楼主:
jump0517 (Sonic)
2022-06-01 15:58:50连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/14114
内文：
中央银行6月中旬将召开第二季理监事会议，外界预测再度升息并再推选择性信用管制新
措施，对此，乡林集团董事长、商总主席赖正镒表示，房市Q2交易几乎静止，倘若央行再
升息及提高个人信用管制，岂不是要银行“雨天收伞”？建议政府应先稳定经济。
赖正镒说，新冠疫情造成全球海运，严重影响经济景气已是第3年，国内民生原物料及民
生用品价格，石油天然气等能源愈来愈贵，通膨压力如影随形，业者都苦不堪言。
同样受疫情与物价影响的产业，还包括营造建设业，赖正镒说，政府1年来持续5波打炒房
措施，加上土地与营造建材成本大涨，房地产Q2急速降温，土地买卖交易大幅减少，建商
推案量大减，接待中心也门可罗雀，没有来人就没有成交。
对于财政部26日宣布要追溯2021年7月1日后的红单转让，纳入房地合一2.0，最高课征45%
税率，交易人须于今年6月底前自动申报补缴税，否则会追税受罚。赖正镒认为，房产业
界都不认同投机炒房的风气，但禁政府溯及既往的作法，只会让人觉得赶尽杀绝，间接影
响到首购族与换屋族的购屋意愿。
赖正镒认为，房地合一2.0对预售屋及新成屋5年内交易转让，并课征45%资本利得税，以
重税调控房地产的手法已够用，若还要全面禁止预售转让，等于是干涉人民居住与买卖自
由。
乡林不动产研究室也指出，受益者付费及涨价归公本来就是天经地义的道理，房地合一税
实施6年来，税收贡献极大，根据财政部统计，去年全台个人缴纳房地合一税总计245.67
亿元，较前年的119.09亿元，年增106.3%创新高；而今年前4个月，全台个人缴纳房地合
一税累计104.48亿元，较去年前4月的53.55亿元，年增率也达105.2%。
心得：
影响市场很举足轻重的辣个人又说话了
只是不知道是往上还是往下的影响
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-06-01 16:09:00建商没在鸟房地合一 那是中古屋投客的利润 禁转让才是打到建商周转率
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-01 16:42:00赖每次讲话讲完就......XD
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-06-01 16:58:00建议政府先稳定建商的经济，才有政治献金
作者:
krf08 (..)
2022-06-01 17:04:00央行不是房地产的主管单位。政府真的要打房会从税制着手。任何一本货币金融学都会讲升息的理由，打房根本就不是人家的考虑。另外限贷本来就是要保护银行，特别是升息循环开始。这些出发点都不是要打房而是要保护更大的经济
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-01 17:08:00
这人是他妈专门出来安慰鲁空的？屎味2.0逆
作者:
cblade (cblade)
2022-06-01 18:00:00台湾银行这么稳健，就是管很多
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-06-01 18:04:00预售屋应该都是刚性需求 怎么会怕成这样
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-01 18:53:00
这家伙很会演戏 可以提名金马奖
还继续炒房代表建商很有钱啊 当然要叫银行收伞各大建商都还在拼命高价猎地哩 不弄光他们的钱怎行红单本来就是灰色地带 国税局要抓乖乖认命补税吧
作者:
cblade (cblade)
2022-06-01 21:06:00哪年不哀的，越哀赚越多
作者:
Eric002 (Eric)
2022-06-01 22:19:00乡林赖董会比乡民C大懂房地产？
作者:
raslin (raslin  )
2022-06-01 22:50:00演戏啦 跟草屯停车位收费一样 结论房市就是要暴涨～
作者: chpses (Monster) 2022-06-01 23:10:00
可4你彰化的新案两个月完销内XD
作者:
opencat (opencat)
2022-06-02 00:24:00红单转让被课刚好而已...都已经赚饱饱放进口袋了 少赚是能多受伤
作者:
s359999 (gototai)
2022-06-02 19:48:00我是吵房的土俗老含粪代表呢！
作者:
iamiam (dvw)
2022-06-03 22:38:00不含店面是是9天完销。