我有间房要出租，
一天就找到租客了，
而且价钱还不错，
但签约时房客表示租约第三条不合理，
想请问大家的租约会有这条规定吗？
https://i.imgur.com/aTk7GAJ.jpg
主要是他认为，有时不容易找到合适的地方，应多给一些时间，不应收违约金。
定型化契约也有如果你不打算让他续租，提前几个月告知就好了。
作者:
chister ( )
2022-05-23 21:09:00那就把违约金去掉 或是改成超过一个月以上才收违约金
作者:
krf08 (..)
2022-05-23 21:09:00这个自己谈，如果对方认为重点非常重要而不租也是他的自由
作者:
chister ( )
2022-05-23 21:10:00照理说至少一个月前不续约 再多给它一个月也够了吧
作者:
tfct (小尼)
2022-05-23 21:11:00违约金ㄧ个月也是蛮凶的嘛。晚三天搬你赚一个月
作者:
tfct (小尼)
2022-05-23 21:15:00及 还是 即？懒得说是不会看国字喔 滚
你不要再乱扯了，定型化契约里面也是这样写的乱喷还恼羞耶
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-05-23 21:16:00租约写的文诌诌 我也是服了
作者:
tfct (小尼)
2022-05-23 21:17:00及 还是 即？ 问你啊？
作者:
tfct (小尼)
2022-05-23 21:18:00及 是 and; 即 是 in other words, 那一个
一般都是可以算到天的，很少人会硬性说不满一个月还收满
作者:
tfct (小尼)
2022-05-23 21:19:00那就是有问题啊 自己不会看国字 还要酸我 说滚 很客气了
作者:
tfct (小尼)
2022-05-23 21:21:00你要嘛定型化契约写错字，要嘛想骗人，你去问法官是及还是即啊？
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-05-23 21:21:00有人可以简单明白的讲 那条租约是啥吗
作者:
tfct (小尼)
2022-05-23 21:22:00上面是写 及 啊 我挑出毛病要感谢我
作者:
tfct (小尼)
2022-05-23 21:23:00你写即 租客搞不好就没问题签了租客仔细看就看出问题 不签啊
通常都是拿定型化契约 谁会自己写你找个自己写契约的我看看
作者:
tfct (小尼)
2022-05-23 21:25:00内政部就一定不会写错字吗？
我一开始回"应即" 后来才知你说逗号后面那个"及"
作者: mushiroom (musharoom) 2022-05-23 21:36:00
“相当月租金额”跟“一个月租金”不等同。这边写不满一月是用日数算租金，及加上一倍租金的作为违约金吧
作者:
abcpiii (KJ)
2022-05-23 22:06:00定型化契约范本=\=契约
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-23 22:19:00这个延迟交屋罚两倍的条款而已，以前书局版是五倍契约快到期，承租人本来就该主动询问续租事宜而不是摆烂等房东说"阿契约时间到了，你要搬走喔"
作者:
buike (chico)
2022-05-23 22:34:00还好吧，不爽不要租啊
既然大家都要跟你抢租 那就再涨个2-3000吧反正都会开比行情高了 就是想多赚 不如赚到顶不是更好
讲白点 你要嘛也到极限了 要嘛比行情高是你在说的XD
觉得不合理可以不租啊 基本上我买便利商店的 没遇过有人觉得合约不合理做人要有诚信 开一个价格 发现好多人看 然后坐地起价真的不好不坐地起价不代表到极限我卖房一下好多人看 三天成交 我也没因此改变底价
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-23 22:44:00契约可以弄成自动续约，然后明文写清楚不会进入不定期契约
开的价格本来就是自己能接受的 有属意的租客人选就租了吧
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-23 22:46:00如果租客不ok，下次换房客的时候再涨租就好我这边就有优质租客，租金低于行情不少，我就让他一直续稳稳的无脑收租也不错啊从09年租到现在，13年了
一般是提早一个月讲，房客找房子需要时间，真的一个月找不满也会通融一下啦，说真的房东要强制赶人走也很麻烦
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-23 22:50:00约到不续租，房东不需要提早一个月讲房客的权力时间到了，自己要知道，怎么可以把自己的责任就这样丢给房东，甚至还怪房东没有给时间？
换个说法吧 也许你就是行情价 房租涨幅本来就是离散的
硬要讲法就随你便啦，懒得吵这种东西，实务上双方互相给个方便和气生财，对彼此都好；同理房客也可以都不吭声约满直接闪人，有些房东自己懒得管等几个月才发现租金没进户头，房子还留有杂物也很麻烦先问自己也好赶快招租
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-23 23:00:00看起来没问题啊...他觉得不合理不要签就好了怕找不到不能租约到期前1-2个月开始找吗？超过的时间依日计也没毛病啊
是提前确认好呢? 还是约满当天再来个直接赶人又赶不走搞得很难看?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-23 23:03:00上面在吵即？及？与意看一下没错吧？*语意后半段的及明明就是 与（和）的意思，怎么会是即？反正法规内政部就这样写，实务上大家好来好去，真没办法才会用到的，你就到期前1个月问他就好了，他不接受这条就不要签吧喔喔...已经签了 我看到推文了 谢谢
其实大家好好相处也未必会采那么硬 不合理请他去陈情修法 我房客去年买房 结果装修拖到 多住了两个月也是收租金而已 没有什么违约金或啥的 基本上未满一个月会按日计算你都照着房客保护法了 离恶房东八竿子打不著
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-23 23:11:00正常好好讲而且如果之前都按时缴租，房东一般都会通融居多房客保护法XD
我在新庄第一次出租也是没抓准行情 租15500 10几组约看 想说也太夸张了吧 后面就是跳17000那天晚上才po 弄到我老婆说很烦 一直有人私讯她在问
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-23 23:15:00我一段时间没出租了都没人退= =
我决定房客以后问都说买房很糟 一个个买房离我而去难过不过也是要看 我以前租家庭式的 我妈也是租家庭式的房客一住好几年 都是要卖房才等对方到期不续租
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-23 23:20:00家庭式真的只有稳完全没你的事也不会找你这两天比较没来看，发现好多篇都战火
最会找你的都是年轻女生自己住 没男人负责修缮真的不行
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-23 23:23:00没办法啦
房板循环 新政策 新警察 没崩崩 森气气 冷静期 多多内战 然后再来新政策又一个循环
作者:
coburn (左边)
2022-05-23 23:25:00就不要租他，让他去市场找他认为合理的。管他的
作者:
fundme (给我钱)
2022-05-23 23:37:00现在是卖方市场 不差他一个