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https://udn.com/news/story/7241/6342159
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住展杂志统计，截至5月25日为止，北台湾预售屋、新成屋推案量仅约320亿元，预计5月
全月推案量可能只有360亿元上下，不仅比SARS期间更惨澹，还可能创下2002年以后、近
20年来新低。住展杂志研发长何世昌表示，由于今年5月本土疫情大爆发，单日确诊人数
一度逼近10万人大关，染疫、居隔人数众多，及民众自发性减少出门活动，情况比SARS封
院恐慌高峰期更严峻，建商普遍放缓推案进度，导致新建案供给降至冰点。
何世昌指出，病毒打房显然比政策还有效，预料至少会有一季的时间买卖双方暂停交火；
虽然房市正在染疫居隔当中，但预期Q3市况会缓慢复苏，但后遗症所在难免，买气恐难在
短期内回到染疫前头好壮壮的样子。
住展杂志统计预估，今年5月全月推案量可能只有360亿元，不仅可能创下2003年以来新低
，若与去年同期相比，降幅更为惊人。2021年5月下旬，双北市首次升三级警戒，当时该
月推案量仍逾1100亿元，今年5月推案量却较去年同期衰退幅度高达近68％，比腰斩还惨
重。
推案量几近枯竭的主因，在于北台湾疫情严峻，一来是需要隔离与治疗的人数众多，未染
疫的民众倾向避疫、减少外出活动，使得房市人气与买气连袂下滑、建商顺势缩手推案。
其次，因公家机关染疫、或隔离人数也不少，使得预售屋契约备查时间拖得更久，就算部
分建商无畏疫情想卖房，却因备查进度不明而无法开卖。
北台湾各县市5月推案量表现，基隆挂蛋没有新案释出。次低的是宜兰县，仅约9亿元，但
因去年同期基期并不高，年减幅仅约18％。新北市今年5月推案量只约103亿元，较去年同
期骤降约4百亿元，年减幅近8成。桃园推案量也十分低迷，只有82亿元左右，较去年同期
大减近72％。而近年受建地不足、供给缺货问题所扰的新竹，今年5月推案量更只剩11亿
元，比去年同期暴跌逾9成。
仅台北市推案量约155亿元，较去年同期增加11亿元、年增幅约7.6％。何世昌分析，北市
案量增长的主因，在于520档期原订推出的小宅建案数量较多，业者评估线上小宅供给量
不足，刚性需求受疫情冲击程度较低，因此小宅案多按既定程序推出。
心得：
民众看到建商抬高房价也可以自主应变
1.拒买拉高预售屋/中古屋
2.拒租房东涨价的物件
3.通通社会住宅抽起来
相信政府会照顾大家..