楼主:
z6936 (sam)
2022-05-25 18:05:57一直以来大楼2房出租都有个争论
到底要不要附家具家电
（例如：沙发、餐桌椅、电视、床、衣柜等等）
正方论点：有家俱家电价格比较好
反方论点：小家庭本来就有家具了，房东先买反而不适合
想问板上的前辈，到底哪种才是正解呢，求解
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-25 18:06:00看你地点跟租金其他都假的
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2022-05-25 18:07:00
附不附都不差 总会找到有需求的房客 羊毛出在羊身上 是我一定附 嘿
附阿 反正ikea买便宜的就好了租的不喜欢就收起来而已
2房要比较好租，3房可以空租家电momo 家俱掏宝或宜家
作者:
wcptt (龙魂)
2022-05-25 18:57:00不要
应该说看你是要出租短或长例如希望三年起跳，那就不要付家具就天花板装潢、附冷气、电热水器。不清楚是哪种两房，主建过15坪的，夫妻+1个小孩这种就很好租，尤其小孩刚出生XD加上他们花了一笔钱置办家具，搬家又要花费所以，不要附家俱。但如果只是想一年一租，随时调整租客、房价还是付齐全。打错不是房价，是租金。
有家具价格不会比较好到有感 要有装潢才会整间的还是不附家具省事省钱搞套房才需要反正辣 说到底只要租金不要脱钩市场一定有人租
另外还是要看物件市场，例如大学附近租给学生那就一定要附齐，学生没钱通常不可能再去租空屋
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-05-25 19:24:00附最烂的，然后房租租高一点就对了
房客不需要再拿去回收就好，通常你对房客不错，他们搬离的时候也会留些家俱给下一组
空租跟附家俱是两总不同类型租客，我之前遇过带全部家具跟两台分离式冷气找空屋的租客，这种一签一下可以租很久，附家俱就是租客可以空手来，也很容易空手走，租期相对空租短
我是买来时空的就先空着出租 租客要什么就加租金附上基本的冷气就一定要有
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-05-25 20:05:00付下去 房租催到底
作者:
lbehide (岁月两三事)
2022-05-25 20:19:00先空着租，看租客想配什么再加价，有的都自备全部家具了，要附家电的就要加价，以后修缮都会找你，直接附新家电，修缮叫他自己处理也可以
作者: zetaj 2022-05-25 20:41:00
我一间有附，一间没有，屋况好都顺利租出去
2022-05-25 20:51:00
几乎都有 所以台湾房东很大最爱心
我觉得空的租客比较稳，我自己要租也只想租空的用不到的家俱很占空间
作者: asder381 (鹏) 2022-05-25 21:19:00
两者都有需求啊，先空租等房客来有需求再加钱
作者:
jhchu (原来眼泪是止不住的~~)
2022-05-25 21:35:00没有所谓的正解吧......
作者: sanjik 2022-05-25 23:04:00
我最近出租的两房有附，来看屋的人大部分也是希望附家俱当然也有已经自己有家具的来看，比较少另外我写不养宠物，但打来问想养狗养猫的还蛮多，我觉得以后愿意租屋给养宠物的房客，这块市场其实不小
作者: ktlin (ktlin) 2022-05-26 00:55:00
觉得养宠物可，但应加价每月1-2千（有家具的话租过一次养猫狗的，木地板超臭、沙发椅子都有抓痕，另送满室跳蚤（没慎选租客的下场
作者:
kagaya (~~)
2022-05-26 09:25:00我觉得不附不好租
作者: kyova 2022-05-26 14:38:00
附家具加钱。多的是房客宁愿自己选家具家电的。反正你只要找到一个可接受的租客就好。当然还是看地点租金诱不诱人你的物件不够热门，连租出去都有难度的就得做。市场上大部分房东都给很烂的。所以空租有其利基市场
作者:
askey (像钥匙)
2022-05-26 14:41:00有附的客群多很多啦~没附看缘分
作者: kyova 2022-05-26 14:42:00
房客自选家具家电也比较不会有修缮上的纷争，有些自己搞定我自己的观察也是空租可接受的家庭通常比较稳定、长租。