借这个标题来问一下
A屋(预售) 110.8签约出售给买家
110.9先跟建商交屋后 迁入户籍 再交屋给买家(有另签一个约)
以上整个交易过程都是委由绿色房仲
B屋(中古) 110.10购入并把户籍由A迁入B
B屋价值大于A屋
110.12申请重购退税迄今未获结果(A屋两份契约都有附)
打电话给承办 承办要我提出A屋居住事实证明(装潢证明、水电瓦斯帐单等等...)
请问有解吗?
※ 引述《coolben (我爱旅游)》之铭言：
: 小弟
: 111.04月购入中古屋A( 2000万元），并迁入户籍
: 111.12月预售屋B完工并交屋，并将户籍由A迁至B
: 112年2月售出房屋B (1500万元）
: 也就是说
: 买A—> 买B—> 卖B
: 这样符合先买后卖，重购税率 免缴之流程呢？？
: 感谢解答
: Ps
: 房屋A会住满六年，并自住

无解～因为你立刻转手没有居住事实，承办也不傻。

A屋也需要提出居住事实??

https://i.imgur.com/N9XGmCR.jpg 第一条 "居住"这是 G8MO 大大之前提供给别人的图档

问题是居住事实定义的严谨程度如何

你把预售合约交出去 就已经权利转移了 只是你帮忙过户

你户籍设不到一个月就卖掉说你要自住？更不用说如果已经拿预售换屋合约出来稳死的

无解喔 你户籍刚进去就卖掉然后你八月就签约 九月才交屋所以～没救

太急了啦 等建商交给你再迁入之后再卖就好

过阵子重送 换个承办看有没有机会

这个案例很好耶 告诉大家真的有在审

问题是不是傻傻把预售合约书给出去呀 ？

重购退税是不是卖的房子要自用住满五年以上才可呀，从上面的截图来看，所以短时间买卖是否就不符合。

当初没有想隐瞒任何资讯 纯粹就是看到更喜欢的房子所以完整的交易合约我都有附上

就说家里多新成员要小换大，只有简易家具进入就好

没有居住事实啊，a屋就是套利产品而已

使用重构退税，居住未满一年，承办专案审核，吃快弄破碗，差不到一个月，应该等个半年比较安全

但法规上没有直接写明要持有或居住多久

没写就是看承办认定了吧？任何人看了都会觉得没有居住事实重购退税不用住满五年啊 有规定买卖两年内办哦后面那句多打截图意思是已使用重购退税买的房子 要绑自住五年（避免短期买卖

认真无解承办要抓真的没办法