连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/6332714
内文：
2022-05-23 02:09:16经济日报 记者陈美玲／台北报导
今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆发等冲击，市场利空杂音再起，不过包括国建、
华固、长虹、润泰新、远雄、兴富发等八大指标建商均认为，在建筑成本持续高涨之下，
今年房价将因反映成本而小幅上升，整体房市景气仍是“价微扬、量稳或微缩”的温和走
势。
润泰新董事长简沧圳表示，从景气面来看，今年需注意国内经济恐面临停滞性的通膨影响
，加上政府升息、打房等因素，认为今年交易量将萎缩，至于房价则因持续反映建筑成本
高涨关系而上扬，整体市况呈现价升量缩的局面。
国泰建设指出，虽然今年房市出现政府加大打房、央行鹰式升息以及疫情爆发等影响，不
过这些干扰仅是市场噪声，主因房地产刚性需求买盘仍强劲，即使目前疫情严峻，不过建
案成交依旧持稳；认为今年房价因建筑成本加大，价格将微涨，成交量因受到今年选举、
疫情等干扰，估将持稳或小幅缩小。
华固建设指出，在国内经济成长持续看好、通膨等因素，加上首购、置产需求同时强劲存
在，房市欲小不易；惟因量价基期已垫高，认为今年市场应是温和成长，整体交易量可望
提升3~5%，房价涨幅则因成本垫高而上涨5~10%，市况呈现量温价微升格局。
长虹建设指出，今年房市受疫情影响，案场来人受到影响，不过买气部分因自住买盘需求
力仍强，成交方面影响不大，尤其是低总价、低单价的产品并没有看到买方有缩手的情况
，认为今年房市将呈现量稳、价小涨的市况。
兴富发建设表示，在产业拉动、人口移入、所得提升之下，看好未来五年中南部发展将大
有可为，台北房市因人口移出、市场将持平发展。
远雄建设指出，由于民众对未来购置耐久财信心仍充足，有利房市买气，不过政府连续四
波打房措施，短期内恐将影响市场买房意愿。
宏普建设指出，今年房市笼罩在乌克兰战事引发全球通膨疑虑、国际原物料及运价维持在
高档，加上适逢地方选举年，政府持续推出房市抑制政策，认为今年房价不大可能出现像
去年飙涨的情形。
升阳建设表示，在央行第四度调整选择性信用管制及升息措施，政府房市调控政策全面升
级，同时原物料及工资高涨环境未变下，认为房价修正不易，今年房地产市场预估将呈价
稳量缩状态。
心得：
与八大建商相同
今年也认为是量缩价涨
而且这量缩也是打房政策因素造成的
只要维持政策不变
房价就将继续上涨

大佬们说啥就是啥

量缩价涨？？筹码稳定？？

联合哄抬 赞 涨爆

我真的很好奇这些建商哪一年才不会认为房地产刚性需求强劲第三次世界大战吗

连合抬价，空空还以为把投客扫出去，价格就不会涨了

你减薪或失业需求就下去了今年一堆加薪10%的连基本工资都6%明年基本工资5%起跳你要怎么让刚需下去人人都有钱买

基本工资调6% 可以解读成人人都有钱买piliwu应该要得诺贝尔经济学奖的8

你自己眼残一句话看一半

杨总表示：.......（别逼我）

大家都加薪你没加到？先别上房版去job办换工作

你才眼干吧

中文不好的又来曲解别人意思囉，笑死

5%都能拿出来吹 眼干仔程度笑死sbob不是中位数大师两个又要联手取暖了哦

买房是用货币买的关实质薪资什么事

买房是用货币跟基本工资有什么关

别人讲整体都还在加薪好吗，不只是只有涨基本工资

没加到薪难怪买不起全市场的人都加了

有啊 我看到眼干仔说基本工资5% 嘻嘻

你是不是以为别人跟你一样薪资都不变

你只看到人家讲基本工资就断章取义，你一直都这样不检讨喔

你真是万中选一整个市场人人加薪你没有可怜喔

开始幻想别人没加薪 就是自己胜利 可怜啊好像你幻想我没+ 我就真的没+一样

一句话都看不懂国小可能没毕业

眼干仔还搞精神胜利法哦y你才在喝奶吧这边没奶瓶 要喝奶回去找你妈

好熟悉的出货文…..

你的中文程度应该基本工资都没人要请你

你的眼干程度 在吸十年奶不知道追不追得上国小再说一次 房板没有奶瓶 要讨奶回家找妈妈

被讲中恼羞成怒喔几岁了还赖家给爸妈养自己养自己很难吗

这么大了还在吸奶 吸奶就算还眼干要吸奶请自备妈妈 房板不提供

某p跟某s又再发作？

加价卖

说真的中文阅读理解有问题的话，看到什么都会歪掉建议你把你看到的东西，拿去问你朋友意思是什么看一下你的阅读理解跟别人差距多少，不然你会一直看错某s也在发作？只会嘴别人，你是某人的小号吧

这跟跑去问房仲行情不是一样意思吗？

价升量缩

这有违反托拉斯法吗

讲那么多，房产还不是照涨

国营加薪都4%了 还在等崩盘

https://i.imgur.com/Cj8lay1.jpg基本工资的影响自己去翻来看板上都有了基本工资主要是地板影响 地板上去就回不去了

稳军心 大家一起不要降

建商的意思就是预售价不会降啊

我觉得台湾人死30% 钢需都还是会在