 12:20:00次顶比较像过去的迷思
作者: justareader (:)) 2022-06-06 12:20:00
顶楼自慰文一堆建商开价也是顶楼单价第二便宜 建商佛？
作者: justareader (:)) 2022-06-06 12:23:00
除非是有罩的豪宅顶楼 漏水迟早发生
现在新大楼都提倡无菸环境，抽菸的都跑到楼下抽了唯一优点就是有小孩可以尽情吵闹没错啦！但其他都缺点
作者:
nyk3 (Starks)
2022-06-06 12:33:00六七年前曾在台中海线租房住顶楼=四楼,到夏天就因天花板太热想换房,结果二楼太吵,三楼永远有人住,只好认赔押金搬走...
作者:
placo (吃六顿晚餐的猫)
2022-06-06 12:57:00楼上没邻居才不会吵，会吵的买次顶跟买2楼无关顶楼跟次顶的水压太小越高楼地震越晃，逃生下安全梯越久
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2022-06-06 13:20:00二楼可以让小朋友快乐成长 尽情跑跳 父母尽情释放 好处多
作者: MTBF (mtbf) 2022-06-06 14:00:00
怪人要有自觉 别把自己当指标 当建商都白痴这版也常看到顶楼漏水有管委会修很棒 笑死
作者:
vava5566 (发发5566)
2022-06-06 14:07:00顶楼怕有机房的声音，会吵
作者: zx2751206 (ff) 2022-06-06 14:46:00
你好幸福，可以很喜欢的买到整栋最便宜的楼层，好好珍惜ㄚ哈哈
作者:
fkccc (特别的夏天)
2022-06-06 14:48:00原PO快承认你买了二楼想搏认同吧XD
作者: hight0505 (旅行爱好者) 2022-06-06 14:58:00
嫌顶楼的都是买不起顶楼的.. 没人吵根本无价
次顶不错 楼上吵就肯定是楼上 凶手很好抓次顶冬暖夏凉很爽 夏天开电扇就很凉了
作者:
spsu (sp)
2022-06-06 16:06:00大楼的2楼最没价值无误, 每个建案几乎都是2楼最晚卖掉
作者:
diu (Surf is my religion)
2022-06-06 17:30:00顶楼就夏天很热，但都是花钱就能解决的
作者: siyow (siyow) 2022-06-06 17:40:00
公寓2楼好，因为爬楼梯算轻松。电梯大楼2楼真的价格要低很多，否则就是不优
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-06-06 18:05:00别一直推顶楼,这样会没有便宜的顶楼了QQ
作者:
horb (猴柏)
2022-06-06 18:34:002F 3F真的要避开。其他就看个人喜好屎管。废水。废气倒灌。真的受不了不过有钱应该也能解决
作者: leo61532 (Leo) 2022-06-06 18:59:00
2楼价格便宜 楼下没人很爽 各取所需囉
人家都说顶楼烂～我怎么看最近预售屋顶楼几乎都最贵 WTF
作者:
Jasai (绅士探险家)
2022-06-06 20:01:00我们社区2、3楼都抱怨听得到车库电动卷门的声音很吵
作者: mindy27 (米弟) 2022-06-06 20:04:00
怎么这次4楼都没人说了，还以为会有4楼
作者: lostsky (孤雁逍遥) 2022-06-06 20:48:00
1、2楼独立管线也是看建案，至少台中有名的建商，新建案基本上2、3楼根本不会有爆屎管好吗！
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-06-06 21:16:00以前住高楼层次顶，先被楼上吵，后被楼下吵，未来买房一定要拼顶楼。但之前住次顶时，发现如果要上最顶楼晾衣服就得坐到顶楼再爬一层楼梯，觉得顶楼是每层楼住户都会经过的楼层，而且在去年二级大家都不敢出门时，一堆人到顶楼抽烟 或溜小孩，那时觉得顶楼住户也不见的会安静
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-06 21:16:00带风向失败 2楼就是烂 低价求售吧
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-06-06 21:25:00现在新大楼的电梯都到R楼，不需要再爬一层楼去晒被子了，顶楼不会被吵到
住公园前面的二楼才可怕，四五点就一堆长者运动的拍手声 让你崩溃
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-06-06 21:39:00住公园附近的不管几楼都一样啦 有住过老公寓三楼，隔了几号是社区公园， 仍是吵啊，七点就放跳排舞的歌，佩服紧临公园的住户谢slg大说明！这样很不错
作者:
TodaYui (まさみ)
2022-06-06 22:27:00新大楼顶最爽 次顶 次次顶 次....次顶同一个概念2楼 最差, 但是可以住得很自在 不怕吵到楼下被靠杯
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-06-06 22:34:00二楼就是养小孩用的！我有2楼 楼上真的很安静 也没有抽菸问题住户素质都不错 不是面大马路很安静 也有4楼楼上有时候很吵 漏水漏到楼下的问题有时候还有烟味 也有14楼车声也是很大啊 总之要看地点 屋龄 产品性质面向 住户素质 等等 不能单一比较
二楼就是最差最雷，同事家一堆蟑螂蚊子阳台底下就是1F人家的花园跟厨房XD
现在住25年大楼25层顶楼 屋顶一堆管线水锤声还蛮烦的现在住25年大楼25层顶楼 屋顶一堆管线水锤声还蛮烦的
我在买房之前去看过预售屋，卖不掉的都2楼跟顶楼，2楼缺点很明显，顶楼是因为太贵吗？
作者:
yangmax (思い出は亿千万 )
2022-06-07 09:53:00如果同样价位2F跟4F 我宁愿选4F\
作者: q156446 (小宸) 2022-06-07 10:39:00
还在洗顶楼好 哈哈 我身边朋友几乎都不推荐顶楼给你参考
作者:
toyland (toystory)
2022-06-07 12:05:00住过顶楼，一辈子都选顶楼
作者: rickjd2001 (Ricky) 2022-06-07 14:57:00
2F光是楼下讲话 大门开开关关的声音就有得受了
作者:
evaqfuy (eva)
2022-06-07 15:15:002楼最不好
作者: idmaker (SMAN) 2022-06-07 18:32:00
你以为了顶楼管委会都会认真出钱帮你处理漏水吗 拖延摆烂的一堆最后还是要自己花钱
作者:
pighong ( )
2022-06-07 22:07:00有顶楼选却选次顶楼最蠢好吗XD
楼上要不要去现在的市场看看，大部分预售屋最难卖的都是顶楼跟2楼...而且顶楼的价格已经不像以前都是最贵的，楼上也有推文有图片证实...
我今年预售屋买二楼 水管粪管都嘛埋在一楼的天花板那边 等明年住进去我再来分享