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https://wantrich.chinatimes.com/news/20220526900313-420501
内文：
上市柜建商下半年争相抢进台中高铁特区推案，其中，总太集团旗下的升霖地产打头阵、
推出商办大楼案，以及达丽建设、大华建设、樱花建设等住宅大楼预售新案齐发；尤其是
达丽、华建双百亿大案，在高地价与营建成本高涨下，新案每坪开价预料将“坐4望5”。
台中高铁特区拥三铁共构优势、加上站前超过200亿元、由广三百货集团主导的“高铁娱
乐购物城”开发计划，规划打造国际级购物中心、五星级饭店等商业设施，目前已进入细
部设计作业阶段，预计2026年营运。
百亿重大建设推升区域房市的高度与热度，根据最新实价揭露，台中高铁特区第一季进场
的“登阳未来之丘”预售新案，实登单价已站上4字头。
台中房仲业者分析，大型购物中心进驻不只满足在地生活所需，区域持续发展带动移居热
潮，商办与住宅刚需浮现；尤其台中高铁特区商办市场走“惦惦卖”路线，因紧邻国道一
号、74号快速道与三铁共构交通优势，吸引不少科技业、医疗业、传产、服务业等将中部
办公室设在高铁特区内，员工南来北往洽公、上下班都便捷。
看好台中高铁特区商办潜力，总太地产继“TTC高铁商贸中心”之后，集团去年4月再砸重
金标下1,376坪土地，预计推出第二栋商办大楼，并与集团旗下升霖地产携手合作，采合
建团体战模式推案。
升霖地产近期打出“谁是主势者”、预告将首度插旗台中高铁特区，引起市场热议。该案
基地位于高铁东二路、高铁东路，距离“高铁娱乐购物城”仅150公尺，预计今年秋季正
式公开。
此外，达丽建设与白天鹅建设团队联手，去年4月以每坪96.4万元高价、标下台中高铁特
区4,584.4坪土地；同时，大华建设也标下台中高铁特区的4,256坪商业区土地，双建案总
销分别超过百亿元。据悉，上述两个百亿大案极有可能由海悦广告代销。
原本市场推估，以达丽、华建去年得标的地价推算新案价格，每坪开价35万元起跳；不过
，近年来在营建成本持续上涨、且缺工缺料等因素影响下，新案开价已确定“坐4望5”。
其中，华建新案规划地上24层、地下4层，总户数达1,153户，总销约达180亿元，预计第
四季推出，引发市场关注。
心得：
有没有搞错 台中高铁一口气拉到4字头?
这几年也没什么完工新的建设