※ 引述《accessorize (Ann)》之铭言：
: 近期家人开始在规划退休生活，想要将退休金all-in买房，看到的标的在桃园桃莺（真
好
: 味烤鸭庄附近）路上一间透天，屋龄近50年，开价3千万，面积大概34坪，家人因为看
上
: 那边每月能固定收租约4万，很是心动，而我从来没看过房子，只能就最近的生活机能
及
: 未来发展给意见。
: 那边离桃园绿线规划以及三莺线福德站（走路约15分钟）皆有段距离，如果真的要说优
势
: ，可能是附近有块腹地，可能有发展机会？不过那边都是工业区，感觉那块腹地也可能
也
: 是往厂办发展。
: 本身认为购买老屋风险跟成本实在太高，未来如果要楼下店面，楼上自住，50年的老屋
势
: 必要在花一笔不少的养护成本，以这个价格去买，只能看在那个地点良好，未来可能有
增
: 值空间...
: 也担心自己劝阻家人购买，未来如果真的有涨，家人可能会唸我一辈子...，但也担心
家
: 人
: 是不是没有考虑周全，心急的就买下来...。
: 希望各位大大可以给予任何意见，有叙述不清楚的部分，我都可在进行补充！非常感谢
。
: https://i.imgur.com/9j4vb2P.jpg
你这租金投报
3000收四万
我是建议不要啦，蛮烂的。
我上个月才卖掉一间公寓
月收三万
我才卖，，，，，，500欸
你这价钱我可以收租18万了
而且这种溢价透天
银行可能只估五成
剩下都要拿现金，你钱都卡死，
会很惨的。
这些资金应该可以有更好的出路，
再多看看吧